Наемите в София

[nradev]

Не се оплаквам от работа и възможности, оплаквам се от политици, които сало пречат и вдигат прагове и осигуровки.

Онова помещение съм го оставил да отлежава. Цената ми се струва висока, така че наблюдавам до края на годината продавача... След нова година ще се свържа с него ако не го е продал и ще видя какъв е потенциала за пазарлък. Ще имам и ремонт вътре, така че търся добра цена...

ти сериозно ли ще го даваш на програмисти. офертната не е ли високо. по добре земи нещо на зелено с 25% дискаунт

[majnata]

Честита Нова година на всички! Здраве, берекет и дивидент. Колеги, с 4-5% нормално ли е да се вдигнат наемите в София. С толкова се очаква да роскъпват основни хранителни стоки и водата?

Нямаш търпение , а ...дигай с 10% , и без туй ше те псуват ..

[Sahib31]

Честита Нова година на всички! Здраве, берекет и дивидент. Колеги, с 4-5% нормално ли е да се вдигнат наемите в София. С толкова се очаква да роскъпват основни хранителни стоки и водата?

[Dam G]

Договорите са си договори. Ако се иска актуализация - по-кратки срокове. А възможно е и да има клауза за анекси, които да го уреждат (промяната на наема). Иска се четене !

[maverik]

И тая работа как става ... по преценка на хазяина ли ?! Ако в договора за наем е фиксирана цифра за 3 години да речем , мое да му покажеш средеен пръст !

Фиксирана е за една година ( в 99% от случаите)... и после се кара по течението. Така че, въпрос на договаряне.

[majnata]

Ееее, и аз ако съм наемател искам договор за 3 години в който да е упоменато че наемната цена е фиксирана. Ама де такъв договор.

Еми тогаз на всеки три месеца ше "актуализирате" ... щот дъртата отрова тъй решила !

[bulgarian lev]

И тая работа как става ... по преценка на хазяина ли ?! Ако в договора за наем е фиксирана цифра за 3 години да речем , мое да му покажеш средеен пръст !

Ееее, и аз ако съм наемател искам договор за 3 години в който да е упоменато че наемната цена е фиксирана. Ама де такъв договор.

[majnata]

Какво значи за няма нищо, ако наемът не е бил актуализиран от доста време е нормално от 400 да стане 500 примерно. Инфлацията реалната за 2-3 години е около 40-50%

И тая работа как става ... по преценка на хазяина ли ?! Ако в договора за наем е фиксирана цифра за 3 години да речем , мое да му покажеш средеен пръст !

[Hwarang]

Май сериозно вдигат наемите в София в последно време, оправдавайки се с поскъпването. На един познат хазяйката го цакнала със 100 лева отгоре за няма нищо.

Какво значи за няма нищо, ако наемът не е бил актуализиран от доста време е нормално от 400 да стане 500 примерно. Инфлацията реалната за 2-3 години е около 40-50%

[Dali]

Май сериозно вдигат наемите в София в последно време, оправдавайки се с поскъпването. На един познат хазяйката го цакнала със 100 лева отгоре за няма нищо.

[diskmanv]

Диск,
браво за инвестициите в гаражи, много хубаво си се ориентирал. Изглежда бачкаш здраво и имаш парички за инвестиране.
Какво реши за онова помещение на забутана улица, дето можеше да се отдава на програмисти,
Поздрави

Не се оплаквам от работа и възможности, оплаквам се от политици, които сало пречат и вдигат прагове и осигуровки.

Онова помещение съм го оставил да отлежава. Цената ми се струва висока, така че наблюдавам до края на годината продавача... След нова година ще се свържа с него ако не го е продал и ще видя какъв е потенциала за пазарлък. Ще имам и ремонт вътре, така че търся добра цена...

[Evgo]

Айде и аз да се завъртя в тази тема.


Първо за разсянение на Радев- всички гаражи съм ги придобил в рамките на последните 2г. и 8месеца. Последните 2 сделки са от август и от миналата седмица. За всяка една съм пуснал снимка и съм дал детайли с цени, локация и инфо за съфорумците....

