Наемите в София

[Evgo]

Аз пък не съм съгласен с теб...2004г започнах да търгувам на бфб...2014г купих два апартамента единият в кв.оборище до военна академия а другият до ндка..единият с 3 спални другият 2спални,купих ги за “ инвестиция” защото мислех че момента е удачен за покупки цената и на двата беше по 80 000евро за периода наема които съм вземал е варирал между800-900 лв лихвата ми е средно 4.66% не съм имал плътна пълняемост а след всеки наемател дребен ремонт от 3000 лв до 5000 лв...само последната година инфлацията е 20% та за какви наеми и за каква доходност ми говориш ако реално изкараш4-5% трябва да викаш ура а цялата разправия и нерви не си заслужава грам......заложих апартаментите и взех кеша на единият защото мразя парите да дремят и да не работят за мен...половината сложих на бфб 2017 другата половина инвестирах в старт Ъп ай ти който тази година ще бъде листнат на бфб...та от 2017 на бфб...парите са се умножили 20 пъти а оценката на старт ъпа е 10 пъти нагоре... какво въобще говорим за тухли и за София..и за спящите ви 100 милярда... банкерите са го измислили с векове....само глупавата маса от населението по света “инвестира” в тухли...70% от американците инвестират в акции...дано прогледнете някога...бфб е адски подценено а имотите ще падат следващите три години и аз пак ще купя още 1-2 апартамента

Адмирации за това, че имаш топки и си добър инвеститор.

Мисля, че мнението ти е манипулативно. От БФБ много не се печели и не се е възстановила от кризата през 2008 г.

И дребите риби не могат да правят врътки като теб.

[bota156]

Виж какво става с наемите: [ATTACH=CONFIG]n4007823[/ATTACH]

30% над "връО" от 2017-а

ха ха. 15 години отдавах под наем. Имах приходи 2х колкото съм го купил. И като сметнах че ремонта да го приведа в първоначалното състояние ще е също толкова пари и ВЕДНАГА го продадох без да го ремонтирам за 35 годишни наема.
Сега ям и пия и 35 години ще си живея остатъка от живота без да се занимавам с глупости

[BONI]

Нищо объркано НЯМА. От имоти се печели само чрез СПЕКУЛА - купуване когато НИКОЙ не иска на ниски цени и продаване когато се бутат с лакти да купуват. Наеми + еърбнб-а са само залъгалки да се намираш на работа за минимална заработка

Виж какво става с наемите:

30% над "връО" от 2017-а

[pinoccio]

Всичко хубаво, ама не разбрах защо накрая пак апарти ще купуваш, след като не ги харесваш като инвестиция?

Защото всичко е в тулата, батко. БФБ - днес имаш, утре нямаш, тука има, тука нема. А тулата е вечна. Тръмп и Бъфет от тули са станали милиардери. Ако бяха играли на борсата, сега щяха да имат само по едно борсалино.

[Scottie Pippen]

така де, но той вече ги е играл това в 2014
после е разбрал, че не му се удава и заложил единя
сега пак същото...
объркана е понижителската душа

Кое точно ти е объркано..до 5% от портфейла ми трябва да е в тухли......идеята ми е доста по различна... 4-5 г бфб ще върви нагоре... до 2025 ще бъде удачен момент за покупка... наема е пълни шит...това е...очаквам от 300 до 500 човека да го осъзнаят това

[bota156]

така де, но той вече ги е играл това в 2014
после е разбрал, че не му се удава и заложил единя
сега пак същото...
объркана е понижителската душа

Нищо объркано НЯМА. От имоти се печели само чрез СПЕКУЛА - купуване когато НИКОЙ не иска на ниски цени и продаване когато се бутат с лакти да купуват. Наеми + еърбнб-а са само залъгалки да се намираш на работа за минимална заработка

[ratten]

ЩОТО ЩЕ Е ИЗГОДНО, както беше изгодно 2010-2014г.

така де, но той вече ги е играл това в 2014
после е разбрал, че не му се удава и заложил единя
сега пак същото...
объркана е понижителската душа

[bota156]

Всичко хубаво, ама не разбрах защо накрая пак апарти ще купуваш, след като не ги харесваш като инвестиция?

ЩОТО ЩЕ Е ИЗГОДНО, както беше изгодно 2010-2014г.

[mitko2848]

Аз пък не съм съгласен с теб...2004г започнах да търгувам на бфб...2014г купих два апартамента единият в кв.оборище до военна академия а другият до ндка..единият с 3 спални другият 2спални,купих ги за “ инвестиция” защото мислех че момента е удачен за покупки цената и на двата беше по 80 000евро за периода наема които съм вземал е варирал между800-900 лв лихвата ми е средно 4.66% не съм имал плътна пълняемост а след всеки наемател дребен ремонт от 3000 лв до 5000 лв...само последната година инфлацията е 20% та за какви наеми и за каква доходност ми говориш ако реално изкараш4-5% трябва да викаш ура а цялата разправия и нерви не си заслужава грам......заложих апартаментите и взех кеша на единият защото мразя парите да дремят и да не работят за мен...половината сложих на бфб 2017 другата половина инвестирах в старт Ъп ай ти който тази година ще бъде листнат на бфб...та от 2017 на бфб...парите са се умножили 20 пъти а оценката на старт ъпа е 10 пъти нагоре... какво въобще говорим за тухли и за София..и за спящите ви 100 милярда... банкерите са го измислили с векове....само глупавата маса от населението по света “инвестира” в тухли...70% от американците инвестират в акции...дано прогледнете някога...бфб е адски подценено а имотите ще падат следващите три години и аз пак ще купя още 1-2 апартамента

Всичко хубаво, ама не разбрах защо накрая пак апарти ще купуваш, след като не ги харесваш като инвестиция?

