Дискусия за балона на НИ у нас и в чужбина

[Joan]

Колкото до цените на жилищата - до момента не се наблюдава спад в кредитирането, а само намаление на темпа на нарастване (намаление на ускорението).

Голи думи, дай някакви факти в подкрепа на твърдението си. Аз вече казах за 2-та милиарда по малко в банките....

Ами да ги облечем тогава
Търсих разни публикации, където съм го срещала това:

Ето тук:

http://www.fincity.bg/show.php?storyid=295
И през януари ръстът на кредитирането повтаря рекорда си от края на миналата година, като остава над 60 на сто, въпреки опитите на БНБ да ограничи кредитирането през последните месеци. За първия месец на годината отпуснатите заеми нарастват с 63.2% на годишна база при 63.7 на сто през декември 2007 г. Обемът им достига 37.6 млрд. лв., показва статистиката на БНБ.

А тук пък има прогноза:
http://pazari.dnevnik.bg/show/464000/

"Ръстът на кредитирането ще се запази относително висок и през тази година, но няма да бъде с темпа от 2007 г. Това каза Румен Симеонов, подуправител на БНБ, управляващ "Банков надзор" по време на шестото международно изложение "Банки, инвестиции, пари", което беше открито в сряда в Пловдив. Ръстът на заемите през миналата година беше 63.7%, като повишението на корпоративните е 71%, а за домакинствата - 52%."

Имаше и други публикации по темата (мисля), но просто не мога да се сетя къде, пък нямам времето да ги търся.

Не обичам да си служа с "голи думи", просто наистина не съм в състояние да помня всеки източник на новини

[RSG]

Ще изчакаме и ще видим за София как ще се развият нещата. Так или иначе, смятам, че спад в цената няма да има, по-скоро забавяне на реализацията като време и намаляване на броя сделки.

Намаляването на сделките значи че пазара не се движи в посока на тренда, с евентуални бъдещи резки изменения.

Без сделки - все едно че няма пазар.
Без пазар все едно че няма държава и да хващаме пътя на запад или зад океана

[Joan]

Negramoten,

Сравняват се сравними неща - знаеш ли какво е Purchase Power Parity?

За турския БВП - те са си сменили вътрешната методология (на техния стат. институт) - методлологията на ЦРУ е ЕДНА И СЪЩА за всички - така че данните, които изнесох, са съпоставими.

Нарочно написах, че са сравними данните на ЦРУ - и заради методологията им (еднаква), и заради това, че са през PPP.

Другото е словоблудство на хора, които просто на всяка цена трябва да си докажат тезата.

[aztec]

Гурутата от имоти.нет се увеличават в темата. Ей го и компаса. Чакаме и останалата група да дойде да ни просвети, нас неразбиращите тоя ракетен бизнес с апартаменти.

[Negramoten]

Negramoten,

Не ти ли омръзна да пишеш, без да си проверил това, за което пишеш?

По данни на ЦРУ БВП (PPP) за 2007 в долари:

Сърбия (заедно с Косово): 7700;
Румъния: 11100
Турция: 9400;
Македония: 8400

България: 11800

Ето ти ги в номинал:
http://en.wikipedia.org/wiki/List_of...%29_per_capita
България: 5,116
Сърбия: 5,397
Румъния: 7,352
Турция: 6,548
Македония: 3,574
Като гледам само Македония е след нас...

Съпоставими са, защото е смятано по една и съща методология (каквато и да е тя).

Турският БВП нарасна с 32% след промяна в методологията на изчисление http://www.investor.bg/?cat=6&id=61112

[RSG]

Те и в щатите разправяха че нямало да има рецесия а само намаление на растежа, ама виж ги сега....

[RSG]

Колкото до цените на жилищата - до момента не се наблюдава спад в кредитирането, а само намаление на темпа на нарастване (намаление на ускорението).

Голи думи, дай някакви факти в подкрепа на твърдението си. Аз вече казах за 2-та милиарда по малко в банките....

[Joan]

То и БВП на глава от населението на съседите ни е по-висок. А тази година, БВП на Турция нарастна с 30%, защото статистиците им започнаха да го смятат като нас.

val/she, това че компас смята България за супер локация е нищо. Знаеш ли колко заблудени има, които смятат, че икономиката на САЩ е по-зле от нашата?

Negramoten,

Не ти ли омръзна да пишеш, без да си проверил това, за което пишеш?

По данни на ЦРУ БВП (PPP) за 2007 в долари:

Сърбия (заедно с Косово): 7700;
Румъния: 11100
Турция: 9400;
Македония: 8400

България: 11800

Съпоставими са, защото е смятано по една и съща методология (каквато и да е тя).

От всичко кзаано от теб вярно е само за Гърция, всички други изброени балкански са с по-малък БВП/глава от нас.

