Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[Joan]

Ha ha ha, weselo.
Emi tochno - wypreki che na godishna baza ima uwelichenie na trimesechna ima spad. I towa se dylji na towa che godishnata baza ne moje da hwane spadowete ot blizkite meseci. Ne e namalenie na skorostta ili drugi tam izmishliotini. Ako iskash da reagirash byrzo godishnata baza ne ti wyrshi rabota kake.

A za mojte obrazowanija don't worry imam 2 wishi. A w statistikata kake wlizat samo tija deto ne mogat da wliazat drugade, sorry za otkrowennieto ama kojto mnogo znae - towa e.

RSG,

Това че не можеш да различиш намаление на темпа на нарастване от темп на намаление, независимо на каква база е, си е лично твой проблем.

Не ме интересува нито колко висши имаш, нито какво мислиш за мен. Може да ме обиди човек, който струва нещо като интелект и познания, а ти не си от тях. Остани си със здраве да си чакаш сривовете заедно с тотката и Минчо.

[stdmv]

А 1600 Е/м2 върху натоварен булевард в квартал извън центъра как ви се струва ...?

rex това е ясно нали го дъвчем от една година, дори вече от Камарата на строителите щом са наясно, няма какво да коментираме. Сега е време да се настаним удобно и да гледаме драмата. Искрено съжалявам защото, основните потърпевши ще са българските семейства, които ще осъзнаят как за пореден път са били изиграни, но така пък ще станат прележни работници, защото ще им тегне тежка ипотеката.

Защо ги съжаляваш - никой никого не е карал насила да се набълбуква с кредити. Всеки има глава на раменете си, да мисли и да смята. Щом някой е готов да даде 1000 Евро на квадрат за вмирисан 30-годишен милиционерски панел в Люлин - сам си е виновен.

[harpoon]

rex това е ясно нали го дъвчем от една година, дори вече от Камарата на строителите щом са наясно, няма какво да коментираме. Сега е време да се настаним удобно и да гледаме драмата. Искрено съжалявам защото, основните потърпевши ще са българските семейства, които ще осъзнаят как за пореден път са били изиграни, но така пък ще станат прележни работници, защото ще им тегне тежка ипотеката.

Защо ги съжаляваш - никой никого не е карал насила да се набълбуква с кредити. Всеки има глава на раменете си, да мисли и да смята. Щом някой е готов да даде 1000 Евро на квадрат за вмирисан 30-годишен милиционерски панел в Люлин - сам си е виновен.

[PIMP]

Дата 26.05.2008

Сега ще ви кажа, че така наречения БАЛОН Н.И. ще се спука или по-меко казано ще започне да се изпуска в рамките на една година. Тъй като много хора сега ще ме нападнат ще им кажа, че ако прогнозата ми не е вярна ще се върна тук и ще се призная грешката си, но до тогава просто гледайте.
Лека вечер на всички и умната

Май доста хора виждамебъдещето по един и същи начин

[PIMP]

rex това е ясно нали го дъвчем от една година, дори вече от Камарата на строителите щом са наясно, няма какво да коментираме. Сега е време да се настаним удобно и да гледаме драмата. Искрено съжалявам защото, основните потърпевши ще са българските семейства, които ще осъзнаят как за пореден път са били изиграни, но така пък ще станат прележни работници, защото ще им тегне тежка ипотеката.

[rex]

Криза очаква и строителния бранш

Цените на жилищата ще падат през следващата година, прогнозира изпълнителният директор на Камарата на строителите Иван Бойков.

