Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[toto]

Тези оферти дето все се подмятат насам натам по форума, на сайтовете imot и imoti всъщност са общо всички оферти пускани някога на сайта, не са активните оферти. Активните оферти са много по-малко.[/i]

В голяма заблуда си ... има седмично обновяване на офертите. Този въпрос е 100 пъти коментиран... всички пускани оферти са над 1 М ...
тва че автоматично агенциите обновяват несъществуващи си е друг проблем

[JJMax]

А бе ти грамотен ли си? Или си от тези дето си мислят, че имот или тежест могат да се прехвърлят без нотариус. Виждал съм и такива, но възрастни хора, обикновено и не знаят какво е интернет. ВСЯКА сделка минала през нотариус и се ВПИСВА в Агенцията по вписванията.

Не сделката, а прехвърлянето на собствеността минава през нотариус. Ако сделката е "на зелено" собствеността се сменя (респективно сделката минава през нотариус и прехвърлянето се вписва) обикновенно на акт 15 - около 2 години след самата сделка. Аман от лаици... и то спорещи

[stdmv]

Между другото, има доста оферти по 20 млн с цени от 80-90 хил евро на квадрат, които значително влияят на средната.

Тези оферти дето все се подмятат насам натам по форума, на сайтовете imot и imoti всъщност са общо всички оферти пускани някога на сайта, не са активните оферти. Активните оферти са много по-малко.[/i]

[stdmv]

Милионери.. и не им пука дали ще загубят :-)

Е каква икономика очакваш, съответно, (пардон консеквентно!)

Недвижимостите съхраняват пари във времето. Може да дам сега 200 000, но сега ги имам и не ми пука дали ще станат 100 000..

Боже, докъде я докарахме. Всички в БГ-то са станали от скучаещи милионери нагоре

П.П. Добро утро, бебета сладки с кафето.

[marandi]

Недвижимостите съхраняват пари във времето. Може да дам сега 200 000, но сега ги имам и не ми пука дали ще станат 100 000..

Боже, докъде я докарахме. Всички в БГ-то са станали от скучаещи милионери нагоре

П.П. Добро утро, бебета сладки с кафето.

[gaton]

Да ви дам инфо от извора,
имам познат собственик на АНИ ( много близък роднина ) в доста голям град. Точно преди 2 дена си говорихме по телефона и каза така :

Сделки почти няма! Положението е трагично!
Добре е че има и друг бизнес и от там си изкарва прехраната сега.

Имам и друг роднина който работи в склад за ел. и строителни материали, като предимно строителни фирми са клиенти, след 2 седмици ще докладвам какво е положението.

Виж сега, извора е на
http://www.registryagency.bg/bg/Abou...2008/2008.html
официалната статистика на агенцията по вписванията.
Може да видиш, че за тази година броя на сделките почти не е мръднал.
Това кой какво е казал от АНИ и на друг какво му се струва, на трети какво му се иска, няма никакво значение,
цифрите ги има, официално и доста надеждни.

Поинтересувай се, при покупка на зелено кога сделката отива в тази официална статистика.
Просто в момента там се вписват всички покупки на зелено от преди 1-2 години, които вече са с акт 16. Така че информацията от някоя АНИ е по-достоверна... А вече не са малко брокерите, които гладуват, без сделка последните няколко месеца. Ето ти една изповед: http://forum.imoti.net/read.php?6,145473

А бе ти грамотен ли си? Или си от тези дето си мислят, че имот или тежест могат да се прехвърлят без нотариус. Виждал съм и такива, но възрастни хора, обикновено и не знаят какво е интернет. ВСЯКА сделка минала през нотариус и се ВПИСВА в Агенцията по вписванията. Какви са тези изповеди, това да не форум по религия и вярвания. Ако познатият ти от АНИ е закъсал, друг му е взел бизнеса, това казват цифрите. Сделка може да има и без брокер, но не и без вписване. Няма увеличение на сделките, но няма и намаляване. Напълно съм неутрален, просто казвам къде са цифрите. Е, малко ме дразнят безкрайните мнения на екстрасенси където има цифри.

[Веско]

[quote="експерт-строител"]

Експерте, пратих ти майла си със лично съобщение.

[експерт-строител]

Ми да беше цитирал една глупост

Ето една глупост, изречена току що:

А колко са обявите хич не ми пука. Аз чакам ХИЛЯДА евро за жилищна площ в Лозенец, ама нещо не са се панирали достатъчно предприемачите и телефона мълчи. Така, че дерзайте за срива.

Ако наистина си заложил "купува" на 1000Е, друга песен щеше да пееш. Не забравяй, че това е форум за хора с по-висока степен на интелигентност.

