Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[pastir]

Като затънат балъците в дългове и с по 2-3 кредитни карти, тогава идва деня на кешовица. За хората със спестяваня идва хубавото време.
Затова гледам и да заделям по малко всеки месец, пък да видиме.
Само тая инфлация ме дразни, ама дано от догодина дано влезе в некви нормални рамки. Имам познат в Германия, който ми каза, че въпреки голямата инфлация лихвите по депозитите я покриват поне с 1 % отгоре.

[rex]

Задлъжнялостта на българите скочи 900 пъти
Фирмите са увеличили своите задължения петорно

Задлъжнялостта на домакинствата в България се е увеличила близо 900 пъти през последните 11 години, показва последният доклад на БНБ. Централната банка сравнява задлъжнялостта на хората от юни 1997 г. спрямо май тази година.

http://pari.bg/article.aspx?article_id=357406

[toto]

Кредитните карти се превръщат в бреме за кредиторите в САЩ...

Много потребители обаче са ползвали кредити прекомерно и все повече са задлъжнявали, тъй като лихвите при много от кредитните карти са се покачили много над 20%, а такси като например такса за просрочване от 39 долара и 3% комисион при транзакциите с чуждестранна валута са станали стандартни.

http://www.investor.bg/?cat=6&id=66879

Четете и гледайте каво ни чака и нас!

Дори и без къси продажби Сити вчера пак връщат назад - това вече е много лошо .... това значи че продават хора заели дълги позоции ...

[calc]

като станат готовите жилища на 750Е и тук нещата ще се нормализират.

[calc]

rex, ти представяш ли си те какъв стандарт имат и на какви цени произвеждат и продават, а ние българчетата на какви високи цени купуваме тукашните дупки.

[rex]

Българи пазаруват масово имоти в Гърция

Българи и албанци масово купуват апартаменти в Серес и в курортите западно от Кавала, на остров Тасос, на Халкидическия полуостров и на други места в Гърция, съобщава атинският в. "Елефтеротипия".
Квадратният метър застроена площ бил между 750 и 1000 евро.
Представители на местни строителни компании казват, че българи, албанци и други чужденци плащали в брой,
докато на местния пазар в момента царял спад в търсенето на имоти заради високите им цени и най-вече заради голямата задлъжнялост на домакинствата към банките в страната.

http://banks.dir.bg/2008/07/24/news3227870.html

[toto]

Fannie Mae, the largest U.S. mortgage finance company, couldn't find a buyer who would pay $6,900 for the three-bedroom house at 1916 Prospect St. in Flint, Michigan. So broker Raymond Megie, who is handling the foreclosure sale, advised cutting the price to $5,000.

Megie still couldn't sell it. ``There's oversupply,'' he said. The home sold in 2005 for $110,000.

http://www.bloomberg.com/apps/news?p...wjU&refer=news

Айде сега някой да свърже цена с производствени разходи и да сметне спада за 3 годинки

[stdmv]

ува

"Около нас" е София, до бул. Черни връх. Чувам, че в "Нов Люлин" (Манастирски ливади) е още по-зле - населени са около 10% от апартаментите.

Къде е това около вас ?

[peko]

търся информация как може да се оцени и продаде кланица

[arokh]

Почти навсякъде, където има ново строителство. До мен има една нова кооперация готова преди 3 години. Сега е наполовина пълен. В друга кооперация готова предната есен има 3 или 4 апартамента заселени. И това се повтаря навсякъде. Става въпрос за района около Нов Български.

[supertrader]

stdmv

Къде е това около вас ?

[stdmv]

Интересно кога ще започнат да продават спекулантите?
Около мен новите блокове са празни на 80%.

Един от първите показатели,

че тръгваме надолу е намаляване броя на сделките.................

[Пепи]

Един от първите показатели,

че тръгваме надолу е намаляване броя на сделките.................

[vajvaj]

Здравйте пиленца. Аз работя като финансов посредник при покупко/продажба на недвижими имоти (брокерче по нашенско). Тъй като имам информация от първа ръка искам да потвърдя написаното от колегата преди мен, а именно ЖИЛИЩАТА В БЪЛГАРИЯ НЕ ДОСТИГАТ. Сега ще ми кажете не е така. А защо братята роми живеят набухани по десетина в техните къщурки? Значи при мен на ден идват поне 5-6 ромски млади семейства (ТОЙ работи в ИТ сектора, ТЯ във финансовия) и ми казват бате дай да купим хапартамент. Ама искаме да е качествен, с добра локация, на кумунукатифно място, с изглед към морето (Исках да кажа Витоша ама то толкова много продажби в Слънчев бряг, че се бъркам вече). И аз им казвам МИ НЕМА. Всичко стои на акт 14 и НЕМА. А пък те са одобрени от поне 5 бамки за ипотека и само чакат да излезе нещо ама НЕМА. Ей вижте обявите по сайтовете се топят всеки ден. Некви си 300к останаха само. А па някой ако ви казва, че имотите щели да поевтинеят. Пълни глупости! Имотите могат само да растат. Сега ще ми кажете ми какво става в хамериката бе уйова главо. Драги ми патенца, имотите в хамериката не падат, а отначалото на годината са нарастнали с около 20.3785757%. Това, което го пишат за некви кризи е конспирация на тяхното ДАНС, с цел да заблудят теруристити (или туристите забравих вече). Аре оставям ви, че имам 17 сделки утре и трябва да подготвя дукиментити.

Който взима по малко от 5000лв на месец в България е пълен нещастник.

Цените на имотите са само UP UP UP

+1 С малки допълнения:
1. Който взима по-малко от 50000 лв на месец в България е пълен нещастник.
2. Който взима повече от 50000 лв на месец в България е пълен нещастник.
3. След ромсакта инвазия в последните 8 месеца се наблюдава засилена сомалийска инвазия. Очакват се нови кандидати от Бурунди, Буркина Фасо, Тринидат и Тобаго, а след рязкото забогатяване на жителите на Зимбабве (банкноти от 100 милиарда долара) се очаква и тяхната поява на пазара на НИ. ЖИТЕЛИ НА ЗИМБАБВЕ! КУПУВАЙТЕ НА СЛЪНЧЕВ БРЯГ! ЦЕНИ ОТ 100 МИЛИАРДА ДОЛАРА (ЗИМБАБВИЙСКИ) НАГОРЕ! UP! UP! UP!

[marandi]

Иронията ти винаги ми е харесвала.
Но понеже знам, че анализираш нещата, искам да те питам нещо сериозно:
Не мислиш ли че задържането на цените и липсата на корекция на пазара ще има още по-негативни последици в средносрочен план (например около 1-2 години)?

В БГ-то цените ще са само ЪП - казах, хау

Ами аз казах, когато прописах в този форум, че за момента "движещата" сила на цените са кредитите. Понеже сега сме във фаза на забяване ръста на банковото проникване, тук ще се усети след 18-24 месеца.

Това го писах в началото на годината и дотогава очаквам да скокнат лошите ипотеки, което ще повлияе определено, а до каква степен: ще поживеем - ще видим. Дотогава само се "базикам" с ЪП-ърите, защото според мен първи ще изгърмят гредоредите, после са панелките / особено по-старите /, неизлолираните жилища също и там ще стане мазано.

Хубава седмица, бебета сладки!

П.П. Може да се ориентираш по броя сделки, който за тази и другата година очаквам да е надолу, а виж в статс-а на НСИ-то и как пада броя на разрешителните в Софето.