"Очакваме на пазара да има много голямо предлагане на свободни площи и ще има натиск на цените надолу. Наблюдава се пренасищане на терените и тъй като много хора са ипотекирали жилищата си заради заеми, може би банките ще станат собственици на площи", каза Бойков.

http://news.ibox.bg/news/id_1920312179

[JJMax]

ей не се ебавайте с Каката, че ей сега ще ви обясни как в Европа и сащ няма рецесия и как DOWJ пада щото е с ГОЛАМА база

за работа не и говорете, щото ще ви научи на акъл

Тия работи с базите не ги разбирате вие... Кака ви Иванка ще ви обясни, че зора е да си направиш голяма базата, после всичко е лесно... Какво да кажа - женски мераци

[toto]

ей не се ебавайте с Каката, че ей сега ще ви обясни как в Европа и сащ няма рецесия и как DOWJ пада щото е с ГОЛАМА база

за работа не и говорете, щото ще ви научи на акъл

[RSG]

RSG, какиното, ако не ти стига акъла да разтълкуваш 2-3 темпа (съотношения във времето), за теб няма спасение......

На годишна база, какиното, е 2-ро трим 2008 спрямо 2-ро трим 2007, и там хората имат увеличение от 1,7 % . На тримесечна база е 2-ро трим 2008 спрямо 1-трим на 2008 и там хората имат намаление от 0,5 % - и не е по моя теория, само дето не си присъствал явно в часовете по статистика, ако изобщо си учил висше образование, де....
От там нататък какво можеш или не можеш да си обясниш, не е мой проблем.

calc, "to be continueD" е правилният израз - past participle, passive voice.....

Ha ha ha, weselo.
Emi tochno - wypreki che na godishna baza ima uwelichenie na trimesechna ima spad. I towa se dylji na towa che godishnata baza ne moje da hwane spadowete ot blizkite meseci. Ne e namalenie na skorostta ili drugi tam izmishliotini. Ako iskash da reagirash byrzo godishnata baza ne ti wyrshi rabota kake.

A za mojte obrazowanija don't worry imam 2 wishi. A w statistikata kake wlizat samo tija deto ne mogat da wliazat drugade, sorry za otkrowennieto ama kojto mnogo znae - towa e.

[Negramoten]

След черноморието следват планините, продължаваме с жилищните и бизнес сградите.

to be continue...

Те планинските курорти се сринаха заедно с черноморските. За това се говори за срив при ваканционните имоти. Още миналото лято се говорише, че в Банско за месец няма нито една сделка...

А ако се тревожиш за жилищните и бизнес сградите, то виж какво количество от тях ще бъде завършено следващите 2 години и точно в какъв момент ще се случи това: високи лихви, липса на ПЧИ в НИ, огромен външен дълг (около 100% от БВП).

Като гледам М3 как е нараствал заедно с цените на жилищата:
М3 __ Година_Нарастване на цените на жилищата (НСИ)
18.3% 2003г. 12,2%
21.3% 2004г. 47,5%
22.4% 2005г. 36%
24.3% 2006г. 14,7%
27.6% 2007г. 28.9%

4.5% първо шестмесичие на 2008

То от 2003 до 2007г. имаме нарастване на М3 с 179%, а на жилищата с 233%
Явно в цената на жилищата от края на миналата година е калкулирано нарастване на М3 с още 20%, но за сега имаме нарастване с 4,5% за първите 6 месеца на годината, като тенденцията е това нарастване да се превърне в намаляване (главно поради големия дефицит по текущата сметка, в комбинация с огроминя външен дълг).

Тук доста хора казват, че не трябва да се търси връзка между БФБ и НИ, но и двете отбелязаха сериозен ръст поради едни и същи причини: чуждестранни инвестиции и нарастване на М3. Просто борсата обикновенно е една крачка пред икономиката. Както и сериозните играчи на имотния пазар, които спряха да купуват и започнаха да продават ваканционни жилища още миналата, година...

[Joan]

RSG, какиното, ако не ти стига акъла да разтълкуваш 2-3 темпа (съотношения във времето), за теб няма спасение......

На годишна база, какиното, е 2-ро трим 2008 спрямо 2-ро трим 2007, и там хората имат увеличение от 1,7 % . На тримесечна база е 2-ро трим 2008 спрямо 1-трим на 2008 и там хората имат намаление от 0,5 % - и не е по моя теория, само дето не си присъствал явно в часовете по статистика, ако изобщо си учил висше образование, де....
От там нататък какво можеш или не можеш да си обясниш, не е мой проблем.

calc, "to be continueD" е правилният израз - past participle, passive voice.....

