Защо лихвите по ипотечните кредити в Евро България не падат?

[Mr_crash]

Dreamer, ти си един истински Dreamer
Май пропусна основното в заглавието "АКО"
И за да е по ясно - не сме си купили още от новите домати с 1.5% по ниска цена.

Дянков: Ако издаваме облигации, лихвата ще е около 6%

05.08.2009 13:51

„От изборите досега политическият и финансовият риск на страната се е понижил с 1,5% и ако България реши да се издава облигации, те може сега да бъдат с лихва около 5,5-6%“, заяви пред журналисти финансовият министър Симеон Дянков.

„Това означава, че външният свят смята, че с новото правителство България е по-малко рискова като инвестиция“, коментира Дянков, цитиран от БТА. „Намаляването на риска е заради консервативната фискална политика, която ще следваме“, допълни той.

Засега не се предвижда емитиране на вътрешен дълг, но е възможно да се емитира външен дълг, без това да е на дневен ред, допълни той.

Според него след три-четири месеца ресурсът, който чуждите банките дават на своите клоновете в България, ще бъде по-евтин и съответно лихвите на банките у нас ще спаднат

6% лихва има само в мечтите на тоя младеж..

[psycoholic]

marketleverage, малко си поизместил фокуса на отговора ми -> идеята беше, че само с пестене няма как да стане и рано или късно трябва да се набиеш при банкера, а за период от 15-20-30 години ще има и хубави, и лоши години за изплащането, нали ;-)

С една дума, за средностатистическото семейство, което не иска да живее при мама и тате, а иска бебоци и пр. вземането на кредит е оптималната опция... за съжаление си е и набутвация, де! ;-)

[marketleverage]

Ами нека да цитирам Левон Хампарцумян: Взимането на кредит НЕ Е изконно човешко право. Отиваш в банката - виждаш какви са условията, четеш договора и ако си съгласен взимаш кредит. Договорил си се, съгласисил си се на тези условия. Хайде стига с тея глупости за равнопоставеност на страните.
Никой не те карал насила да вземеш ипотечен кредит - що не си спестявал, бе? Ако спестяваше пари за да си купиш жилище щеше да си ок с високите лихви по депозитите.

Абе не е баш така -> ако тръгнеш да спестяваш за жилище ще ти трябват досат годинки... междувременно къде ще живееш? При мама и тате ли?
А, бамките пускат стандартни бланки -> ако не ти харесва, вярно е, че можеш да се чупиш, но нали от някъде трябва да се вземат стотинките за жилище и все при някоя банка ще трябва да клекнеш!

да де ама не трябва малдото семеиство да се купува на всяка цена с вноска по кредит представляващ висок процент от доходите особено като живота под наем ти създава положителен паричн поток в банката ??? това автоматично ти говори за балон и ще цитирам маранди

Най-скъпото нещо в целия Свят е времето! Затова някои мерят едни индекси и за Англия да кажем той е 4.5 годишни дохода на чиляк, а в БГ-то имаме рядката "дарба" да 10-15 годинки да ги нямаме за нищо или на "избивка" от имотна инвестиция 20-35 години да се смята за "добра" сделка.

[fant0mas]

Dreamer, ти си един истински Dreamer
Май пропусна основното в заглавието "АКО"
И за да е по ясно - не сме си купили още от новите домати с 1.5% по ниска цена.

Дянков: Ако издаваме облигации, лихвата ще е около 6%

05.08.2009 13:51

„От изборите досега политическият и финансовият риск на страната се е понижил с 1,5% и ако България реши да се издава облигации, те може сега да бъдат с лихва около 5,5-6%“, заяви пред журналисти финансовият министър Симеон Дянков.

„Това означава, че външният свят смята, че с новото правителство България е по-малко рискова като инвестиция“, коментира Дянков, цитиран от БТА. „Намаляването на риска е заради консервативната фискална политика, която ще следваме“, допълни той.

