Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[marandi]

Българите сме "най-умните" на света, забравихте ли - хихихи

А, май с евреите си оспорвахме първото място - налЕ?

[Пепи]

yerdna,

преставяш ли си 100 000Е с 30-40 годишна ипотека,

накрая като теглиш чертата кимизарника ти е излязъл 350 000Е,

баси робчетата за цял живот!

[harpoon]

Около 25 млн. имота може да се окажат по-евтини от сумата по ипотеките си, смята Бил Грос, мениджър на водещия фонд за облигации при "Пасифик инвестмънт мениджмънт" (Pacific Investment Management).

http://pazari.dnevnik.bg/show/530722/
Днес в Щатите, скоро и при нас

И когато заложената вещ (имот) има цена по-малка от остатъка по кредита, какво се случва, знае ли някой?

Ами това означава че си преебал кинтите и губиш.Ако спреш да плащаш кредита ти продават имота писпадат ти сумата от главницата и на остатъка продължаваш да плащаш лихва и главница например купил си апартамент с кредит от 100000евро за 20 години.На третата спираш да плащаш.Това означава че имаш главница 90000евро оставаща.Продават ти апартамента за 50000евро примерно.Продължаваш да плащаш на 40000евро гланицата +лихвата и си загубил апартамента.Банките не са социални грижи и не гарантират печалба на никого.Всеки има глава за да мисли какво прави и не да си носи шапката.Рано или късно ще разберете че банкерите са най рафинираните и гадни мутри и при това закона е на тяхната страна

Какво са виновни банките, че има кретени, които теглят 30-годишен ипотечен кредит при 10% лихва и на края на периода са платили нещастния си апартамент 3.2 пъти? Да не би някой да е заставен насила да иде до банката и да подписва ипотечен договор?
Докато хората сключват ипотека с презумпцията "колкото може по-голяма сума за колкото може по-дълъг срок" нещата ще са такива. Както отдавна съм забелязал, българинът не владее аритметичните действия събиране и умножение :-)

[Peter(Petar)]

....kato stava duma za NI

........gledam tuka shemata Rent Now - Buy Latter mai nabira skorost

...hubava ideia dokolkoto ia poznavam de

В Испания този продукт също набира скорост

Espaсa despierta al alquiler

Opciуn de compra

Si no consiguen, o no quieren vender al por mayor, la soluciуn es el alquiler... puro y duro o con opciуn de compra. Las dificultades de algunas promotoras, que se han lanzado a construir pisos sin tener asegurada su venta, las ha obligado a ofrecer sus pisos no vendidos bajo esta fуrmula. "Las viviendas terminadas y que no se han vendido de forma inmediata", explica Carlos Cano, director de marketing de Urbas, "las comercializamos por el sistema de alquiler con opciуn de compra".

El formato es interesante tambiйn para el pъblico. "Se trata de un producto", prosigue Cano, "destinado a personas que no han podido conseguir una hipoteca, pero que quieren intentarlo en el futuro. La fуrmula les permite atravesar esta difнcil etapa hasta que mejoren las condiciones de crйdito". Si algunas promotoras no desean hablar del tema (ofrecen los pisos a travйs de agencias), otras han convertido la opciуn de compra en una herramienta de marketing. Es el caso de Nozar o Habitat, que han lanzado marcas comerciales para su negocio de alquiler.

Aunque este formato no les resulta tan interesante a las promotoras en dificultades como la venta a patrimonialistas o fondos (ya que no les permite recuperar su dinero), les sirve para remontar las dificultades. "Permite garantizar la liquidez suficiente para cumplir con los gastos financieros", reconoce Cano. "En muchos casos", dice Montoro, de Best House, "son los bancos acreedores los que les exigen que pongan esos pisos no vendidos en el mercado de alquiler".

[jays]

....kato stava duma za NI

........gledam tuka shemata Rent Now - Buy Latter mai nabira skorost

...hubava ideia dokolkoto ia poznavam de

[rex]

Ипотечната криза в САЩ взе първата си жертва

53-годишна жена от градчето Тонтън в щата Масачузетс се самоубила, след като разбрала, че къщата, която купила на кредит, ще й бъде отнета заради затруднения при погасяването на вноските.

В същото време заинтересувани купувачи започнали да се събират пред къщата, за да участват в търга.

Отнемането на имоти на американците, които не могат да изплащат ипотеките, вече става масова практика. През второто тримесечие на 2008 г. банките са подали в съда 740 000 иска срещу неплатежоспособни клиентите. През 2007 г. над 1 млн. затруднени финансово кредитополучатели са били принудително изгонени от домовете им, а след това имотите са били продадени.

http://www.segabg.com/online/article...d=4&id=0000801

[rex]

Еврокомисията спря още 1.6 млрд. евро за България

Ударът на Брюксел срещу България тази седмица се оказа двойно по-тежък. Във вторник страната е била уведомена, че се замразяват 1.6 млрд. евро по една от седемте оперативни програми - "Транспорт", научи "Сега". Тази сума е извън спрените вече 825 млн. евро по предприсъединителните фондове ИСПА, ФАР и САПАРД.