[ratten]

Аз пък не съм съгласен с теб...2004г започнах да търгувам на бфб...2014г купих два апартамента единият в кв.оборище до военна академия а другият до ндка..единият с 3 спални другият 2спални,купих ги за “ инвестиция” защото мислех че момента е удачен за покупки цената и на двата беше по 80 000евро за периода наема които съм вземал е варирал между800-900 лв лихвата ми е средно 4.66% не съм имал плътна пълняемост а след всеки наемател дребен ремонт от 3000 лв до 5000 лв...само последната година инфлацията е 20% та за какви наеми и за каква доходност ми говориш ако реално изкараш4-5% трябва да викаш ура а цялата разправия и нерви не си заслужава грам......заложих апартаментите и взех кеша на единият защото мразя парите да дремят и да не работят за мен...половината сложих на бфб 2017 другата половина инвестирах в старт Ъп ай ти който тази година ще бъде листнат на бфб...та от 2017 на бфб...парите са се умножили 20 пъти а оценката на старт ъпа е 10 пъти нагоре... какво въобще говорим за тухли и за София..и за спящите ви 100 милярда... банкерите са го измислили с векове....само глупавата маса от населението по света “инвестира” в тухли...70% от американците инвестират в акции...дано прогледнете някога...бфб е адски подценено а имотите ще падат следващите три години и аз пак ще купя още 1-2 апартамента

за това ли е цялото блъскане
да купиш 2 и да "заложиш" единя

[Scottie Pippen]

Не съм съгласен с теб.

Дори след 100 г за София ще има клиенти за наеми.

От БФБ много не се печели, особено важи за дребите риби.

Аз пък не съм съгласен с теб...2004г започнах да търгувам на бфб...2014г купих два апартамента единият в кв.оборище до военна академия а другият до ндка..единият с 3 спални другият 2спални,купих ги за “ инвестиция” защото мислех че момента е удачен за покупки цената и на двата беше по 80 000евро за периода наема които съм вземал е варирал между800-900 лв лихвата ми е средно 4.66% не съм имал плътна пълняемост а след всеки наемател дребен ремонт от 3000 лв до 5000 лв...само последната година инфлацията е 20% та за какви наеми и за каква доходност ми говориш ако реално изкараш4-5% трябва да викаш ура а цялата разправия и нерви не си заслужава грам......заложих апартаментите и взех кеша на единият защото мразя парите да дремят и да не работят за мен...половината сложих на бфб 2017 другата половина инвестирах в старт Ъп ай ти който тази година ще бъде листнат на бфб...та от 2017 на бфб...парите са се умножили 20 пъти а оценката на старт ъпа е 10 пъти нагоре... какво въобще говорим за тухли и за София..и за спящите ви 100 милярда... банкерите са го измислили с векове....само глупавата маса от населението по света “инвестира” в тухли...70% от американците инвестират в акции...дано прогледнете някога...бфб е адски подценено а имотите ще падат следващите три години и аз пак ще купя още 1-2 апартамента

[Parana]

Не съм съгласен с теб.

Дори след 100 г за София ще има клиенти за наеми.

От БФБ много не се печели, особено важи за дребите риби.

София преди 100 години имаше ли? Не. Беше 25 хил селянчета с каручки и кални улички.
БФБ един мин фин го описа добре - по-зле и от борсата на череши в Кюстендил. Дай нещо друго, земя а-ла Берти примерно?

[Evgo]

Следващите 3 г имитите или ще стоят на едно място или ще са надолу между 20-40% определено не е време за имоти...а за наеми пък най малко...с доходност 5% лихви средно годишно за последните 20 г около5% трудно ще победите инфлацията...единствените които правят пари са строители и инвеститори в парцели които превръщат в кооперации,но дългосрочно демографията ще убие наемите на масовите жилища...за това съвета ми е продавайте и инвестирайте в консервативни акции на бфб

Не съм съгласен с теб.

Дори след 100 г за София ще има клиенти за наеми.

От БФБ много не се печели, особено важи за дребите риби.

[Scottie Pippen]

А, нали беше Атера?Точно да се зарадвам, че 10г. съм там. Верно, че от време на време, ме изненаднат, като забравя да си взема дивидента за 2г. Яд ме е , че не набих повече в Атера, вместо Софарми и Монбати

Еми не е късно атера е за консервативни хора доста по добре от наем на апартаменти в София....другите две са за хора които търсят доходност по голяма от над 30% годишно!

[Bailor]

гледай алтерко и дронамикс... поинтересувай се малко

А, нали беше Атера?Точно да се зарадвам, че 10г. съм там. Верно, че от време на време, ме изненаднат, като забравя да си взема дивидента за 2г. Яд ме е , че не набих повече в Атера, вместо Софарми и Монбати