Комплекси от затворен тип - мнения

[Negramoten]

Мен ли питаш? Познатия за когото говоря си живее в жилището доста преди да се заговори за уинслоу гардънс... Дадох го за пример просто, защото явно малко хора са получили неустойки. Като са се разбрали той да не казва на съседите, че е взел. Така че вероятно и при вас, ако няма продажби може да се стигне до 20-30 или там колко то % са предлагали, ама да не е за всеки, поне докато не си платите достатъчна част, за да няма как да се откажете да платите останалото.

Аз преди време ви питах какъв % от жилището сте платили до сега, но отговор не получих... ако някой не го е страх/срам ще се радвам на информацията...

[ctu]

акт 16 в градинките, Банско или
или си говориш по принцип

Защото малко ме съмнява да имат минала дата за акт 16 в градинките.
Първо има 14 и 15

При мен в 1-ви вървят преди сроковете.
Знам че от форума има хора от 6-ти блок, нека кажат изостават ли там от сроковете.

А за "акт 16", трябва да има изградена и инфраструктора иначе ще го видим през крив макарон.

Ако си им прочел предварителните договори дето бяха на сайта им малко ми е чудно как ще е минал срока за акт 16.

[pastir]

Тия 900 евра май ще станат като онези 20% намаление, така и не получих нищо от този онзи, който ги разправяше преди време. АП нали на теб трябваше да ти прати инфо? Тия изявления без точна информация за набълбукване и потъване, ако няма точна информация за мен са само голи думи.

Аз му пратих, но доколкото знам са му казали, че това не е отстъпка за апартаменти а за други работи, свързани с нощувки в техните хотели или нещо такова.

Може и така да е, но всъщност това би било и едно добро прикритие да замазват очите на вече купилите. Не искам да коментирам повече, времето ще покаже.

[Negramoten]

Може да има промоции, но да не се разбере за тях. На познат му закъсня акт16 и в договора имаше неустойки, само той взе пари, като се уговориха със строителя да не казва на никого...
Така че и да има промоции, най-вероятно ще се разбере, след като капариралите си платят чинно поне 40% от апартамента...

[zlodeia]

Тия 900 евра май ще станат като онези 20% намаление, така и не получих нищо от този онзи, който ги разправяше преди време. АП нали на теб трябваше да ти прати инфо? Тия изявления без точна информация за набълбукване и потъване, ако няма точна информация за мен са само голи думи.

[ctu]

Има ли по 900 евра при тях вече?

Съмнява ме,
но ако има пратете един ЛС да видя какво може да се вземе.

[ap]

Човече,
Уинслоу ВЕЧЕ имат голям проблем! Набълбукали са се със заеми от Райфайзенбанк с идеята, че ще строят за 200-300 Евро квадрата, а ще продават за 900-1000! Обаче схемата нещо не сработва - продажбите са твърде малко, Райфата са го загазили и ги натискат да си плащат по-скоро кредита и в отчаянието си Уинслоу първо вдигат цените до небето, за да опитат да избият с 1 продаден апартанмет по 3-4 непродадени, а накрая започват да предлагат апартаменти наляво и надясно с последната надежда някой да купи на каквато и да е цена.
Така като гледам, проектът им в Банкя ще си остане на едната хартия, а има огромен риск блокчетата в Уинслоу гардънс така и да си останат недостроени.

P.S. Самият факт, че "сериозен" инвеститор като Уинслоу ползва трикове на горублянски автоджамбазин - обявена минимална цена, за да ти излезе офертата най-отгорепри търсене - показва, че нещата хич, ама хич не са на добре!

Това за кредитната линия и задълженията към Райфайзен е абсолютно вярно. От къде, обаче, черпиш информация за това, че банката ги натиска да връщат кредита? Сигурно ли е това или разсъждаваш в контекста на ликвидната криза и скъпия ресурс?
Възможно е в договора за кредит да има определени ковенанти свързани с продажби/приходи. В случай, че реализацията се разминава с плановете, банката може да е предявила претенции...

[nevermind]

bih iskal samo da vmukna:

poogledaite se v internet site-ovete, kakva zasilena reklama se vihri na Winslow Gardens.
Automati4no navqva na misulta, 4e imat vse oshte DOSTA golqm resurs ot neprodadeni apartamenti.

Oburnete vnimanie sushto i na komplexa Ever Green residential complex i osobeno na proekta i NAI-VE4E na cenite na predlaganite kushti, suobrazno BG (????????) standartite - EVERGREEN residential complex

ami kartinkata e qsna!... strastite se ohladiha i razuma zapo4va da naddelqva!!!

NAAAAAI-SETNE!!!