Засега не се предвижда емитиране на вътрешен дълг, но е възможно да се емитира външен дълг, без това да е на дневен ред, допълни той.

Според него след три-четири месеца ресурсът, който чуждите банките дават на своите клоновете в България, ще бъде по-евтин и съответно лихвите на банките у нас ще спаднат

[Dreamer]

Защо цената на доматите през зимата не пада?

по

Дянков: Ако издаваме облигации, лихвата ще е около 6%

„От изборите досега политическият и финансовият риск на страната се е понижил с 1,5% и ако България реши да се издава облигации, те може сега да бъдат с лихва около 5,5-6%“, заяви пред журналисти финансовият министър Симеон Дянков.

А защо лихвите се вдигат, а не падат 1.5%?

[fant0mas]

Защо цената на доматите през зимата не пада?

[Инертен]

Много ми е чудно следното - значи всички роптаят, щото заради по-високите лихви били им станали по-високи вноските. Ми продай си апартамента - нали не си ги изял и изпил тия пари - стои ти собственост зад тоя кредит. Да... ама цените на имотите паднахаааа - ми ходи се оплаквай на стоителя, че си си купил скъпо жилище от него, на което му е паднала цената. А той с твоите кинти сега БЕЗГРИЖНО си кара джипче.

[Dreamer]

Ами нека да цитирам Левон Хампарцумян: Взимането на кредит НЕ Е изконно човешко право. Отиваш в банката - виждаш какви са условията, четеш договора и ако си съгласен взимаш кредит. Договорил си се, съгласисил си се на тези условия. Хайде стига с тея глупости за равнопоставеност на страните.
Никой не те карал насила да вземеш ипотечен кредит - що не си спестявал, бе? Ако спестяваше пари за да си купиш жилище щеше да си ок с високите лихви по депозитите.

Абе не е баш така -> ако тръгнеш да спестяваш за жилище ще ти трябват досат годинки... междувременно къде ще живееш? При мама и тате ли?
А, бамките пускат стандартни бланки -> ако не ти харесва, вярно е, че можеш да се чупиш, но нали от някъде трябва да се вземат стотинките за жилище и все при някоя банка ще трябва да клекнеш!

Аха. То колкото и да спестявяш все не достига ;-)

[psycoholic]

Ами нека да цитирам Левон Хампарцумян: Взимането на кредит НЕ Е изконно човешко право. Отиваш в банката - виждаш какви са условията, четеш договора и ако си съгласен взимаш кредит. Договорил си се, съгласисил си се на тези условия. Хайде стига с тея глупости за равнопоставеност на страните.
Никой не те карал насила да вземеш ипотечен кредит - що не си спестявал, бе? Ако спестяваше пари за да си купиш жилище щеше да си ок с високите лихви по депозитите.

Абе не е баш така -> ако тръгнеш да спестяваш за жилище ще ти трябват досат годинки... междувременно къде ще живееш? При мама и тате ли?
А, бамките пускат стандартни бланки -> ако не ти харесва, вярно е, че можеш да се чупиш, но нали от някъде трябва да се вземат стотинките за жилище и все при някоя банка ще трябва да клекнеш!

[turandot]

Ами нека да цитирам Левон Хампарцумян: Взимането на кредит НЕ Е изконно човешко право. Отиваш в банката - виждаш какви са условията, четеш договора и ако си съгласен взимаш кредит. Договорил си се, съгласисил си се на тези условия. Хайде стига с тея глупости за равнопоставеност на страните.
Никой не те карал насила да вземеш ипотечен кредит - що не си спестявал, бе? Ако спестяваше пари за да си купиш жилище щеше да си ок с високите лихви по депозитите.