А на Val съжденията просто не си струва да коментирам Като човек е много приятна (според мен), но икономиката определено не й е силната страна

П.П. Забравих линка: https://www.cia.gov/library/publicat...s/mk.html#Econ

[Negramoten]

Kompas,патриотизма е хубаво нещо,но когато става въпрос за инвестиции е добре човек да гледа по-далече от носа си.
Ако не бяха шиптърите щяхме да дишаме праха И на сърбите ,въпреки
гражданските войни ,които водиха.
В БГ цените ще са винаги по-ниски от тези в Румъния,Гърция,Турция , независимо дали ни харесва или не.

То и БВП на глава от населението на съседите ни е по-висок. А тази година, БВП на Турция нарастна с 30%, защото статистиците им започнаха да го смятат като нас.

val/she, това че компас смята България за супер локация е нищо. Знаеш ли колко заблудени има, които смятат, че икономиката на САЩ е по-зле от нашата?

[val/she]

Kompas,патриотизма е хубаво нещо,но когато става въпрос за инвести-
ции е добре човек да гледа по-далече от носа си.
Ако не бяха шиптърите щяхме да дишаме праха И на сърбите ,въпреки
гражданските войни ,които водиха.
В БГ цените ще са винаги по-ниски от тези в Румъния,Гърция,Турция , независимо дали ни харесва или не.

[Joan]

Преди няколко месеца с AfterDark и Joan спорихме за спада на БФБ и влиянието му върху паричното предлагане и цените на имотите.
.............

RSG, не помня да съм спорила точно по това с теб БФБ е с такъв малък дял в нашата икономика като цяло, и сред инвестициите на населението (което е основният пазаруващ жилища), че не виждам как изобшо може да има влияние върху цените не имотите

Спада на БФБ не е причина, а следствие от паричното предлагане в световен мащаб.

Колкото до влияние на спада на БФБ върхи цените на имотите - не виждам да има такова. И как ще има, като едва 3 % от парите на населението били (казват) на БФБ - не зная доколко е достоверна тази информация, де. Освен ако хора с пари, решили да ги изнвестират на БФБ, да са се отказали и да са си купили жилища вместо това

Колкото до цените на жилищата - до момента не се наблюдава спад в кредитирането, а само намаление на темпа на нарастване (намаление на ускорението). Доколкото се чува, основно проблеми има с кредитирането на ваканционни имоти (които и така са за мен рискови и неоправдани като инвестиция). Ще изчакаме и ще видим за София как ще се развият нещата. Так или иначе, смятам, че спад в цената няма да има, по-скоро забавяне на реализацията като време и намаляване на броя сделки.

[kompas2007]

Цената на автомобила рязко пада с годините.
Защо при апартаментите не се наблюдава подобна тенденция ?
Мисля че една 100г. развалина по центъра трябва да е поне на 1/2
цена от ново жилище със същата локация .
За жалост това не се оценява.

Обяснението е, че новото строителство е крайно некачествено.
Тези сгради падат сами. Докато старите сгради може да са поолющени и за ремонт, но са здраво построени от истински майстори и проверени от времето.

CENATA NA EDIN IMOT ZAVISI OSNOVNO OT 3 NESHTA;

mestorazpolojenieto,mestorazpolojenieto i mestorazpolojenieto

stroitelstvoto v sluchaya nyama nishto obshto..........

България,България,България?!!!
Добра локация ли е?

Ot sasednite strani/moje bi bez Garcija/ se okazva che e po dobra lokacja
Obshto vzeto Balgaria kato lokacja ne e losha,kolkoto do horata -tova e drug vapros...

[gino]

Haide, 4e ne ostanaha, prodavat se kato topal hlyab...

http://www.ushomeauction.com/

[herco]

Май е дошло време, че този, който фалира първи - ще спечели най - много.
Всеки следващ фалит ще намалява стойността на активите още повече.
Всеки следващ фалит ще замразява все повече и повече финансови средства.

[val/she]

Цената на автомобила рязко пада с годините.
Защо при апартаментите не се наблюдава подобна тенденция ?
Мисля че една 100г. развалина по центъра трябва да е поне на 1/2
цена от ново жилище със същата локация .
За жалост това не се оценява.

Обяснението е, че новото строителство е крайно некачествено.
Тези сгради падат сами. Докато старите сгради може да са поолющени и за ремонт, но са здраво построени от истински майстори и проверени от времето.

CENATA NA EDIN IMOT ZAVISI OSNOVNO OT 3 NESHTA;

mestorazpolojenieto,mestorazpolojenieto i mestorazpolojenieto

stroitelstvoto v sluchaya nyama nishto obshto..........

България,България,България?!!!
Добра локация ли е?