Това с доходността не мога да го разбера и аз...Моята сметка е процент върху това, КОЕТО СЪМ ДАЛ за гаража. В такъв случай доходност под 6%(за най-новия ми обект) реално нямам, а за повечето се върти около 9-10%. Сега как се смята на цена, която не съм дал?! А би струвал?! Не знам.....за това съм дал цифрите, вие си смятайте и решавайте, кое колко би струвало. Ако някой даде съвет, идея, предложение съм винаги отворен да чуя и науча нещо...

Надземни ламаринени клетки в София почти не останаха, малко са законни и все по-малко ще остават...а и в интерес на истината последно из цяла София видях само една да се продава в София за 2-3хил лв в Люлин...

Мисля, че масово в момента парко местата и гаражите са лесна инвестиция на 5% възвръщаемост. Сметката, която и аз съм правил е за 10к евра да се вземат 100лв. наем...Абсолютно навсякъде в София има такива обекти, но аз гледайки малко по-песимистично търся сделки, които до макс 7500евро да ми носят 100лв. доходстно, а както казах повечто са ми в графата 5-6к евро за 100лв. и това ми е с идеята, ако утре ми потрябва кеш и пазара е спихнал да мога да го развържа бързо без никакви загуби, докато такива могат да възникнат при гараж с 5% възвръщаемост....Така чеее всеки да си прави сметката

Dury...дай малко повече детайли за този гараж в Оборище? Ще го даваш ли под наем? И да вземеш да ме запознаеш с твоя брокер

Поздрави,
Диска

Диск,
браво за инвестициите в гаражи, много хубаво си се ориентирал. Изглежда бачкаш здраво и имаш парички за инвестиране.
Какво реши за онова помещение на забутана улица, дето можеше да се отдава на програмисти,
Поздрави

[diskmanv]

Айде и аз да се завъртя в тази тема.


Първо за разсянение на Радев- всички гаражи съм ги придобил в рамките на последните 2г. и 8месеца. Последните 2 сделки са от август и от миналата седмица. За всяка една съм пуснал снимка и съм дал детайли с цени, локация и инфо за съфорумците....

Това с доходността не мога да го разбера и аз...Моята сметка е процент върху това, КОЕТО СЪМ ДАЛ за гаража. В такъв случай доходност под 6%(за най-новия ми обект) реално нямам, а за повечето се върти около 9-10%. Сега как се смята на цена, която не съм дал?! А би струвал?! Не знам.....за това съм дал цифрите, вие си смятайте и решавайте, кое колко би струвало. Ако някой даде съвет, идея, предложение съм винаги отворен да чуя и науча нещо...

Надземни ламаринени клетки в София почти не останаха, малко са законни и все по-малко ще остават...а и в интерес на истината последно из цяла София видях само една да се продава в София за 2-3хил лв в Люлин...

Мисля, че масово в момента парко местата и гаражите са лесна инвестиция на 5% възвръщаемост. Сметката, която и аз съм правил е за 10к евра да се вземат 100лв. наем...Абсолютно навсякъде в София има такива обекти, но аз гледайки малко по-песимистично търся сделки, които до макс 7500евро да ми носят 100лв. доходстно, а както казах повечто са ми в графата 5-6к евро за 100лв. и това ми е с идеята, ако утре ми потрябва кеш и пазара е спихнал да мога да го развържа бързо без никакви загуби, докато такива могат да възникнат при гараж с 5% възвръщаемост....Така чеее всеки да си прави сметката

Dury...дай малко повече детайли за този гараж в Оборище? Ще го даваш ли под наем? И да вземеш да ме запознаеш с твоя брокер

Поздрави,
Диска

[redcretin]

ти кат си позитивно мислещ предприемач ли си. на колко души осигуряваш работа

На цял отдел програмисти, да си фиксват бъговете хахахаха!

[nradev]

Не то, а калпавата аритметика. Позитивното мислене води до предприемачество.

ти кат си позитивно мислещ предприемач ли си. на колко души осигуряваш работа