Наемите в София

[KalinG]

През 2005 до 2008 във Мусагеница (ЕПК) двустаен (добър етаж, дъд изложение и обзаведен) беше 400 лв,
как мислиш, дали във далечното бъдеще ще удвои от сегашните цени и да стане 1800 лв наема ????
Дали сегашните заплати ще станат двойни във далечното бъдеще, 3000лв (1500 евро) ????
Е, след 2030г не мога да прогнозирам, намесват се много фактори и шума пречи на изчисленията.

Реално е така, съвсем друг е въпроса с покупателната способност на парите (цената на ремонта и обзавеждането), в момента наемите са ниски спрямо цените на ремонтите, а спрямо цените на имотите положението е драматично зле.

Дано в бъдеще се балансират поне малко, защото в момента от инвестиционна гледна точка си е кофти сделка.

П.с. като гледам как реват по ФБ групите за наеми, срещу всичко което е над 750 лв., за двустаен чак се чудя изобщо ще го бъде ли?

[ratten]

През 2005 до 2008 във Мусагеница (ЕПК) двустаен (добър етаж, дъд изложение и обзаведен) беше 400 лв,
как мислиш, дали във далечното бъдеще ще удвои от сегашните цени и да стане 1800 лв наема ????
Дали сегашните заплати ще станат двойни във далечното бъдеще, 3000лв (1500 евро) ????
Е, след 2030г не мога да прогнозирам, намесват се много фактори и шума пречи на изчисленията.

докато обитаваш комфортната си зона, панел или епк под наем, не е нужно да се тревожиш чак толкова за наемите
тия имоти са се избили преде десетки години
и като отчетем ситуацията, че не ги ремонтират изобщо, освен да сменят тапетите
мисля, че нямаш никакви проблеми да ги обитаваш поне до 2030
само да не бавиш наема.

[v_tin]

Любопитно ми е кой от вас ще познае коя статистика е приложена тук. Ще дам един жокер. Това една от малкото области в които България е водеща в света. Тренда е нагоре и се ускорява.
Ъпдейт: Един от вас вече позна правилният отговор. Надявам се като инвеститори да ви накра да се замислите. Отговорът е смъртност. Това е един от най-отрицателните индикатори които една държава може да има. По-лошо от замърсяване, корупция, бедност и дори емиграция... . Смърт..
Замислете се и го вземете в предвид в бъдщите си планове.



Всички реакции:
2020

[Бедният брoкер]

Здравейте, какви смели прогнози за цените на наемите в София предвиждате, за 2023г?

До 2019г., пазара беше добър и наемите разстяха, след пандемията така се закучи, че не му се види края на тая мъка?

А сега сериозно, гледам че прилични двустайни в южни и централни райони вървят до 900лв, в масовият сегмент, при 950лв, вече има сериозна съпротива. Дали тази година ще стигне ниво 950лв за двустаен в централен и южен район, съвременно ремонтиран и обзаведен или това ще го гледаме 24г., евентуално?

През 2005 до 2008 във Мусагеница (ЕПК) двустаен (добър етаж, дъд изложение и обзаведен) беше 400 лв,
как мислиш, дали във далечното бъдеще ще удвои от сегашните цени и да стане 1800 лв наема ????
Дали сегашните заплати ще станат двойни във далечното бъдеще, 3000лв (1500 евро) ????
Е, след 2030г не мога да прогнозирам, намесват се много фактори и шума пречи на изчисленията.

[Bailor]

По-малко свободни имоти, наемите се вдигат

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-vdigat-245134

[KalinG]

Здравейте, какви смели прогнози за цените на наемите в София предвиждате, за 2023г?

До 2019г., пазара беше добър и наемите разстяха, след пандемията така се закучи, че не му се види края на тая мъка?

А сега сериозно, гледам че прилични двустайни в южни и централни райони вървят до 900лв, в масовият сегмент, при 950лв, вече има сериозна съпротива. Дали тази година ще стигне ниво 950лв за двустаен в централен и южен район, съвременно ремонтиран и обзаведен или това ще го гледаме 24г., евентуално?

[baba_meca]

а, тарикатееш май,
сигурно говориш за Изток/Изгрев/Мусагеница/Дървеница,
програмиста да е на десетина минути до Център и месторабота, хем района добър,
хем Метрото и Студенски град (за мацки) наблизо.

