Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[panther]

П.П. А за продуктът ипотечен без доказване на дохода за физ. лице, който визирах, там даже може и без бележка за дохода, стига да има обезпечение и на едни по-други лихви.

Красота, налЕ?

Аз на това му викам - съвсем официално пране на пари от банка срещу заплащане. Рекламирано из интернет. И това нащо ако е държава ...

[Karpatski vulk]

Marandi,

казвам, че е факт връзката между банките и НАП.
Миналото лято кандидатствах за ипотека. Девойката провери от служебния си комп, че не си бях платил ДОД-а за последната година. Помоли ме да си изчистя задължението и тогава да дойда.

В случая отпада нуждата от заверена данъчна декларация.

Не съм убеден, че банките навсякъде имат директна връзка с НАП.
По-малките предполагам си затварят очите.
Но с по-големите НАП има споразумение, било то официално или неофициално.

Поздрави!

[marandi]

Мастър Karpatski vulk,

ако не е фирмен кредитът, не се изисква заверена данъчна декларация. По-скоро осигурителните плащания ги вълнуват баМките, затова едно от условията при потребителски кредити е мин. 6 месеца на постоянен трудов договор, като има баМки, които признават и до 3 или 5 пъти осигурителния доход, който ще видят от системата на НОИ, затова на служебната бележка може да се пише и повечко от работодателя, признава се за доказан доход.

За ипотечните има една баМка, която даже и трудов договор на 1 месец признава, т.е. да е минала само една осигурителна вноска, но при всяка е различно като условия и критерии.

Поздравчета!

П.П. А за продуктът ипотечен без доказване на дохода за физ. лице, който визирах, там даже може и без бележка за дохода, стига да има обезпечение и на едни по-други лихви.

Красота, налЕ?

[Karpatski vulk]

Само за протокола да попитам, някой замислял ли се е защо баМките преди годинка-две пуснаха продукта ипотечен без доказване на дохода до определен ценови сегмент?

marandi,
доколкото съм чувал, такова животно "ипотечен без доказване на дохода" у нас не е имало, няма и няма и да има.
Известната реклама "па-па-па" е "леко" подвеждаща. Подочух, че въпросната баМка имала нерегламентиран достъп до данните на хората в НАП и НОИ и можела скришом да провери какви данъци и осигуровки е плащал кандидатът за "па-па-па" ипотечен кредит и съответно да му откаже/разреши кредита...

Yerdna,
От години бамките проверяват дали дължиш ДОД, преди да ти отпуснат ипотечен кредит (за потребителски не съм сигурен). Съмнява ме, че достъпът е "нерегламентиран", защото данъчните имат файда от цялото упражнение. Сещаш ли се - искаш ипотека, плати си данъците.

[индианеца]

кайзер,
това най-вероятно са имоти в строеж. Има и ги и по други квартали. Преди продаваха на зелено и боклука, а сега явно не става и са обавили "промоции".

[marandi]

Само за протокола да попитам, някой замислял ли се е защо баМките преди годинка-две пуснаха продукта ипотечен без доказване на дохода до определен ценови сегмент?

marandi,
доколкото съм чувал, такова животно "ипотечен без доказване на дохода" у нас не е имало, няма и няма и да има.
Известната реклама "па-па-па" е "леко" подвеждаща. Подочух, че въпросната баМка имала нерегламентиран достъп до данните на хората в НАП и НОИ и можела скришом да провери какви данъци и осигуровки е плащал кандидатът за "па-па-па" ипотечен кредит и съответно да му откаже/разреши кредита...

Почти всички баМки го предлагат като продукт под различна табела: Многоцелеви, без доказване на доход и т.н. / лимитиран до 150к евра макс /.

Другата врътка, която се прави беше освен ипотеката да допълнят % самоучастие с още един потребителски / дори на една баМка скоро им изтича подобна промоция/.

А иначе всички баМки могат да виждат осигурителния доход, без на военни, полицаи, пожарникари, понеже се води военна тайна.

Поздравчета!

[експерт-строител]

в тази тема виждам хора без апартаменти
продължават да се надяват да си купят
за по 20 тина кЕ само че не разбират че вече не става.
цените просто
догониха нормалните си нива. оттук нататзк просто
ще ръстат бавно.

Купувачите напускат терена
Инвеститорите и строителните предприемачи се отдръпват от пазара на земя в София заради високите цени

http://www.capital.bg/show.php?storyid=543695

Много ме развеселиха две от мненията под статията:

От: брокер [Анонимен | неутрално]
29 август, 22:55 Редно е купувачите за бъдат задължавани да купуват, иначе З А Т В О Р !!!!