[zlodeia]

Моя брокер си е там за щастие, поразпитах за ситуацията- общо взето ми обясниха, че имало напускащи и идващи хора, но това според тях било в рамките на нещата за всяка една компания. Моя човек за сега нямал намерение да напуска или да го" напускат", което няма как да не ме радва.

[alexa_blue]

Лошава работа нещо не вървят продажбите май... Чува се че здраво напускали хора във Уинслоу...sales хора.

Сами ли напускат или фирмата ги пуска :-)
Иначе, да, Уинслоу са с клас А инвестиция.

[Negramoten]

Кратка стенограма от днешната обществена дискусия на тема „Световната финансова криза - заплахите за България".

Основният проблем за нас според Г. Ганчев идва оттам, че България е финансирала бързия си икономически растеж през последните години отвън.

След това, при правителството на НДСВ, резервите на търговските банки бяха вкарани в оборот като начин за финансиране на кредитната експанзия. Това доведе до балона в сектора на недвижимите имоти, от който България тепърва има да страда.

Както е известно, кризите се зараждат в центровете на глобалния икономически живот, но най-сериозни са последиците в периферията, където България се намира, изтъкна Ганчев.

В обобщение: България сега е изправена пред невъзможност да използва предишния метод за финансиране на растежа - а не толкова пред риск за вътрешната си финансова стабилност.

Ще трябва да погледнем в очите и истината за намаляващи инвестиции, което автоматично води до проблеми с дефицита по текущата сметка. „Бяхме лекомислени", посочи А. Божков, че инвестициите ще компенсират огромния ни дефицит във външната търговия. Глобалната финансова криза ще съкрати допълнително възможностите на България за износ.

От друга страна обаче трябва да се ревизират очакванията за ръст на работната заплата през 2009 г. Предвид задаващите се избори, това ще е доста неприятно за управляващата коалиция.

Относно отлива на инвестициите от чужбина, Божков уточни, че тъй като повече няма да имаме 7% ръст на БВП..

Председателят на Асоциацията на индустриалния капитал (В. Велев) счита, че заради кризата „безработицата ще се върне към по-здравословно" т.е. по-високо ниво, тъй като сегашните 5% безработица не са изгодни за бизнеса. Той изтъкна, че практически 50% ръст в заплащането в реалния сектор през последните години изпреварват многократно ръста на производителността.

Правителството следва религията на камилската птица - изтъкна взелият думата доц. Дуранкиев. Дълго време се твърдеше, че кризата ще ни заобиколи - докато в България има не една криза, а наслагване на кризи - финансова, структурна, демографска, криза в подготвеността на бизнеса да отговори на новите условия.

След което атакува Велев - как някой през XXI век може да говори за Радостта от Безработицата?! Очевидно не се разбира (основната промяна в икономиката на знанието), че работодателите са клиенти на труда на своите служители.

Този е начинът на мислене, отпъдил най-способните млади българи от страната. „Вдигнете минималните заплати на 600 - 800 лева в реалния сектор, за да не отидете сами в цеховете" - изстреля Дуранкиев. „Затова ни напуснаха нови 17 хиляди студента".

Според проф. Иван Ангелов, ръстът на безработица в чужбина, следствие от кризата, ще върне някои от българските гастарбайтери в родината. Професорът така прогнозира над 25% дефицит по текущата сметка в България през тази година...

През годините правителството залагаше на продажбите на недвижими имоти вместо на експорта. Сега над 100 компании за инвестиции в недвижими имоти, получили сертификат за инвеститор първи клас, чакат помощта на държавата, която помощ не е сигурно, че ще може да им бъде оказана...

За финал ще послужи една идея от изказването на представител на Българския лекарски съюз, взел участие във форума като съсловна организация. За да лекуваш някой, той трябва да бъде жив.

Обърнете внимание на:

През годините правителството залагаше на продажбите на недвижими имоти вместо на експорта. Сега над 100 компании за инвестиции в недвижими имоти, получили сертификат за инвеститор първи клас, чакат помощта на държавата, която помощ не е сигурно, че ще може да им бъде оказана...

Уинслоу не са ли с такъв сертификат?

[panther]

Нещо много сте изнервени купувачите с големите пари (дето пак се печелят) ;-)
По-скоро го раздавайте, с тея нерви ще си докарате някой инфаркт и после язък за големите пари (дето се печелят).

[voodooHunter]

няма - всички хора в София едновременно са решили да си продадат апартаментите и никой не купува, скоро даже пари ще ти дават, за да си купиш апартамент... И като се събудиш - краката ти мокри от наводнението в банята на панелката в Люлин 1 или още по-добре Обеля...

[hrabar]

Абе няма ли купили апартаменти в други проекти, че само за Уинслоу се пише?

А имали купили въобще, където и да е апартаменти?

[zlodeia]

Аз ще им се обадя днес да видя какво става, какви неща се случват и ще пиша, ако има нещо ново...