Наемите в София

[bulgarian lev]

На добре направените апартаменти им искат повечко. Не е реално ли, колко е реално не знам. Колко ще свали и трябва ли да сваля изобщо.

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...nk=2bq24n&f1=1
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act...nk=2bq24n&f1=1

[minerals]

Веднъж бях ходил във Виена и бяхме резервирали през боок или аирбнб.
Отиваме на адреса, долу пред блока има някакви касички. Цъкнахме кода, който ни беше даден по мейл, отворихме сейфа, взехме ключа, качихме се. Стояхме колкото стояхме, дойде денят за заминаване. Оставихме по същия начин ключа - пак в сейфа и си тръгнахме по живо по здраво. Така и не се видяхме с наемодателя.
Той после е сменял кърпи, хавлии и т.н.

Та, идеята е, че не е чак толкова сложно.

Така да! Но остават другите неща. Факт, че е риск печели, риск губи. Имам приятел, който скоро ми се оплакваше от щетите в чисто ремонтирания си апартамент...

[Ricognito]

Ок, но да не забравяме, че си има и доста отговорности. Посрещане, даване/взимане на ключ, чистене, пране на чаршафи/хавлии (ако е за по-голям период от време, не само на края на наемането). Отделно, че изчезват неща, доста неща се чупят и т.н. С две думи, хем е сладко, хем си има своите минуси

Веднъж бях ходил във Виена и бяхме резервирали през боок или аирбнб.
Отиваме на адреса, долу пред блока има някакви касички. Цъкнахме кода, който ни беше даден по мейл, отворихме сейфа, взехме ключа, качихме се. Стояхме колкото стояхме, дойде денят за заминаване. Оставихме по същия начин ключа - пак в сейфа и си тръгнахме по живо по здраво. Така и не се видяхме с наемодателя.
Той после е сменял кърпи, хавлии и т.н.

Та, идеята е, че не е чак толкова сложно.

[minerals]

Да ви светна на далавера за наемодатели
Пускаш си обявата в Airbnb И си готов
не ти трябват брокери мрокери и вякаква паплач
и е филтър за навлеци

Ок, но да не забравяме, че си има и доста отговорности. Посрещане, даване/взимане на ключ, чистене, пране на чаршафи/хавлии (ако е за по-голям период от време, не само на края на наемането). Отделно, че изчезват неща, доста неща се чупят и т.н. С две думи, хем е сладко, хем си има своите минуси

[minerals]

Здравейте колеги, скоро приключвам основен ремонт на жилище на бул Витоша. Сградата е тухлена- от 1973. В близост до Южния парк. Състои се от просторна всекидневна с кухненско оборудване Miele , и луксозно холово и трапезарно обзавеждане. Апартамента разполага с 2 спални-напълно обзаведени с луксозни спални комплекти. Банята е цялостно оборудвана от Roca. Навсякъде са подменени кабели и ВиК. Апартамента е с парно но всички помещения разполагат с климатици. Външна врата Solid. СОТ, кабелна тв и интернет. Нови пвц дограми. Какъв наем би бил подходящ? Докато течеше ремонта във входа се продаде едно жилище а друго се даде под наем. Брокерите ме облъчваха с някакви нереални оферти от 1500 лв,което не ми звучи реално. Все пак мисля, че наем от порядъка но 800-850 лв е достижим. Очаквам вашите мнения и съвети. Поздрави

Ако го пуснеш за 800-850 лева се е грабнало на деня, гарантирам ти!

[Ricognito]

Грешиш. Няма я Стефи да ви пуска графиката и съвсем се отплеснахте
http://www.imoti.net/prices
РъстО е къде 100% от оня ден

Това не е сериозно :O Като ми изкара данните и направо се изплашех. Час 100 процента не знам дали има ръст, но поне 50 - да.

Може ли вярно за графика.

[ratten]

Според мен, ако наблизо има метро, ще става навсякъде.
Иначе на картата виждам, че има дори в Слатина, Левски Г, Сухата река...

левски, слатина, овча купел са следващия -3-ти метро диаметър.

[tea_cup]

Според мен, ако наблизо има метро, ще става навсякъде.
Иначе на картата виждам, че има дори в Слатина, Левски Г, Сухата река...

[ratten]

зимни месеци около 50% заетост и това е повече от пълен наем
летни почти на 90 %, което е 2 пъти наема
Локация - център.

Но ако се появи дългосрочен наемател ще го сваля от платформата и ще му го дам с отстъпка без посредници. Супер лесно се работи (преди това измислени брокери ми скъсаха нервите и стоя празен повече от година)

П.С. Има опция за минимален период за наемане - избрал съм седмица

благодаря, исках да говоря с някой който реално ги ползва.
аз давам, но в младост в софия, аирбнб май е за по-централни / курортни места.

инак за брокер ползвам едно приятелско семейство, взимат само от наемателя, аз понякога ги черпя.

[toto]

имаш ли личен опит с Airbnb?
интересуват ме следните неща;
- колко дни /средно/ е зает в месеца
- по-изгодно ли е от дългосрочен наем
- колко е средния престой в нощувки на отделен ползвател

знам, че тия неща зависят от имота и локацията, за това питам ако имаш личен опит, да кажеш при теб как е.
може и на лични

зимни месеци около 50% заетост и това е повече от пълен наем
летни почти на 90 %, което е 2 пъти наема
Локация - център.

Но ако се появи дългосрочен наемател ще го сваля от платформата и ще му го дам с отстъпка без посредници. Супер лесно се работи (преди това измислени брокери ми скъсаха нервите и стоя празен повече от година)

П.С. Има опция за минимален период за наемане - избрал съм седмица

[tea_cup]

И на мен ми е интересно за аирбнб.

[ratten]

Да ви светна на далавера за наемодатели
Пускаш си обявата в Airbnb И си готов
не ти трябват брокери мрокери и вякаква паплач
и е филтър за навлеци

имаш ли личен опит с Airbnb?
интересуват ме следните неща;
- колко дни /средно/ е зает в месеца
- по-изгодно ли е от дългосрочен наем
- колко е средния престой в нощувки на отделен ползвател

знам, че тия неща зависят от имота и локацията, за това питам ако имаш личен опит, да кажеш при теб как е.
може и на лични

[pumpkin]

Поразпитах в 2-3 агенции за недвижими имоти. Там вярно са се качили цените на наемите да речем с поне 10 на сто.

Грешиш. Няма я Стефи да ви пуска графиката и съвсем се отплеснахте
http://www.imoti.net/prices
РъстО е къде 100% от оня ден

[toto]

Да ви светна на далавера за наемодатели
Пускаш си обявата в Airbnb И си готов
не ти трябват брокери мрокери и вякаква паплач
и е филтър за навлеци

[ratten]

Разбрах те ли за новия бум, вместо наеми и кредити за жилище, голям хит са станали сглобяемите къщи, които варирали от 7/ 200 хил.

да, много са удобни. ей го на, за софия примерно, поръчваш си една сглобяема от 60к евро /нищо, че е колкото апартамент близо/ и може да си я поставиш където искаш, кеф ти в парка, кеф ти в полето или в някоя нива да речем.