[Dreamer]

Взимането на ипотечен кредит не е като купуването на баничка или кафе сутрин. Прави се много рядко и последиците са дълготрайни. Омръзна ми всезнайковците да казват да не си подписвал, а каква реална алтернатива има един човек с нужда от кредит. Тук идва ред на държавата, да се погрижи за условията на кредитиране. Разбира се, държавата я няма никаква. Ако кафето някоя сутрин не ми хареса, на другия ден няма да си взема от там, с кредитите не е така. При всички договори не се спазва принципа на равноспоставеност на двете страни. Защо има неустойки при предсрочно погасяване, а няма неустойки при 'предсрочна' промяна на условията и лихвите? Клиента не търпи ли вреди от промяната на условията? С безконтролното отношение на държавата към тези договори ще фалират повече кредитополучатели, а банките ще продължават безгрижния си бизнес.

Да то това е. Реално не може да направиш нищо на тема договора с банката - каквото ти искат подписваш. Тя е силната страна, а не клиента.

[Сико]

Взимането на ипотечен кредит не е като купуването на баничка или кафе сутрин. Прави се много рядко и последиците са дълготрайни. Омръзна ми всезнайковците да казват да не си подписвал, а каква реална алтернатива има един човек с нужда от кредит. Тук идва ред на държавата, да се погрижи за условията на кредитиране. Разбира се, държавата я няма никаква. Ако кафето някоя сутрин не ми хареса, на другия ден няма да си взема от там, с кредитите не е така. При всички договори не се спазва принципа на равноспоставеност на двете страни. Защо има неустойки при предсрочно погасяване, а няма неустойки при 'предсрочна' промяна на условията и лихвите? Клиента не търпи ли вреди от промяната на условията? С безконтролното отношение на държавата към тези договори ще фалират повече кредитополучатели, а банките ще продължават безгрижния си бизнес.

[turandot]

Аааааа тея кредити в швейцарските франкове навремето Биохим ги пусна, помня ги аз, на 2% май бяха. Но тогава ценовата война беше в посока кой ще даде по-ниска лихва...
Никой не може да те изнуди насила да преподпишеш договора си, и аз това казвам. Но ако имат право на увеличение - плащаш и не мрънкаш

[nns]

Колега, nns
Още като си си подписал договора за кредит си се съгласил, че банката има право да промени лихвата при промяна на пазарните условия. Някой да не би да твърди сега, че няма промяна на пазарните условия?!?!?!?!
Много ми е интересно, ако беше обратно - ако ти сваляха лихвата: тогава пак ли щеше да говориш същото.
И да ти обясня популярно - да, ти си взел кредит при други условия - тогава цената (т.е. лихвата е била формирана при условията към момента). Голямата разлика, за която не си даваш сметка, е че ти не си го върнал при онези условия. Връщаш го сега и ще продължиш да го връщаш още известно време. Те точно в настоящия момент нещата са се променили и цената вече е различна. Ей, богу - дано разбереш сега.

Колега, понеже имам усещането за по-голям опит от теб в теглене и връщане на кредити, ще ти кажа ,че по един кредит според условията уговорени в договора за промяна претърпя едно увеличение и от тогава е трябвало да бъде намаляван всеки месец - което не се случва , по два лизинга с еднакви условия /базирани на юрибор/ хипо алп ми намали вноските на 3 пъти - райфайзен лизинг един път. А за кредитите в шв. франкове на уникредит на 5% дето изнудват хората да подписват нови договори ?! Който е подписвал договор да си го спазва е моето мненние - ако има опции за увеличение ОК ама като няма?!

[turandot]

Колега, nns
Още като си си подписал договора за кредит си се съгласил, че банката има право да промени лихвата при промяна на пазарните условия. Някой да не би да твърди сега, че няма промяна на пазарните условия?!?!?!?!
Много ми е интересно, ако беше обратно - ако ти сваляха лихвата: тогава пак ли щеше да говориш същото.
И да ти обясня популярно - да, ти си взел кредит при други условия - тогава цената (т.е. лихвата е била формирана при условията към момента). Голямата разлика, за която не си даваш сметка, е че ти не си го върнал при онези условия. Връщаш го сега и ще продължиш да го връщаш още известно време. Те точно в настоящия момент нещата са се променили и цената вече е различна. Ей, богу - дано разбереш сега.