[RSG]

http://www.investor.bg/?id=67658
Predi wreme tuka se obrazowahme s edna kaka "Joan".
Kake mojesh li mi obiasni po twoita teoria kak taka horata imat uwelichenie na BWP na godishna baza a imat namalenie spriamo pyrwoto trimesechie. Nali e samo namalenie na uwelichenieto i skorostta i bla bla....

[calc]

Пазарът на имоти в планините затихна, оплакват се брокери. Цените също са спаднали заради намаленото търсене. Чужденците, които искат да си купят атрактивен имот, вече са все по-малко.
http://paper.standartnews.com/bg/art...article=244077
След черноморието следват планините, продължаваме с жилищните и бизнес сградите.

to be continue...

[Heraclitus]

Сривът ще е уникален... Ще надмине и най-смелите ни очаквания

България е на едно от първите места по отпуснати кредити
12 Август 2008

България се нарежда на едно от първите места и по отпуснати потребителски и ипотечни заеми като процент от БВП в Централна и Източна Европа, според изследване на Уникредит Груп, цитирано от сайта expert.bg.

Към 2007 г. ползваните потребителски заеми са представлявали около 13 на сто от БВП. Преди нас по този показател са само Хърватия и Румъния съответно с 23.5% и 14.9%.

Страната ни се нарежда в т.нар. „първа вълна" от страни, в които ипотечното кредитиране вече е доста развито. Фактът, че могат да разчитат на банков кредит, кара около 4% от българските домакинства да планират закупуването на нов имот през следващите три години, въпреки постоянно растящите цени на този пазар.

Все пак, по този показател България не е сред първенците - най-оптимистично настроени са румънците, където 11% от домакинствата смятат да купят недвижима собственост в близко бъдеще.

Най-скромни очаквания, че ще се сдобият с нов имот, имат украинците - там едва 2% от семействата очакват да имат ново жилище до 3 години.


П.П. Това не е много добре,

защото идва времето да се плаща при по-високи лихви..............хахахаха...!:-))

Вестник "Сега"е сложил друго заглавие на този текст: "България е отличник по кредити" , което ме разсмя искрено.
Все едно "България е отличник по затъване" или "България е отличник по получени двойки"

нема бе човеко - ние направо ще се осе....м.


е оня Афтъра ше ти обясни.

[stdmv]

Сривът ще е уникален... Ще надмине и най-смелите ни очаквания

България е на едно от първите места по отпуснати кредити
12 Август 2008

България се нарежда на едно от първите места и по отпуснати потребителски и ипотечни заеми като процент от БВП в Централна и Източна Европа, според изследване на Уникредит Груп, цитирано от сайта expert.bg.

Към 2007 г. ползваните потребителски заеми са представлявали около 13 на сто от БВП. Преди нас по този показател са само Хърватия и Румъния съответно с 23.5% и 14.9%.

Страната ни се нарежда в т.нар. „първа вълна" от страни, в които ипотечното кредитиране вече е доста развито. Фактът, че могат да разчитат на банков кредит, кара около 4% от българските домакинства да планират закупуването на нов имот през следващите три години, въпреки постоянно растящите цени на този пазар.

Все пак, по този показател България не е сред първенците - най-оптимистично настроени са румънците, където 11% от домакинствата смятат да купят недвижима собственост в близко бъдеще.

Най-скромни очаквания, че ще се сдобият с нов имот, имат украинците - там едва 2% от семействата очакват да имат ново жилище до 3 години.


П.П. Това не е много добре,

защото идва времето да се плаща при по-високи лихви..............хахахаха...!:-))

Вестник "Сега"е сложил друго заглавие на този текст: "България е отличник по кредити" , което ме разсмя искрено.
Все едно "България е отличник по затъване" или "България е отличник по получени двойки"