Първоначално изпратено от 13ADROL
Разгледай мнение
Та, ако сметнем 5.77%, или айде 4%, както беше предложил ти, на цена от €64 000, това прави €2 560 на година, или €213 на месец.
Ако сметнем отношението Price-to-Rent се получава:
(Цена на имота) / (Среден Наем * 12) = €64 000 / €2 560 = 25
Стойности на Price-to-Rent отношението:
От 1 до 15: много по-добре да купиш, отколкото да наемеш
От 16 до 20: типично е по-добре да наемеш, отколкото да купиш
От 21 нагоре: по-добре да наемеш, отколкото да купиш
Ако доходността е 5.77%, съотношението е 17.33, което прави нещата на кантар, съгласно горните данни.
Ако имаш директно сметната годишната доходност на имота d %, то Price-to-Rent се смята много лесно
Price-to-Rent = (1 / d)*100
Така го сметнах за 5.77%
(1/5.77)*100 = 17.33
P.S. Естествено, това съотношение не е универсално, и съм далеч от мисълта, че винаги ще закове на правилното решение за всеки конкретен случай. Но е все пак някакъв индикатор.
)...Та,проблемът е ,че ако могат да си позволят да отделят едни 500 Евро на месец,повечето българи ще предпочетат да изплащат/кредит/,па макар и за по-малко жилище,но да си е тяхно...Психология,дешевност,манталитет,както искаш го наречи.....И след като повечето ще предпочетат варианта с изплащането, а по-малкото ще останат на варианта наем,въпросът е,дали подобен тип жилище ,ще има достатъчно потенциални наематели...Евентуално и някой и друг временно пребиваващ чужденец трябва да имаме предвид....
Коментар