Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[индианеца]

....
Уви, ще има шепа честни купувачи на улицата и с дълг на шията (дано държавата някак обезщети тези клетници), но повечето изгорели капитали ще бъдат или чужди, или мръсни или излишни.

...

Ааа, не така мойто момче!
Защо трабва държавата да бърка в моя джоб още веднъж и да толерира безхаберното и неграмотно поведение на разни индивиди с розови възгледи ?!?

А ?

Искали да живеят добре и теглили кредит, който не могат да си позволят. Е, и аз искам така - да ми покрият загубите от кофти инвестиции. Всеки реве за компенсации в тая държавица. Ай стига!

[Netisan]

Защо само теоретично? Твоите думи не са в противоречие с моите. Байбрадърите са просто къси купувачи и много добре го съзнават даже!

Единственият все още открит въпрос е как ще стане падането на цените - със "спукване" или със "спихване".

Ако продължава агресивното кредитиране - със спукване. Ако секне - със спихване. Търси се "златната среда"

[vajvaj]

Бих искал да предложа една теза, която поначало може да ви "наежи", но нека да се позамислим по-дълбоко и обширно.
Балонът с НИ в България е спасителен за икономиката ни в дадения момент на криза у нас, в Европа и по света.
Нека започна с очевидния парадокс в светлината на кризата в САЩ. Основната разлика виждам във факта, че за разлика от САЩ нашият имотен балон обхваща "ничии" имоти: с малки изключения на реално купени на хиперзагуба жилища за живеене, останалите са собственост или на крупни чужди инвеститори, или на български перачи на пари, или в момента държат замразени крупни количества излишни кредитни пари.
С други думи, "балонът НИ" е "кислородна бутилка" за издишащата ни икономика.
Какво ще стане, когато се спука балонът?
Уви, ще има шепа честни купувачи на улицата и с дълг на шията (дано държавата някак обезщети тези клетници), но повечето изгорели капитали ще бъдат или чужди, или мръсни или излишни.
Така цените на НИ ще се върнат в разумни граници, голяма част от най-калпавите нови сгради ще бъдат разрушени (от активи ще се превърнат в пасиви).
Ще се поизчисти банковата и финансовата система за инвестиции в реален бизнес със свежи и по-чисти капитали.
Благодаря за вниманието!

Теоритично си прав. Но само теоритично. Виж сега, когато купиш балонче на детето, с течение на времето то или спада (когато не се опитваш да го надуваш повече) или се пука (ако се опиташ да го надуеш повече от колкото може да поеме или ако приложиш външна сила). Това, което се опитвам да обясня и което повечето брадъри май не разбират или отказват да приемат е, че не можеш да изстискваш пазара до безкрайност или с други думи дори да успееш да пласираш близалка за 500 лева това ще е изключение и ще е еднократно. По-добре пазар на по-ниски нива отколкото никакъв пазар. Така че в случая спада в цените ще е по-скоро оздравителна процедура, отколкото болестно състояние. Единственият все още открит въпрос е как ще стане падането на цените - със "спукване" или със "спихване".
Аз лично съм за второто, но като виждам кой и как движи пазара съм по-скоро скептик. А по въпроса за бутилката - няма значение с какво ще пренадуеш балона - дали с кислород или с циановодород - той ще се спука.

[Mesoiadess]

С други думи, "балонът НИ" е "кислородна бутилка" за издишащата ни икономика.
!

+1
Ние сме назад във времето и балона ни е още цял затова се носим нехайно из стратосферата.

[Netisan]

Бих искал да предложа една теза, която поначало може да ви "наежи", но нека да се позамислим по-дълбоко и обширно.
Балонът с НИ в България е спасителен за икономиката ни в дадения момент на криза у нас, в Европа и по света.
Нека започна с очевидния парадокс в светлината на кризата в САЩ. Основната разлика виждам във факта, че за разлика от САЩ нашият имотен балон обхваща "ничии" имоти: с малки изключения на реално купени на хиперзагуба жилища за живеене, останалите са собственост или на крупни чужди инвеститори, или на български перачи на пари, или в момента държат замразени крупни количества излишни кредитни пари.
С други думи, "балонът НИ" е "кислородна бутилка" за издишащата ни икономика.
Какво ще стане, когато се спука балонът?
Уви, ще има шепа честни купувачи на улицата и с дълг на шията (дано държавата някак обезщети тези клетници), но повечето изгорели капитали ще бъдат или чужди, или мръсни или излишни.
Така цените на НИ ще се върнат в разумни граници, голяма част от най-калпавите нови сгради ще бъдат разрушени (от активи ще се превърнат в пасиви).
Ще се поизчисти банковата и финансовата система за инвестиции в реален бизнес със свежи и по-чисти капитали.
Благодаря за вниманието!

