Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[sedemleva]

VS ама супер зле си човек

Само седя, четя и се дивя на глупостите ти...виждам че имаш някакви познания по икотомика цитирайки това което си научил за М1,2,3, но как връзваш нещата направо все едно премиера обяснява на бабичките преди 3 години как ще им оправи положението...
Цитирам:
- последните няколко години ръст на БВП 10% - ако разчиташ това което ти казва НСИ вземи си хвърли компа некъде и и след него
- хората имали мн пари и се чудят къде да ги инвестират и купуват повече от 1 жилище - къде живееш бе човек - хората които са им се вдигнали толкова много заплатите за това време не са толкова че да се поддържат цените на имотите нагоре - вече има много построени неща и никой не се хвърля на зелено, некачественото строителство което се направи в БУМА вече не се продава...аз съм свидетел на това в Надежда - има 5 кооперации които нища не е продадено и 2 които са спрени да се строят защо ли?!
Незнам момче от къде си дошъл с "познанията си" и защо си мислиш че БГ е остров н аспокойствието като по цял свят нещата са така навързани!? Все едно не знаеш че български капитал имат само 2 банки и едната вече издиша здраво...всички останали работят с привлечен ресурс отвън който е много скъп и вече никой не взима кредити - защо се рекламират повече депозити отколкото кредити бе разбирач?! защо банките не се бият в гърдите колко много кредити са раздали!? защото нищо не раздават ето защо - миналата година по това време всички викаха колко млрд. са дали и как са номер 1. Къде са сега тия викачи?
Дразня се като те чета защото очевидно си супер заинтересован от това да се качват цените но съм сигурен че ще се молиш за спад с не повече от 30% който вече започна...пазарът си има принципи и те показват че цените са надценени...и само да ти кажа че аз не съм супер заинтересован от тещата защото напускам държавата...заминавам да живея в една друга страна в един друг континент (не САЩ) и нещата тук няма да ме вълнуват поне 4-5 години но от там ще следя как няма да пишеш във форума щото няма да има какво да кажеш...всичко ще пада и пада....само по върховете не можеш да вървиш...
пиши ми, ще се радвам да видя какви неща ще изсмучеш от пръстите си...селянин - зарази такива идиоти като теб които дойдоха в софия с 5 продадени крави се скапа хубавия град и приятелката ми трябва да разлепва на входната врата писма до съседите да не си хвърлят боклука от балкона, чиниите с яденето, коледните елхи, както и строителните си отпадъци

[edge404]

Фреди Мак?

Не ве, как да не се чува? Я виж днес в Дневник каква ведра новина са сложили за Фреди....

"Фреди Мак" отчете четвърта поредна тримесечна загуба


Втората по големина американска ипотечна компания "Фреди Мак" отчете четвърта поредна тримесечна загуба, предаде Ройтерс. Една година след разгарянето на ипотечната криза банката отчете загуба ит 821 млн. долара или 1.63 долара за акция при печалба от 729 млн. за същия период от миналата година.

За първото тримесечие на 2008 г. банката имаше загуба от 151 млн. долара.

Компанията притежава или гарантира ипотечни кредити за над пет трилиона долара, което представлява над 50 на сто от кредитите в САЩ.

"Фреди Мак" и конкурентната "Фани Мей" кредитират надеждни клиенти, но в миналото разменят добрите кредити в портфейлите си за рискови ипотечни облигации с по-висока доходност.

Поради това преди месец акциите на банките паднаха драстично след масово недоверие и разпродажби от страна на инвеститорите.

http://pazari.dnevnik.bg/show/534744/

[hrabar]

А за Фани Мей и Фреди Мак нещо не се ли чува напоследък? Те са в "цветущо състояние". ФЕД щеше да взима някакви мерки...взели не, взели какво стана?

[toto]

Втората по големина американска инвестиционна банка "Морган Стенли" замрази кредитните линии за потребление, обезпечени с ипотеки, съобщи "Блумбърг". Повечето блокирани кредитни линии са на клиенти, чийто имоти са загубили част от стойността си

http://pazari.dnevnik.bg/show/534856/

какъв коментар да напиша? не се сещам

[proizvoditel]

Брокери на имоти в Европа се опасяват от съкращения като при банките

Рязкото намаляване на обема на сделките с имоти в Европа поражда опасения сред много брокери в Испания, Ирландия, Германия и Франция, че ще загубят работата си.

http://www.investor.bg/?id=67348

В нашия град има над 30 АНИ - национални, местни и квартални !

Сега май са в отпуск - изкараха по някой лев - но от Септември ще ми е по лесно с набирането на работна ръка - ако изобщо могат да работят!

