Наемите в София

[Hwarang]

Май сериозно вдигат наемите в София в последно време, оправдавайки се с поскъпването. На един познат хазяйката го цакнала със 100 лева отгоре за няма нищо.

Какво значи за няма нищо, ако наемът не е бил актуализиран от доста време е нормално от 400 да стане 500 примерно. Инфлацията реалната за 2-3 години е около 40-50%

[Dali]

Май сериозно вдигат наемите в София в последно време, оправдавайки се с поскъпването. На един познат хазяйката го цакнала със 100 лева отгоре за няма нищо.

[diskmanv]

Диск,
браво за инвестициите в гаражи, много хубаво си се ориентирал. Изглежда бачкаш здраво и имаш парички за инвестиране.
Какво реши за онова помещение на забутана улица, дето можеше да се отдава на програмисти,
Поздрави

Не се оплаквам от работа и възможности, оплаквам се от политици, които сало пречат и вдигат прагове и осигуровки.

Онова помещение съм го оставил да отлежава. Цената ми се струва висока, така че наблюдавам до края на годината продавача... След нова година ще се свържа с него ако не го е продал и ще видя какъв е потенциала за пазарлък. Ще имам и ремонт вътре, така че търся добра цена...

[Evgo]

Айде и аз да се завъртя в тази тема.


Първо за разсянение на Радев- всички гаражи съм ги придобил в рамките на последните 2г. и 8месеца. Последните 2 сделки са от август и от миналата седмица. За всяка една съм пуснал снимка и съм дал детайли с цени, локация и инфо за съфорумците....

Това с доходността не мога да го разбера и аз...Моята сметка е процент върху това, КОЕТО СЪМ ДАЛ за гаража. В такъв случай доходност под 6%(за най-новия ми обект) реално нямам, а за повечето се върти около 9-10%. Сега как се смята на цена, която не съм дал?! А би струвал?! Не знам.....за това съм дал цифрите, вие си смятайте и решавайте, кое колко би струвало. Ако някой даде съвет, идея, предложение съм винаги отворен да чуя и науча нещо...

Надземни ламаринени клетки в София почти не останаха, малко са законни и все по-малко ще остават...а и в интерес на истината последно из цяла София видях само една да се продава в София за 2-3хил лв в Люлин...

Мисля, че масово в момента парко местата и гаражите са лесна инвестиция на 5% възвръщаемост. Сметката, която и аз съм правил е за 10к евра да се вземат 100лв. наем...Абсолютно навсякъде в София има такива обекти, но аз гледайки малко по-песимистично търся сделки, които до макс 7500евро да ми носят 100лв. доходстно, а както казах повечто са ми в графата 5-6к евро за 100лв. и това ми е с идеята, ако утре ми потрябва кеш и пазара е спихнал да мога да го развържа бързо без никакви загуби, докато такива могат да възникнат при гараж с 5% възвръщаемост....Така чеее всеки да си прави сметката

Dury...дай малко повече детайли за този гараж в Оборище? Ще го даваш ли под наем? И да вземеш да ме запознаеш с твоя брокер

Поздрави,
Диска

Диск,
браво за инвестициите в гаражи, много хубаво си се ориентирал. Изглежда бачкаш здраво и имаш парички за инвестиране.
Какво реши за онова помещение на забутана улица, дето можеше да се отдава на програмисти,
Поздрави

[diskmanv]

Айде и аз да се завъртя в тази тема.


Първо за разсянение на Радев- всички гаражи съм ги придобил в рамките на последните 2г. и 8месеца. Последните 2 сделки са от август и от миналата седмица. За всяка една съм пуснал снимка и съм дал детайли с цени, локация и инфо за съфорумците....

Това с доходността не мога да го разбера и аз...Моята сметка е процент върху това, КОЕТО СЪМ ДАЛ за гаража. В такъв случай доходност под 6%(за най-новия ми обект) реално нямам, а за повечето се върти около 9-10%. Сега как се смята на цена, която не съм дал?! А би струвал?! Не знам.....за това съм дал цифрите, вие си смятайте и решавайте, кое колко би струвало. Ако някой даде съвет, идея, предложение съм винаги отворен да чуя и науча нещо...

Надземни ламаринени клетки в София почти не останаха, малко са законни и все по-малко ще остават...а и в интерес на истината последно из цяла София видях само една да се продава в София за 2-3хил лв в Люлин...

Мисля, че масово в момента парко местата и гаражите са лесна инвестиция на 5% възвръщаемост. Сметката, която и аз съм правил е за 10к евра да се вземат 100лв. наем...Абсолютно навсякъде в София има такива обекти, но аз гледайки малко по-песимистично търся сделки, които до макс 7500евро да ми носят 100лв. доходстно, а както казах повечто са ми в графата 5-6к евро за 100лв. и това ми е с идеята, ако утре ми потрябва кеш и пазара е спихнал да мога да го развържа бързо без никакви загуби, докато такива могат да възникнат при гараж с 5% възвръщаемост....Така чеее всеки да си прави сметката

Dury...дай малко повече детайли за този гараж в Оборище? Ще го даваш ли под наем? И да вземеш да ме запознаеш с твоя брокер

Поздрави,
Диска

[redcretin]

ти кат си позитивно мислещ предприемач ли си. на колко души осигуряваш работа

На цял отдел програмисти, да си фиксват бъговете хахахаха!