[harpoon]

"...гнусна панелна бърлога в 17-етажен 30-годишен ..."
17 етажна панелка?! Я посмали малко

Приеми, че е ЕПК с по 6-8 апартамента на етаж (от което на става по-малко гнусно) ;-)

+1, добре де, ЕПК да е. Байбрадърите все ще намерите да се заядете за някоя несъществена дреболия.
ЕПК, панел - за мен разлика няма. Никога не съм живял в подобно нещо и нямам намерение и занапред да живея.
По-важна в случая е гнусотията, вонята, мръсното стълбище, осраните асансьори, омазаните стени, липсващите крушки по етажите, разбитите пощенски кутии във входа, преградените с решетки коридори, бетонните паралелепипеди - гаражи, нацвъкани наоколо, дежурното "жури" от пенсионирани милиционери/шапкари пред входа... Да продължавам ли?

[stdmv]

Кое точно те привлича, че живееш във вертикално село, в което всички мърлят и никой не чисти или че имаш стара дограма и неизолиран апартамент изцяло от бетон с трагични енергийни показатели?

Те, блоковете, се строят за хора, не за прасета...

Imaite predvid, che tova e nai-chitavoto stroitelstvo v Sofiq.

[melon]

Imaite predvid, che tova e nai-chitavoto stroitelstvo v Sofiq.

[stdmv]

Приеми, че е ЕПК с по 6-8 апартамента на етаж (от което на става по-малко гнусно) ;-)

"...гнусна панелна бърлога в 17-етажен 30-годишен ..."

17 етажна панелка?! Я посмали малко

[Human]

"...гнусна панелна бърлога в 17-етажен 30-годишен ..."

17 етажна панелка?! Я посмали малко

[stdmv]

Много печели колегата. Те и такива като него вдигат цените

yerdna,

преставяш ли си 100 000Е с 30-40 годишна ипотека,

накрая като теглиш чертата кимизарника ти е излязъл 350 000Е,

баси робчетата за цял живот!

Няма нужда да си го представям - аз го виждам с очите си. Един колега тегли 85К Евро за 35 години за 4-стайно "нещо", което аз не бих определил и като кимизарник, а като гнусна панелна бърлога в 17-етажен 30-годишен милиционерски блок в Красна поляна. На края на периода, ако изобщо доживее, ще е платил бърлогата 4 пъти. Отделно парите, хвърлени за ремонт и обзавеждане - още 20К Евро, теглени с 10-годишен потребителски кредит... Месечните му вноски по двата кредита към момента надхвърлят 1800 лева...

[toto]

Още две американски банки в несъстоятелност

Финансовата криза в САЩ следва принципа на „ефекта на доминото". Кредитната криза в САЩ доведе до банкрута на още две американски банки, пише „Ханделсблат". В петък властите затвориха First National Bank of Nevada и First Heritage Bank NA of California. До момента седем американски трезори са в несъстоятелност

http://money.ibox.bg/news/id_1266644827

т'ва фалирането на банка в щатите стана ежедневие .....

като по виденово време у нас

А имотите кой ще ги купувааа?

[marandi]

Не е зУе колегата ти. Колко дена поливахте "придобивката"?

[harpoon]

yerdna,

преставяш ли си 100 000Е с 30-40 годишна ипотека,

накрая като теглиш чертата кимизарника ти е излязъл 350 000Е,

баси робчетата за цял живот!

Няма нужда да си го представям - аз го виждам с очите си. Един колега тегли 85К Евро за 35 години за 4-стайно "нещо", което аз не бих определил и като кимизарник, а като гнусна панелна бърлога в 17-етажен 30-годишен милиционерски блок в Красна поляна. На края на периода, ако изобщо доживее, ще е платил бърлогата 4 пъти. Отделно парите, хвърлени за ремонт и обзавеждане - още 20К Евро, теглени с 10-годишен потребителски кредит... Месечните му вноски по двата кредита към момента надхвърлят 1800 лева...

[Пепи]

Абе за тея пари, арматурата и тухлите на кимизарника трябва да са със златно покритие...............хахахахах.........!:-)))