Така сумарната загуба на страната заради корупцията може да надхвърли дори бюджетния излишък, който тази година се очертава да бъде 5 млрд. лв. (около 2.5 млрд. евро).

http://www.segabg.com/online/article...=16&id=0000101

[svemar]

[quote="Бате Пешо"]

Около 25 млн. имота може да се о................................................. ...................Всеки има глава за да мисли какво прави и не да си носи шапката.Рано или късно ще разберете че банкерите са най рафинираните и гадни мутри и при това закона е на тяхната страна

За съжаление Бате Пешо е прав и ситуацията е точно такава

[Бате Пешо]

Около 25 млн. имота може да се окажат по-евтини от сумата по ипотеките си, смята Бил Грос, мениджър на водещия фонд за облигации при "Пасифик инвестмънт мениджмънт" (Pacific Investment Management).

http://pazari.dnevnik.bg/show/530722/
Днес в Щатите, скоро и при нас

И когато заложената вещ (имот) има цена по-малка от остатъка по кредита, какво се случва, знае ли някой?

Ами това означава че си преебал кинтите и губиш.Ако спреш да плащаш кредита ти продават имота писпадат ти сумата от главницата и на остатъка продължаваш да плащаш лихва и главница например купил си апартамент с кредит от 100000евро за 20 години.На третата спираш да плащаш.Това означава че имаш главница 90000евро оставаща.Продават ти апартамента за 50000евро примерно.Продължаваш да плащаш на 40000евро гланицата +лихвата и си загубил апартамента.Банките не са социални грижи и не гарантират печалба на никого.Всеки има глава за да мисли какво прави и не да си носи шапката.Рано или късно ще разберете че банкерите са най рафинираните и гадни мутри и при това закона е на тяхната страна

[rex]

Около 25 млн. имота може да се окажат по-евтини от сумата по ипотеките си, смята Бил Грос, мениджър на водещия фонд за облигации при "Пасифик инвестмънт мениджмънт" (Pacific Investment Management).

http://pazari.dnevnik.bg/show/530722/
Днес в Щатите, скоро и при нас

И когато заложената вещ (имот) има цена по-малка от остатъка по кредита, какво се случва, знае ли някой?

[rex]

Re: Pastir

Зеленчовците които си плащат предварително и предплащат жилища са големи балъци ама кешовците дето чакате лихвата да надхвърли инфлацията сте още по балъци от тях...умирам от смях.Не то не смешно а тъжно , защото още няма страна в която лихвата да е надхвърлила инфлацията а дори и тези с много ниска лихва имат сериозна инфлация.Това е някакво перпетомобиле , нещо като ел .двигател задвижва генератор а генератора го захранва и остава да се произведе мощност но това е невъзможно и икономика не може да се слоби така че лихвата да надхвърли инфлацията..кой ще работи тогава..кого пасеш ти.

Това не е вярно, за справка - Япония.

[toto]

Re: Pastir

Зеленчовците които си плащат предварително и предплащат жилища са големи балъци ама кешовците дето чакате лихвата да надхвърли инфлацията сте още по балъци от тях...умирам от смях.Не то не смешно а тъжно , защото още няма страна в която лихвата да е надхвърлила инфлацията а дори и тези с много ниска лихва имат сериозна инфлация.Това е някакво перпетомобиле , нещо като ел .двигател задвижва генератор а генератора го захранва и остава да се произведе мощност но това е невъзможно и икономика не може да се слоби така че лихвата да надхвърли инфлацията..кой ще работи тогава..кого пасеш ти.

е аз съм от кешовците и вече една акция (без БФБ) купувам на ПЕТ пъти по ниска цена от преди година. Кой е по-на далвера? само не ме съветвай да купувам бетон и желязо

може и с некое хотлече в созопол да се уредя догодина на ТРОЙНО по ниска цена - ей така да си карам сърфа и да спя в собствен хотел.

Пък нека лихвата да е по-ниска от инфлацията

[JJMax]

http://pazari.dnevnik.bg/show/530722/
Днес в Щатите, скоро и при нас

[supertrader]

Pastir

Зеленчовците които си плащат предварително и предплащат жилища са големи балъци ама кешовците дето чакате лихвата да надхвърли инфлацията сте още по балъци от тях...умирам от смях.Не то не смешно а тъжно , защото още няма страна в която лихвата да е надхвърлила инфлацията а дори и тези с много ниска лихва имат сериозна инфлация.Това е някакво перпетомобиле , нещо като ел .двигател задвижва генератор а генератора го захранва и остава да се произведе мощност но това е невъзможно и икономика не може да се слоби така че лихвата да надхвърли инфлацията..кой ще работи тогава..кого пасеш ти.

[supertrader]

calc

Погрешно е да се мисли едзинственно за цена , проблемите са много и са по различни от висока цена която българина не може да си я позволи. Като се почне от схемата на плащане при включване в строителство при която потребителя тотално предплаща строителната услуга и с това се създават условия за строителство на пирамиди и се свърши с липсата на документация както строителна в която подробно да е обвързана техническата част с финансовата и ограничено участие на надзор и то финансов от финансова институция - банка.Само като им погледнеш схемите на плащане раздробени на 4 части ти става ясно че се плаща предварително а краят не е ясен за цена не може да се говори тя съвершенно безпредметна тема.Цена на какво и кога в строителството тези неща трябва да бъдат точно прецизирани понеже трябва да се строи и да се работи и който плаща има нужда от жилището за което си е платил.Сега е момента да се изчистят безобразията и циганията когато вече хората не са склонни да хвърлят по една торба пари срещу обещание за жилище на акт 14 да платят 90% от цената на готов за ползване апартамент.