Програмиста работи дистанционно и въобще не му дреме офиса къде е. Аз се преместих на 400 км от моя офис...

[Evgo]

Аз пък. От 2016 не работя и само от бфб се издържам...Kiro почина лека му пръст на човека!

Добро утро,

не си ми изпратил снимките. Прати ги, моля.

[Бедният брoкер]

Хахаха, това с парите на БФБ, беше култово, един простак, дето чел финансови отчети до побъркване ми изрекламира Софарма, а аз се набих, като първия балък, но после, като добих вътрешна инфо за броя камиони за републиките, разбрах,че трудно ще изляза на +. Същата работа с Атера, рекламирана от Бертрам и Монбат рекламиран от Киро. Добре,че беше BSO, че да излеза на +.

е, имаш мегдан още, вкарай джобните на жената от частни уроци във прехваленото Алтерко и ще имаш за хайвер и сьомга.

[Scottie Pippen]

Лощо си заложил стръвтта. От студенти келепир няма да видиш. Сложи червейче на кукичката в друг водоем( район) Например където има бизнес парк и хора със 5 цифрени заплати.Багодаря за оценката, че съм експерт. Обаче не съм , не си губя парите на БФБ.

Аз пък. От 2016 не работя и само от бфб се издържам...Kiro почина лека му пръст на човека!

[Evgo]

“Тома неверни” дай мейл да погледнеш виетнамски студенти по медицина какво причиняват...и всеки нов идва с претенции...баня нов душ... климатик нов дивани ... последно нова миялна и нова пералня!

Прати на този мейл: tomyhilf@abv.bg

Да видя този вандализъм,

[Bailor]

Лощо си заложил стръвтта. От студенти келепир няма да видиш. Сложи червейче на кукичката в друг водоем( район) Например където има бизнес парк и хора със 5 цифрени заплати.Багодаря за оценката, че съм експерт. Обаче не съм , не си губя парите на БФБ.

Хахаха, това с парите на БФБ, беше култово, един простак, дето чел финансови отчети до побъркване ми изрекламира Софарма, а аз се набих, като първия балък, но после, като добих вътрешна инфо за броя камиони за републиките, разбрах,че трудно ще изляза на +. Същата работа с Атера, рекламирана от Бертрам и Монбат рекламиран от Киро. Добре,че беше BSO, че да излеза на +.

[Бедният брoкер]

Лощо си заложил стръвтта. От студенти келепир няма да видиш. Сложи червейче на кукичката в друг водоем( район) Например където има бизнес парк и хора със 5 цифрени заплати.Багодаря за оценката, че съм експерт. Обаче не съм , не си губя парите на БФБ.

а, тарикатееш май,
сигурно говориш за Изток/Изгрев/Мусагеница/Дървеница,
програмиста да е на десетина минути до Център и месторабота, хем района добър,
хем Метрото и Студенски град (за мацки) наблизо.

[БОНВИВАН1]

Експерта... по време на ковида от къде вземаш студенти по медицина наематели... всички се прибраха по родните места на. 800 лв нямаше никакво търсене иначе всички сте умни тухлари!...идеята. Ми да пиша беше друга!

Лощо си заложил стръвтта. От студенти келепир няма да видиш. Сложи червейче на кукичката в друг водоем( район) Например където има бизнес парк и хора със 5 цифрени заплати.Багодаря за оценката, че съм експерт. Обаче не съм , не си губя парите на БФБ.

[Bailor]

ха ха. 15 години отдавах под наем. Имах приходи 2х колкото съм го купил. И като сметнах че ремонта да го приведа в първоначалното състояние ще е също толкова пари и ВЕДНАГА го продадох без да го ремонтирам за 35 годишни наема.
Сега ям и пия и 35 години ще си живея остатъка от живота без да се занимавам с глупости

Хахаха, понеже си гоУем математик и стратег, трудно преживяваш факта, че продаде през 2017-та, от когато до днес имотите като цяло, удвоиха цената си. Болезнен урок а, сега бърже ме сложи в игнора, щото знам, че го практикуваш, когато нечие мнение е твърде трудно за преглъщане от теб.хахаха