Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[marandi]

Кой за какво плаща като няма сделки. Вече видях два затворени офиса на АНИ по пътя (800м),по който водя децата на училище. А иначе НИ са ъп.

Влез в имоти.нет там всеки ден се отварят нови офиси, че не могат да смогнат на растящите оферти.

Да не забравяме, че Софето е европейска столица и в БГ-то на панелките им викат "жилища". Така че ще ЪП-каме още много и най-малко с % инфлация, налЕ?

[master of the seven seas]

Кой за какво плаща като няма сделки. Вече видях два затворени офиса на АНИ по пътя (800м),по който водя децата на училище. А иначе НИ са ъп.

Добре, сега като тръгнат да даунват нали пак някой плаща за това. Съвпадението в поръчки ъп и след това даун , резултира в хората от първата позиция , за която пиша.

[индианеца]

До 1.10.2008 имаше ръст на цените на н.и. Нивата и скороста на достигането им не са ли в пряка връзка от медийната манипулация? Сега не ни ли чака същото , но в обратна посока?

Щеше да ни чака същото ако това което е сега е корекция, а не промяна на тренда. Освен това миналата година до септември месец медиите си ъпкаха. Защо не успяха да сменят посоката? Статиите за падащи цени и липса на сделки излезнаха в пресата с месеци закъснение.

В края на септември, всички медии, до една, цитираха НСИ с 30% увеличение на цените на жилищата на годишна база и с много оптимистичен тон заявиха, че това е най дорбата инвестиция ! Това беше върха на нахалството и манипулацията, понеже само след седмица банките порязаха жестоко лихвите и пазарът умря. Медиите му туриха пепел и закудкудякаха : криза, криза, криза .... та досега.

[toto]

Двете утвърдителни мнения ме провокират да направя няколко предположения , а именно:
-Съществуват мнения с цел конкретна пазарна посока , медийни и форумни.
-Някой плаща за тях . Съответно има финансов резултат от това си действие.

Следва въпрос - Кой е този някой?

Когато всички медии в хор ревяха, че цените на НИ ще достигнат европейските, защо не привидя замисъл в това?
Даже нови тв предавания се появиха, за да вменяват на българина, че нещата "СЕ ДВИЖАТ" в посока нагоре (справка:"Новите българи", "Мисия-моят дом"....).

От вашите постинги разбирам, че не разбирате какво ви говорят медиите. Толова е просто ... Когато всички РЕВАТ - ЩЕ ПОСКЪПВААА, значи ще се сринат. Сега всички като ревнат, че имотите са ЗАГИНАЛИ, трябва да КУПУВАТЕ, само изчакайте корекцията (нагоре) и след това е време за пазаруване.

Нали видяхте какви перфектни Глава и Рамене оформи графиката в Имоти, през Септември. Чакайте такива при обратния тренд и сте печеливши

[mom4i]

Добре, сега като тръгнат да даунват нали пак някой плаща за това. Съвпадението в поръчки ъп и след това даун , резултира в хората от първата позиция , за която пиша.

[blah blah]

До 1.10.2008 имаше ръст на цените на н.и. Нивата и скороста на достигането им не са ли в пряка връзка от медийната манипулация? Сега не ни ли чака същото , но в обратна посока?

Щеше да ни чака същото ако това което е сега е корекция, а не промяна на тренда. Освен това миналата година до септември месец медиите си ъпкаха. Защо не успяха да сменят посоката? Статиите за падащи цени и липса на сделки излезнаха в пресата с месеци закъснение.

[mom4i]

Не съм убеден в ценноста да знам каквото и всички, особенно в бизнес аспект.

[EquityPrivate]

Идеята е , че независимо от посоката на пазара има печеливши и губещи.Печелят тези които:
-контролират и задават посоката на пазара.
-имат вярна и навременна информация за посоката на пазара.
-случайно реагирали по посока на пазара.
Последните едва ли целенасочено участват /ако въобще участват/ в информационната манипулация. Първите , а до някъде и вторите манипулират медийно с цел по-високи печалби.

