Наемите в София

[ratten]

приятели, колко от вас получиха предизвестия за вдигане на наема?

[pinoccio]

Следващите 3 г имитите или ще стоят на едно място или ще са надолу между 20-40% определено не е време за имоти...а за наеми пък най малко...с доходност 5% лихви средно годишно за последните 20 г около5% трудно ще победите инфлацията...единствените които правят пари са строители и инвеститори в парцели които превръщат в кооперации,но дългосрочно демографията ще убие наемите на масовите жилища...за това съвета ми е продавайте и инвестирайте в консервативни акции на бфб

Може би в консерви е по-добре да инвестираме отколкото в консервативни акции на БФБ.

[Scottie Pippen]

Верно са измишльотини. Имам гараж, давам го под наем за младо, тричленно семейство. Стои празен. И тъмен, но няма прозорци.

Следващите 3 г имитите или ще стоят на едно място или ще са надолу между 20-40% определено не е време за имоти...а за наеми пък най малко...с доходност 5% лихви средно годишно за последните 20 г около5% трудно ще победите инфлацията...единствените които правят пари са строители и инвеститори в парцели които превръщат в кооперации,но дългосрочно демографията ще убие наемите на масовите жилища...за това съвета ми е продавайте и инвестирайте в консервативни акции на бфб

[Parana]

Лоша тенденция: Наемите поскъпват, скоро ръстът им ще достигне този на имотите

https://www.expert.bg/my-finance/est...e-1870276.html

Туй я пак виж къде е, че май четеш само заглавията хахаха

[pinoccio]

Пълни измишльотини...офисите стоят празни...за апартаментите да не говорим

Верно са измишльотини. Имам гараж, давам го под наем за младо, тричленно семейство. Стои празен. И тъмен, но няма прозорци.

[Scottie Pippen]

Лоша тенденция: Наемите поскъпват, скоро ръстът им ще достигне този на имотите

https://www.expert.bg/my-finance/est...e-1870276.html

Пълни измишльотини...офисите стоят празни...за апартаментите да не говорим

[Bailor]

Лоша тенденция: Наемите поскъпват, скоро ръстът им ще достигне този на имотите

https://www.expert.bg/my-finance/est...e-1870276.html

[anonymous6718]

Рекордни цени на наемите в София

Забелязва се изненадващ ръст на наемите, които дълго време стояха без промяна

През октомври цените за покупка и за наемане на апартамент в София отбелязват исторически рекорди. Забелязва се изненадващ ръст на наемите, които дълго време стояха без промяна. Наемането на двустаен апартамент в момента струва средно 780 лв., а тристаен - 1100 лв.

Никога в историята наемите не са били толкова високи

[Bailor]

Линка не работи. Какво е интересно?

https://www.google.com/amp/s/www.fla...78944-amp.html

[anonymous6718]

https://www.flagman.bg/article/

Интересно, много интересно...

Линка не работи. Какво е интересно?

[Bailor]

https://www.flagman.bg/article/

Интересно, много интересно...

[Evgo]

Преди 14 дни попитах колегите тук, как е бизнесът при тях [1]. Въпреки, че това е форум за инвеститори и заглавието на темата е "Наемите в София", получих отговори от само четирима изключително ерудирани господа, никой от които обаче не отдава под наем НИ в София. Тук трябва да отбележа, че единствено мнението на г-н Кавръков беше по темата. Той разбира се, е доказал своето постоянство и очаква спад.
В опит да върна темата към нейната същина - как ги виждате нещата към момента и като динамика краткосрочно?

[1]

Здравей Цецо,

в София има хубави локации и от тях се печели добре, близо до центъра и с хубав ремонт. По 1000 лв наем на месец взема инвеститорът.

В по-отдалечените квартали с метро също се вземат наеми, но по-ниски, но и апартаментите са купувани на ниски цени пред години.

Читави наематели се намират трудно и трябва да се къткат,

[lareman]

Според моя опит хубави апартаменти са кът.Наемите нагоре с 5% за догодина.

[anonymous6718]

Преди 14 дни попитах колегите тук, как е бизнесът при тях [1]. Въпреки, че това е форум за инвеститори и заглавието на темата е "Наемите в София", получих отговори от само четирима изключително ерудирани господа, никой от които обаче не отдава под наем НИ в София. Тук трябва да отбележа, че единствено мнението на г-н Кавръков беше по темата. Той разбира се, е доказал своето постоянство и очаква спад.
В опит да върна темата към нейната същина - как ги виждате нещата към момента и като динамика краткосрочно?

[1]

Има ли радост тук? Закротил съм на 14,45 Р/Е средно за юнит при 100% заетост. Хората работят като програмисти, в кол центрове и един в мол. Всичките са от провинцията. Доволен съм. Този от мола малко ме ядосва, защото често забравя да си плати тока. Но ми е най-ниското Р/Е и само му напомням, без да му се карам. Мисля, че не забравя от безпаричие, а просто си е шемет и е над нещата. То и аз на 19 бях малко шемет и със сигурност бях над нещата. Вие доволни ли сте от вашите? Напоследък ме газят брокерасти. Не съм пускал обява, но ме помнят от предишни сделки. Искат да продавам на ол-тайм-хай. Обещават ми космически цени. Обаче като ти носи сносен доход инвестицийката, защо ще продаваш?!? Какво ще чиниш шумата после?!? Чета, че индексите ще падат още. Златото не помръдва. Шумата се топи като пролетен сняг от инфлацията. Преди две недели налазих още един. Напипах го тънко. Както обикновенно, когато купуваш от инвеститор, имота си върви с наемател. Като крепостни селяни ги продават. Купих и съм доволен. Много сгодно Р/Е. При вас как са нещата? Има ли радост?

[anonymous6718]

Ей, Цецко - немА те, немА те, па се върнА, па си пийнА от японското уиски, па почнА да ги рЕдиш бисерите, а! Бисер след бисер...... след бисер!

Ех тая София, а - то са елитни гимназии, то са топ-университети, тука всички светила от целия Млечен път, че и съседната Андромеда идват да ни ограмотяват...... абе с две думи "пътеводна светлина"!

А добре дошъл!

Образованието е деградирало в цялата страна, включилено и в София! Въпреки това, топ училищата в София си остават на по-високо ниво от топ училищата в провинцията. Факт е, че поне 90% от училищата в София са на много по-ниско ниво от елитните в провинцията. Разликата със София е само една - тук има повече възможности. Дали конкретен индивид ще се възползва от тях е отделен въпрос. Това, че има опера, не означава, че 2 милиона човека я посещават
И преди да са ни изтрили оф-топика - отдавал съм под наем и в северна и в южна България. Много по-трудно се намират наематели. Продавал съм извън София шест пъти. Пазарът е меко казано неликвиден.