[nradev]

Не то, а калпавата аритметика. Позитивното мислене води до предприемачество.

ти кат си позитивно мислещ предприемач ли си. на колко души осигуряваш работа

[redcretin]

позитивното мислене обикновено води до финансов крах

Не то, а калпавата аритметика. Позитивното мислене води до предприемачество.

[nradev]

много пораженчески дух имаш. сега не си бик хубаво, но за всичко си "не така не става" ....

почети малко по-назад в темата за имотите 'ника' скоро взе една клетка гаражна от един пич за 12К лева...(може и да бъркам). имаше някакви разходи + май бетона оправи и зравни и го отдаде на 120 кинта месечно.

не те знам счетоводител-адвокат ли си или адвокат-счетоводител, но сметни дали има по-малко доходност от 5% и кажи как "така не става"

във все повече квартали на софия паркирането става много трудно и едни 100 кинта на месец особено за хората с динамичен начин на живот и нормални коли са ОК да се дават за гаража, за да не се върти като паяк из махалата, че някой му спрял на мястото. Клетка в подземен гараж за 7-8-9-10К евро , която се отдаде за 100 кинта си носи едни чисти 1000 кинта, че и отгоре на година къде не виждаш доходност на 5%

е освен ако и ти като купат не смяташ гаражите по 2000-2500Е квадрата...тогава е сложно.

никой не ти говори за промяна на предназнчение на обекта ти си се хванал все едно всички гаражи на магазини ще стават... това го знаем всички, че вече не става.

давай го малко по-позитивно.

позитивното мислене обикновено води до финансов крах

[redcretin]

стига вече с това убито село..пардон курорт.
говоря за паркомясто/клетка в подземен гараж. в софия вече почти няма такива каквито слагате в ловеч пред блока (бетонните гаражи)

гаража не го ремонтираш и обзавеждаш, не се занимаваш с нищо - ако попаднеш на читав наемател само взимаш сухото и харчиш.

Убитото село е с по-добра инфраструктура от убитата ти столица, бе чоджум
В София има такива готини МОКРИ подземни гаражи, даже е безплатна екстра точно в Манастирските и кв. Витоша например. Какво да му ремонтираш, грешка на строителя. Че строил в блато...
Ей ги тия дето казваш че ги няма в София - пълно е с тях:

https://www.google.de/search?q=%D0%B...w=1536&bih=728

[bulgarian lev]

Знам Тогава брокерката ми го намери преди да се обяви и го купих с джобните Иначе си познал в задния двор е с ток,но няма вода.
Лошото с теб е,че сме в един квартал и двамата се озъртаме там за изгодни сделки,но пък сме приятелчета и няма да си подливаме вода

Разбира се! В никакъв случай! Но...изгодните сделки излизат с честотата на астероиди и както казваш не се намират на обяви.

[Dury]

Не знам, но си направила супер сделка. Дори да е в заден двор и без ток и вода ако щеш.

Знам Тогава брокерката ми го намери преди да се обяви и го купих с джобните Иначе си познал в задния двор е с ток,но няма вода.
Лошото с теб е,че сме в един квартал и двамата се озъртаме там за изгодни сделки,но пък сме приятелчета и няма да си подливаме вода

[bulgarian lev]

Е,точно тук ще кръстосаме "шпаги" Още се чудя как се докопах март до моя на Оборище за 10000 еврака

Не знам, но си направила супер сделка. Дори да е в заден двор и без ток и вода ако щеш.

[power grid]

Отличен начин да се продадат малко "гаражни клетки" на баснословни цени на балъците Тия "клетки" в огромната си част надземни са и сложени незаконно - т.е. дал си едни дебели пари за нещо, дето утре може да си принуден да го махнеш.
С фул заетост да докараш ти 5% РОИ и при това за нещо, дето инак е неизползваемо? Безценно! Предпочитам да съм си залупен и да си го "купя" безплатно като екстра към къщата - както и направих.

Бе ти си най големия и нвеститор и тарикат всички гледаме немеем и цъкаме с език....Отишъл си в страната на лудите дето правят опити с хора произвеждат некачествени коли на всичкото отгоре са и измамници

[bertram]

Отличен начин да се продадат малко "гаражни клетки" на баснословни цени на балъците Тия "клетки" в огромната си част надземни са и сложени незаконно - т.е. дал си едни дебели пари за нещо, дето утре може да си принуден да го махнеш.
С фул заетост да докараш ти 5% РОИ и при това за нещо, дето инак е неизползваемо? Безценно! Предпочитам да съм си залупен и да си го "купя" безплатно като екстра към къщата - както и направих.

стига вече с това убито село..пардон курорт.
говоря за паркомясто/клетка в подземен гараж. в софия вече почти няма такива каквито слагате в ловеч пред блока (бетонните гаражи)

гаража не го ремонтираш и обзавеждаш, не се занимаваш с нищо - ако попаднеш на читав наемател само взимаш сухото и харчиш.