Вярно ли е че цените в София вече са под 1000 евро/кв. м?

[nns]

не те разбирам вълчо и, аз не съм специалист

ОК, сори, имах предвид 100% мазе. С пояс и усилвания е едно, с мазе - доста повече. След това какъв покрив и т.н. Дано някой от четящите да ти разкаже по-точно...

Без мазе , с плоча под покрива и подпокривно ниво , без карарски мрамори и ЖАКУЗИТА за 400е/кв.м. ще има хубава къщурка.

[joun]

еми веско ги разбира нещата ама нищо не казва.

[Вълчо-34]

не те разбирам вълчо и, аз не съм специалист

ОК, сори, имах предвид 100% мазе. С пояс и усилвания е едно, с мазе - доста повече. След това какъв покрив и т.н. Дано някой от четящите да ти разкаже по-точно...

[joun]

не те разбирам вълчо и, аз не съм специалист

[Вълчо-34]

не говоря за себестойност искам на малък парцел да построя 100 кв.еднофамилна къщичка колко според теб ще ми иска строителната фирма на квадрат с покрива(виждам че ги разбираш)

Ако има 100% основи отива като два етажа. /Не съм специалист/

[De Niro]

залагания, ти ако правиш блок в София на колко ще го селваш?

и какво ти е себестойността на м2?

Себестойността е 250Е на м2 ако ти го строи фирма, ако се мъчиш сам е около 200Е м2.Още 100Е м2 ти е парцела. Следователно максималната стойност за класическо нелуксозно строителство е 350Е м2. Това е в София! За това и смятам , че всичко над 500Е продажна цена е обир и хрантутене на строителя.Скоро като всички го раберат, алчните строители ще фалират, а другите ще продават на 500Е с бонус гараж.

Сметките са прекалено набързо нахвърлени.

Еми набързо са. И са доста осреднени. Едва ли е подходящо тук да почнем да смятаме арматура, тухли, изкопи и т.н. и т.н. Факт е че така дадените цени като средни стойности никой не ги оспорва. Дори строителите. Просто те смятат, че 300-400% печалба е нормалнa. А аз смятам че е безумие. Тъй като момента е такъв и повечето хора вече се осъзнаха, колко са били преебани да купуват на 1200Е, сега идва ред на фалитите. Което е съвсем здравословно, защото не е правилно 90% от заможните хора да са строители и всеки втори да почва да строи.Всичко се компенсира все някога.

[joun]

не говоря за себестойност искам на малък парцел да построя 100 кв.еднофамилна къщичка колко според теб ще ми иска строителната фирма на квадрат с покрива(виждам че ги разбираш)

[ctu]

Сметките са вярни обаче при такова строителство - "разрешение за ползване" е мръсна дума.

[luboil]

е добре бе веско кажи ти колко евро взима строителна фирма за квадратен метър

Взема толкова колкото му дават. Преценяваш колко са ти възможностите и дали ти удовлетворява изискванията. Имаш избор, докато в аптеката да си ходил за аналгин и ти дават унуй френското, да не би да правиш сметка на себестойността?

Типично мислене на строител "инвеститор".
Ако себестойността е 350 кинта, преценяваш че можеш да дадеш 1000 кинта и оле! Собственик си на НИ с цена 1000 кинта.
Ей, аман от смешници.

[B.Graham]

залагания, ти ако правиш блок в София на колко ще го селваш?

и какво ти е себестойността на м2?

Себестойността е 250Е на м2 ако ти го строи фирма, ако се мъчиш сам е около 200Е м2.Още 100Е м2 ти е парцела. Следователно максималната стойност за класическо нелуксозно строителство е 350Е м2. Това е в София! За това и смятам , че всичко над 500Е продажна цена е обир и хрантутене на строителя.Скоро като всички го раберат, алчните строители ще фалират, а другите ще продават на 500Е с бонус гараж.

Сметките са прекалено набързо нахвърлени.

[luboil]

е добре бе веско кажи ти колко евро взима строителна фирма за квадратен метър

Него не го питай, той твърди, че е купувач и че цените ще растат. Той отде да знае колко е себестойността - за него тя е такава колкото му каже строителя - колкото по голяма себестойност, толкова по-добре.

[Веско]

е добре бе веско кажи ти колко евро взима строителна фирма за квадратен метър

Взема толкова колкото му дават. Преценяваш колко са ти възможностите и дали ти удовлетворява изискванията. Имаш избор, докато в аптеката да си ходил за аналгин и ти дават унуй френското, да не би да правиш сметка на себестойността?

[joun]

е добре бе веско кажи ти колко евро взима строителна фирма за квадратен метър

[De Niro]

Следователно максималната стойност за класическо нелуксозно строителство е 350Е м2. Това е в София! За това и смятам , че всичко над 500Е продажна цена е обир и хрантутене на строителя.Скоро като всички го раберат, алчните строители ще фалират, а другите ще продават на 500Е с бонус гараж.

Аман от сметки на кифладжии.

Напротив, аман от селяни продали 10дка ниви и започнали да строят блок с надеждата да изкарат 1млн Еu печалба от 1000 квадрата и да си купят после Ес класа. 400% печалба остана в историята, сега дойде момента да се молят всичките алчни строителчета, знайни и незнайни, да не фалират.

[Веско]

Следователно максималната стойност за класическо нелуксозно строителство е 350Е м2. Това е в София! За това и смятам , че всичко над 500Е продажна цена е обир и хрантутене на строителя.Скоро като всички го раберат, алчните строители ще фалират, а другите ще продават на 500Е с бонус гараж.

Аман от сметки на кифладжии.