От: val [Анонимен | неутрално]
днес, 18:31
много забогатя тоя народ бре дори и в лудниците имат нет

[keizer]

в тази тема виждам хора без апартаменти
продължават да се надяват да си купят
за по 20 тина кЕ само че не разбират че вече не става.
цените просто
догониха нормалните си нива. оттук нататзк просто
ще ръстат бавно.

Zaho,от тук нататък,ако падат бавно ще е добре.Ти нещо за продаване ли имаш?Тук много ме съмнява ,че ще успееш.Някои разправят,че камбаната за глухи не биела по 2 пъти,така че успех!

ФАКТИ (от имот.бг - от 30.08.2008)

3-СТАЕН, 92400 EUR
рад София, Манастирски Ливади, 123 кв.м, 4-ти ет.

3-СТАЕН, 86950 EUR
град София, Манастирски Ливади, 116 кв.м, 5-ти ет

3-СТАЕН, 92606 EUR
град София, Витоша, 142 кв.м, 4-ти ет

ПОЧНА СЕ!!!
ЩЕ ИМА СЕЧ!!!!

[javor]

и младост не е квартал на софия,а е на пловдив!
бат бойко и тва да го вземе в предвид,защото до центъра на пловдив от младост се стига за 1 час,а до центъра на софия за 2 часа......няма да е зле да се разберете на кой принадлежат тези квартали(гета),като младост и дружба.

също не знаех,че в софия са останали софиянци?тва вярно ли е?
я си припомни колко от съучениците си са отишли да мият чинии и разнасят пици и колко реално са останали в софия.......ако си кадър на хранително вкусовия техникум,няма смисъл да си правиш труда-всики сте си останали патриоти и бат бойковци.

Асене,ще ме прощаваш,но по първа точка много грешиш!!!Младост,Дружба и Горубляне са в Пазарджишка област а не Пловдивска!
А за софянци си донякъде прав,вярно е,че са рядкост по родните им места,но още не са в червената книга.Чух,че по Коледа се завръщали ,когато другите си отидат,но това е друга тема.

[Ford]

В момента избора пред един потенциален купувач е голям, проектите са много. Мисля, че наближават интресни събития. Особено, ако финансираните с кредит проекти не се реализират в нормален срок. Финансовите институции може да станат доста имотни.

[javor]

в тази тема виждам хора без апартаменти
продължават да се надяват да си купят
за по 20 тина кЕ само че не разбират че вече не става.
цените просто
догониха нормалните си нива. оттук нататзк просто
ще ръстат бавно.

Zaho,от тук нататък,ако падат бавно ще е добре.Ти нещо за продаване ли имаш?Тук много ме съмнява ,че ще успееш.Някои разправят,че камбаната за глухи не биела по 2 пъти,така че успех!

[javor]

в тази тема виждам хора без апартаменти
продължават да се надяват да си купят
за по 20 тина кЕ само че не разбират че вече не става.
цените просто
догониха нормалните си нива. оттук нататзк просто
ще ръстат бавно.

Купувачите напускат терена
Инвеститорите и строителните предприемачи се отдръпват от пазара на земя в София заради високите цени

http://www.capital.bg/show.php?storyid=543695

[harpoon]

Само за протокола да попитам, някой замислял ли се е защо баМките преди годинка-две пуснаха продукта ипотечен без доказване на дохода до определен ценови сегмент?

marandi,
доколкото съм чувал, такова животно "ипотечен без доказване на дохода" у нас не е имало, няма и няма и да има.
Известната реклама "па-па-па" е "леко" подвеждаща. Подочух, че въпросната баМка имала нерегламентиран достъп до данните на хората в НАП и НОИ и можела скришом да провери какви данъци и осигуровки е плащал кандидатът за "па-па-па" ипотечен кредит и съответно да му откаже/разреши кредита...

[PIMP]

само че не смятам че цените на двустаините
в центъра на София ще паднат.

Блажени са вярващите и тяхно е царството небесно

[acen1975]

в тази тема виждам хора без апартаменти
продължават да се надяват да си купят
за по 20 тина кЕ само че не разбират че вече не става.
цените просто
догониха нормалните си нива. оттук нататзк просто
ще ръстат бавно.

за твоите очи аз съм пропуснал времето да купя...
за моите очи-ти си пропуснал времето да продадеш......

п.п.
тва,че няма собственост в младост,дали значи,че не съм купил никъде другаде?и като казвам,че нямам мое там, във великата младост,дали пък може да имам наследство,което не го броя за актив?