[barbaron]

... де е тука оная корифейка жоанката да смета малко регресийки с ексела

Започнахме с нея да пишем един роман тук: http://forum.imoti.net/read.php?6,133286,page=1

Ама в романа става дума не за "регресийки", а за 3SLS (three stage least squares), a statistical technique to analyze multivariate data. It combines two stage least squares (2SLS) with seemingly unrelated regression (SUR)

[toto]

Брокери на имоти в Европа се опасяват от съкращения като при банките

Рязкото намаляване на обема на сделките с имоти в Европа поражда опасения сред много брокери в Испания, Ирландия, Германия и Франция, че ще загубят работата си.

http://www.investor.bg/?id=67348

[Heraclitus]

Спадът на имотите вече започнал
News.dir.bg - 01 Август 2008, 14:39

Предлагането на имоти в някои пазарни сегменти надвишава търсенето с до 50%, заяви Лъчезар Искров, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти”, пред Би Ти Ви. Има намаляване на активността на пазара, което е съвсем естествено и то се свързва пряко с отлива на инвестиции, каза още Искров. От 5,7 млрд. преки чуждестранни инвестиции над 40% бяха вложени именно в сектора на недвижимите имоти. Всички тези фактори, за които се говори и ипотечната криза в САЩ са довели до отрезвяване на пазара, става ясно от неговото изказване, цитирано от Агенция Фокус.
Искров прогнозира спад на цените в някои сегменти, а според Иван Велков от Националното сдружение „Недвижими имоти” този процес вече е започнал. Велков заяви още, че поради дългия цикъл на строителство корекцията няма да е бърза и лесна.
Може би ще се отбележи спад на цените или поне задържане на новото строителство, каза още Искров, като уточни, че става дума за проекти, които не са добре преценени, не са добре проектирани и не са добре разположени.
Велков обясни, че натискът върху пазара идва от две страни. От една страна купувачите имат все по-ясни критерии и все по-трудно биха направили компромис с липсата на подходяща инфраструктура и на качество на строителството. От друга страна, самите банки, финансиращите институции, имат все по-стриктни и все по-консервативни виждания.
Двамата не се ангажираха с конкретна прогноза за спад, въпреки настойчивите въпроси на водещия на "Тази сутрин". :-D


П.П. Абе тея двамата що не си кажат прогнозата за спада от 50%,

ами се правят на луди, а когато растяха цените един през друг даваха прогнози ежедневно по медиите.........хахахаха...!:-D

а така пепи,

а сега и новите лихвички като поооооораснат - и ще има опаааа на пързалката - де е тука оная корифейка жоанката да смета малко регресийки с ексела

[Пепи]

Спадът на имотите вече започнал
News.dir.bg - 01 Август 2008, 14:39

Предлагането на имоти в някои пазарни сегменти надвишава търсенето с до 50%, заяви Лъчезар Искров, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти”, пред Би Ти Ви. Има намаляване на активността на пазара, което е съвсем естествено и то се свързва пряко с отлива на инвестиции, каза още Искров. От 5,7 млрд. преки чуждестранни инвестиции над 40% бяха вложени именно в сектора на недвижимите имоти. Всички тези фактори, за които се говори и ипотечната криза в САЩ са довели до отрезвяване на пазара, става ясно от неговото изказване, цитирано от Агенция Фокус.
Искров прогнозира спад на цените в някои сегменти, а според Иван Велков от Националното сдружение „Недвижими имоти” този процес вече е започнал. Велков заяви още, че поради дългия цикъл на строителство корекцията няма да е бърза и лесна.
Може би ще се отбележи спад на цените или поне задържане на новото строителство, каза още Искров, като уточни, че става дума за проекти, които не са добре преценени, не са добре проектирани и не са добре разположени.
Велков обясни, че натискът върху пазара идва от две страни. От една страна купувачите имат все по-ясни критерии и все по-трудно биха направили компромис с липсата на подходяща инфраструктура и на качество на строителството. От друга страна, самите банки, финансиращите институции, имат все по-стриктни и все по-консервативни виждания.
Двамата не се ангажираха с конкретна прогноза за спад, въпреки настойчивите въпроси на водещия на "Тази сутрин". :-D


П.П. Абе тея двамата що не си кажат прогнозата за спада от 50%,

ами се правят на луди, а когато растяха цените един през друг даваха прогнози ежедневно по медиите.........хахахаха...!:-D

[Negramoten]

Имам малко остаряла информация за северното черноморие. Там руснаци купуваха спекулативно и след това продаваха на англичани.

[Imotenbalon]

Сега се възлагат големи надежди на руските купувачи. Някои има ли идея дали купуват, или е само мит?

[Michelangelo]

[quote="Deripaska"]

Завинаги ще идват по нашето Черноморие.
Така се прави туризъм :-))))))
Ха ха

Всичко е ок! Взехме им мангизите през балона на имотите, а сега ги вързахме като крепостни селяни всяка година да идват на нашето Черноморие :-)

[Deripaska]

[quote="boogie"]Завинаги ще идват по нашето Черноморие.
Така се прави туризъм :-))))))
Ха ха

Всичко е ок! Взехме им мангизите през балона на имотите, а сега ги вързахме като крепостни селяни всяка година да идват на нашето Черноморие :-)

[Пепи]

Тея не обитавани апартаменти по черноморието

мухлясват тотално от морският въздух,

абе нема отърване, голяма минавка е с тези имоти,

но да са живи и здрави стабилна финансова инжекция направиха на BG-икономиката!;-))

[calc]

Идеята е 50% корекция в цените