[Веско]

Веско много обича да стреля глупости във форума, така брои колко хора го четат...

а обяви във Варна на цена 500 вече има... а и повечето обявени на 600-700 могат да се договорят за около 500 (говоря за големи жилища).

Ми да беше цитирал една глупост, като си по-умен. И правиш ли разлика между Варна и ..." местността „Ченгене Кула”, сред тишината и спокойствието на район, отдалечен от шума на трафика и замърсения въздух около главните пътни артерии."
Такива са твойте обяви за 700. Виница, Владиславово и околните баири с пусков срок догодина ама в края.

[vivic]

Веско много обича да стреля глупости във форума, така брои колко хора го четат...

а обяви във Варна на цена 500 вече има... а и повечето обявени на 600-700 могат да се договорят за около 500 (говоря за големи жилища).

[Веско]

... Освен това също повечето са заложили около 30% продажби на зелено, а когато този процент започне да клони към 15 още по-яко се спичат.

Не знам какво разбираш под хубаво жилище, но ако за теб това е набързо скалъпено блокче с 30% общи части на Ш/З, смятам, че много скоро ?500-600 ще е актуална цена.

Забелязал ли си, че броя на офертите в www.imoti.net РАСТЕ С 1000 ДНЕВНО!

Прав си. Не познавам толкова прости строители. Не разбирам и какво общо имат общите части с това дали жилището е хубаво. Всъщност предпочитам да са повече.

А колко са обявите хич не ми пука. Аз чакам ХИЛЯДА евро за жилищна площ в Лозенец, ама нещо не са се панирали достатъчно предприемачите и телефона мълчи. Така, че дерзайте за срива.

[експерт-строител]

БТК продава имотите си
http://paper.standartnews.com/bg/art...article=249001

[Negramoten]

Не знам какво произвеждаш, но дискусията е за имотния балон, а не за цената на парите. На болшинството строители хич не им дреме, че ще останат дестина апартамента празни. Ако някой очаква да си купи хубаво жилище на 500 евро, живее в облаците.

Те много строители си затвориха парите в много повече от десетина апартамента, именно защото знаят цената на парите, а имотите поскъпваха с темп над този на лихвите, че дори и над този на инфлацията. Т.е. за периода добре си инвестираха печалбата, ама сега идват други времена, като големите предприемачи много добре знаят какво трябва да правят и го правят. Докато в края на миналата и началото на тази година по вестниците се изписаха куп прогнози за 20% ръст, като и статистиката изкара подобен за първите 6 месеца, вторичния пазар остана да чака 2000 Е/кв., а предприемачите пуснаха промоциите, всеки стана специален и специално за него 10-20-30-40% отстъпка. Сетете се за съфорумеца с жилището в София намалено от 76 000 евро на 42 000

Така че не смятай че сторителите са будали, ти докато разбереш какво става те вече ще са си продали жилищата, а може и на теб да са пробутали някое със специална отстъпка специално за теб, защото си познат на познат и си много готин

[vajvaj]

Айде стига ги оплаквахте предприемачите. 80% от финансирането на една кооперация са собствени средства или от продажби на зелено. Който строи с кредит, явно не си е направил сметката и си заслужава фалита.

Точен Пример за човек който не знае цената на ПАРИТЕ !

Кво значение има твои ли са или кредит - ПАРИТЕ Винаги имат ЦЕНа - Лихвата !

Не знам какво произвеждаш, но дискусията е за имотния балон, а не за цената на парите. На болшинството строители хич не им дреме, че ще останат дестина апартамента празни. Ако някой очаква да си купи хубаво жилище на 500 евро, живее в облаците.

Аз пък не знам ти въобще познаваш ли строители, но аз ще ти кажа, че на повечето такива ЯКО им пука, колко апартамента ще останат непродадени и когато процента започне да клони към 50% се спичат сериозно. Освен това също повечето са заложили около 30% продажби на зелено, а когато този процент започне да клони към 15 още по-яко се спичат.

Не знам какво разбираш под хубаво жилище, но ако за теб това е набързо скалъпено блокче с 30% общи части на Ш/З, смятам, че много скоро ?500-600 ще е актуална цена.

Забелязал ли си, че броя на офертите в www.imoti.net РАСТЕ С 1000 ДНЕВНО!

[индианеца]

Не знам какво произвеждаш, но дискусията е за имотния балон, а не за цената на парите. На болшинството строители хич не им дреме, че ще останат дестина апартамента празни. Ако някой очаква да си купи хубаво жилище на 500 евро, живее в облаците.

Това предполага, че тълпи купувачи търкат стълбите пред офисите на великите, богопомазани дюлгери в очакване на тяхното благоволение. Живееш 2 години назад във времето.