Наемите в София

[Bailor]

откъде се взеха тия допълнители имоти, че и по 200-300%?

Нито Пасъм, нито друг клети наемател се е похвалил с намален наем, въпреки тези увеличени %-ти на предлагане. Моя колега от отсрещното бюро в офиса, си плаща 4б0лв. за малкото студио и не мрахти..

[ratten]

В сравнение с края на 2021 и 2022 г. се наблюдава значително увеличение на предлагането на жилища под наем на годишна база в държави от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) - Унгария (+301%), Румъния (+244%), Полша (+217%) и България (+173%), показва доклад на "Колиърс".

откъде се взеха тия допълнители имоти, че и по 200-300%?

[пасъм]

В сравнение с края на 2021 и 2022 г. се наблюдава значително увеличение на предлагането на жилища под наем на годишна база в държави от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) - Унгария (+301%), Румъния (+244%), Полша (+217%) и България (+173%), показва доклад на "Колиърс".

[пасъм]

Знаем, знаем. Да не умря циганката, която те хвали

[Bailor]

Мисли който може. Прочети откриващите постове

Някои си имаме и търговски имоти. Не сме и виновни, че други си нямате

[пасъм]

Мисли който може. Прочети откриващите постове

[Bailor]

Тази тема мисля, че е за НИ за живеене, а ти вече два поста с търговски и офис площи ни занимаваш

Мисля, че никъде не пише "за живеене"

[пасъм]

Тази тема мисля, че е за НИ за живеене, а ти вече два поста с търговски и офис площи ни занимаваш

[Bailor]

Скочиха наемите в София

Повишение има и на таксите за поддръжка

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-sofiia-245276

[Evgo]

През 2005 до 2008 във Мусагеница (ЕПК) двустаен (добър етаж, дъд изложение и обзаведен) беше 400 лв,
как мислиш, дали във далечното бъдеще ще удвои от сегашните цени и да стане 1800 лв наема ????
Дали сегашните заплати ще станат двойни във далечното бъдеще, 3000лв (1500 евро) ????
Е, след 2030г не мога да прогнозирам, намесват се много фактори и шума пречи на изчисленията.

През 2005 г. заплатите бяха ниски и 400 лв бяха много пари. До скоро можеше да се намери неремонтиран апартамент за 300-400 лв в София.

Аз съм гледал снимки на апартаменти, които се предлагат за наемане. Прави ми впечатление, че при евтините обяви масово е със стари мебели от времето на баба и дядо и стара бяла техника на 15-20г.

Ти от кой край на България си, на колко си години,

[KalinG]

През 2005 до 2008 във Мусагеница (ЕПК) двустаен (добър етаж, дъд изложение и обзаведен) беше 400 лв,
как мислиш, дали във далечното бъдеще ще удвои от сегашните цени и да стане 1800 лв наема ????
Дали сегашните заплати ще станат двойни във далечното бъдеще, 3000лв (1500 евро) ????
Е, след 2030г не мога да прогнозирам, намесват се много фактори и шума пречи на изчисленията.

Реално е така, съвсем друг е въпроса с покупателната способност на парите (цената на ремонта и обзавеждането), в момента наемите са ниски спрямо цените на ремонтите, а спрямо цените на имотите положението е драматично зле.

Дано в бъдеще се балансират поне малко, защото в момента от инвестиционна гледна точка си е кофти сделка.

П.с. като гледам как реват по ФБ групите за наеми, срещу всичко което е над 750 лв., за двустаен чак се чудя изобщо ще го бъде ли?

[ratten]

През 2005 до 2008 във Мусагеница (ЕПК) двустаен (добър етаж, дъд изложение и обзаведен) беше 400 лв,
как мислиш, дали във далечното бъдеще ще удвои от сегашните цени и да стане 1800 лв наема ????
Дали сегашните заплати ще станат двойни във далечното бъдеще, 3000лв (1500 евро) ????
Е, след 2030г не мога да прогнозирам, намесват се много фактори и шума пречи на изчисленията.

докато обитаваш комфортната си зона, панел или епк под наем, не е нужно да се тревожиш чак толкова за наемите
тия имоти са се избили преде десетки години
и като отчетем ситуацията, че не ги ремонтират изобщо, освен да сменят тапетите
мисля, че нямаш никакви проблеми да ги обитаваш поне до 2030
само да не бавиш наема.

[v_tin]

Любопитно ми е кой от вас ще познае коя статистика е приложена тук. Ще дам един жокер. Това една от малкото области в които България е водеща в света. Тренда е нагоре и се ускорява.
Ъпдейт: Един от вас вече позна правилният отговор. Надявам се като инвеститори да ви накра да се замислите. Отговорът е смъртност. Това е един от най-отрицателните индикатори които една държава може да има. По-лошо от замърсяване, корупция, бедност и дори емиграция... . Смърт..
Замислете се и го вземете в предвид в бъдщите си планове.



Всички реакции:
2020

[Бедният брoкер]

Здравейте, какви смели прогнози за цените на наемите в София предвиждате, за 2023г?

До 2019г., пазара беше добър и наемите разстяха, след пандемията така се закучи, че не му се види края на тая мъка?

А сега сериозно, гледам че прилични двустайни в южни и централни райони вървят до 900лв, в масовият сегмент, при 950лв, вече има сериозна съпротива. Дали тази година ще стигне ниво 950лв за двустаен в централен и южен район, съвременно ремонтиран и обзаведен или това ще го гледаме 24г., евентуално?

През 2005 до 2008 във Мусагеница (ЕПК) двустаен (добър етаж, дъд изложение и обзаведен) беше 400 лв,
как мислиш, дали във далечното бъдеще ще удвои от сегашните цени и да стане 1800 лв наема ????
Дали сегашните заплати ще станат двойни във далечното бъдеще, 3000лв (1500 евро) ????
Е, след 2030г не мога да прогнозирам, намесват се много фактори и шума пречи на изчисленията.

[Bailor]

По-малко свободни имоти, наемите се вдигат

https://www.pariteni.bg/novini/imoti...-vdigat-245134