Винаги е така. Информацията е важна. Но ето, сега и ти си информиран че цените ще вървят надолу, така че върви да правиш пари.

[mom4i]

До 1.10.2008 имаше ръст на цените на н.и. Нивата и скороста на достигането им не са ли в пряка връзка от медийната манипулация? Сега не ни ли чака същото , но в обратна посока?

[marandi]

Трендът на пазара не може да се манипулира или промени с медиини публикации.

Някои 'орица си мислят и са убедени, че може да се манипулира. За справка Милото, при нея нито цени, нито наеми може някога да спихнат и затова перманентно си ЪП-ка. Кофти е, че преграква понякога за ден-два и после пак се почва - хихихи

[blah blah]

Идеята е , че независимо от посоката на пазара има печеливши и губещи.Печелят тези които:
-контролират и задават посоката на пазара.
-имат вярна и навременна информация за посоката на пазара.
-случайно реагирали по посока на пазара.
Последните едва ли целенасочено участват /ако въобще участват/ в информационната манипулация. Първите , а до някъде и вторите манипулират медийно с цел по-високи печалби.

Трендът на пазара не може да се манипулира или промени с медиини публикации. Подобни манипулации само могат да усилят и утвърдят посоката. Също и паричната политика не променя тренда, а евентуално само може да доведе до определени процеси, които да съдействат за такава промяна. Но може и да не доведе до нищо.

[mom4i]

Идеята е , че независимо от посоката на пазара има печеливши и губещи.Печелят тези които:
-контролират и задават посоката на пазара.
-имат вярна и навременна информация за посоката на пазара.
-случайно реагирали по посока на пазара.
Последните едва ли целенасочено участват /ако въобще участват/ в информационната манипулация. Първите , а до някъде и вторите манипулират медийно с цел по-високи печалби.

[EquityPrivate]

Как да отговоря на неправилен въпрос?? А и като ти гледам броя на мненията, май ти си платен ъпър(то няма и смисъл,но знае ли ги човек АНИ-тата)

Т.е. подкрепяте моя въпрос и/или знаете отговора му.

По-скоро да. Преди няколко месеца си говорих с една жена отговаряща за продажбите на вили на голф игрището Thracian Hills. Аз й говоря за финансова криза и липса на кредитиране, а тя ми развива теории как чужденци щяли да плащат по над 2000 евро квадратен метър, за да живеели в някакво село до Каварна. Все едно голф игрища няма по света, та ще се забият в България.
Преди два месеца четох статия как целия проект Thracian Hills е замразен, тъй като и те не можели да вземат кредитиране. Освен това в радиус от 5км имало още 2 игрища. Та, тия хора занимаващи се с имоти бяха виждали само растеж от 2004 до 2008 и беше мн трудно да ги убедиш, че един ден балона ще се спука. Повечето това го бяха видяли, но явно все още има хора, които си мислят че имотите могат да вървят само нагоре. Възможно е някои от тях още да са във фазата на отричането и да не могат да приемат действителноста, но предполагам като стигнат до отчаянието (а то не е далеч), ще се осъзнаят.

[Веско]

Двете утвърдителни мнения ме провокират да направя няколко предположения , а именно:
-Съществуват мнения с цел конкретна пазарна посока , медийни и форумни.
-Някой плаща за тях . Съответно има финансов резултат от това си действие.

Следва въпрос - Кой е този някой?

Отговорих утвърдително, че заглавия и статии по медиите и форумни мнения , влияят на цените на н.и. или на решенията на потенциалните продавачи и купувачи. Така е, и затова изроптах, когато се мултиплицират и по форумите тенденциозни заглавия от рода на:Апартамент в Бостън-1000$. Явно на експерта му се иска даси купи нещо, ама като се цитира откровена глупост си е явна манипулация.
Колкото до решенията на купувачите, те се определят основно от заглавия и слухове. Особено ако са подкрепени от булята на пазара. Нямаш представа, колко често съм чувал "Хората пари направиха във фондовете! Къде да вложа" Или "Как ще го продаваш за 100, една позната на по-скапан апартамент взе 200"

[mom4i]

Извинявам се , допуснал съм грешка във въпроса си.