Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ

[Heraclitus]

Когато става въпрос за ремонт извън границите на имота - не може с курсове. Трябва да бъде извършен от лицензирана фирма /трябва да се плаща здраво/. Който има пари /и се набутва заради имотеца си/ - плаща, който не - му ипотекират жилището /по друг начин казано остава без него/.
Тези изпълнения "в час по тръдово обучение" си ги запазете за вътрешността на апартамента. /за сега е възможно/.

Аз имам въпрос ако общината ти ипотекира имота за да оправи фасадата дали можеш да го продаваш с ипотеката ( Не разбирам затова питам)

е ще бъде с "тежест " и кандидати нема да има много или ще ти искат отстъпка голяма.

[smock]

За милата столица мисля обаче , че още няма да се случи.
Може би догодина ще стане - много народ приижда, а и фактора "лалугер" си го има.

И като приижда - какво? Да не би всеки провинциалист, дошъл в София, да се хваща на 2000 лева заплата, та да има средства да покрива кредит? Огромната част се хващат на нискоквалифицирана работа за 300-400 лева - продавачи, охрана, сервитьори, общи работници... С тия пари едва наема си плащат, камо ли да помислят за собствено жилище.

За 300-400 лева никой няма да дойде в София. Не си струва - само наема като си плати и какво му остава. Но така или иначе прииждащите провинциалисти трябва да живеят някъде. Ако не могат да си купят жилище, живеят под наем - т.е. увеличават търсенето на жилища под наем и от там косвено влияят и върху цената на имотите. Разберете нещо просто най-накрая - независимо дали купува или живее под наем, всеки участва на пазара на НИ. Така че, докато ръста на населението в София е по-голям от ръста на новото строителство, СРИВЪТ се отлага.

[Heraclitus]

melon,

тоя термин лалугер ,не го изполвай щото не съществува.

който има 2,3 жилищни апартамента, и живее в единия от тях , а иска да е рентиер от следващия 1 ,2 и т.н той няма намерение да продава и е Извън ПАЗАРА НА НИ.

рентиерите като класа са си недолюбвани от голямата маса хора. една "лека"промяна в данъчното облагане на доходите от НИ и хоп рентиерството нетоняма да е толкава изгодно ceteris paribus сравнено с дугите инвестиции - борса, и т.н..

Що да не съществува- г-н Хърсев го въведе и си е много точен.
Рентиерът аз го уважавам. Могъл-станал! Аз също искам да стана.
Рентиер не значи паразит.

ами според мен лалугера си е чист рентиер/при това ирационален - т. е той си иска да е рентиер с мисълта че стойността на имането му си стои ,даже расти и получана някаккъв доход и не мисли за алтернативни инвестции или пропуснати ползи/.

А кво е писал Хърсев 2005 за някакъв термин дето си го е кръстил сам е без значение за мене поне -някякси много ненаучно го е формулирал тоя термин.

[Пепи]

Остави се ами и за паркиране ще се плаща вече от собственици в централните части, не да хитреят и да си дават гаражите за бутичета и бръснарници и да се правят на луди, ами ще ги пострижат и тях с такси за паркиране! :-))

Абе много лалугери ще излязат от дупките, така ми се струва ! :-))

[експерт-строител]

И другото ми чудене е дали борсата ще падне първа или имотите?

Има предприятия на борсата, които е нормално да продължават да си качват стойността, защото са АКТИВ /правят пари/. Разбира се има и балони, които могат да повлекат цялата борса, но АКТИВА рано или късно ще изплува отгоре.
Докато жилищните имоти могат да се използват само за живеене и могат да произвеждат само наеми. При положение, че в държавата всеки е собственик /или скоро ще наследи/ на няколко имота се оказва, че жилищния имот не може да произвежда нищо, но за сметка на това консумира все повече.

[coolice]

Когато става въпрос за ремонт извън границите на имота - не може с курсове. Трябва да бъде извършен от лицензирана фирма /трябва да се плаща здраво/. Който има пари /и се набутва заради имотеца си/ - плаща, който не - му ипотекират жилището /по друг начин казано остава без него/.
Тези изпълнения "в час по тръдово обучение" си ги запазете за вътрешността на апартамента. /за сега е възможно/.

Аз имам въпрос ако общината ти ипотекира имота за да оправи фасадата дали можеш да го продаваш с ипотеката ( Не разбирам затова питам)

[harpoon]

За милата столица мисля обаче , че още няма да се случи.
Може би догодина ще стане - много народ приижда, а и фактора "лалугер" си го има.

И като приижда - какво? Да не би всеки провинциалист, дошъл в София, да се хваща на 2000 лева заплата, та да има средства да покрива кредит? Огромната част се хващат на нискоквалифицирана работа за 300-400 лева - продавачи, охрана, сервитьори, общи работници... С тия пари едва наема си плащат, камо ли да помислят за собствено жилище.

[експерт-строител]

Като скочат данъците и въведат закона за оправяне на фасадите знаете ли какво ще стане. Дъртите тамагочита ще хукнат на курсове по външна ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА :-)

Когато става въпрос за ремонт извън границите на имота - не може с курсове. Трябва да бъде извършен от лицензирана фирма /трябва да се плаща здраво/. Който има пари /и се набутва заради имотеца си/ - плаща, който не - му ипотекират жилището /по друг начин казано остава без него/.
Тези изпълнения "в час по тръдово обучение" си ги запазете за вътрешността на апартамента. /за сега е възможно/.

[Пепи]

Абе, за неплащането на данъци за жилищата без акт 16 трябва да се слпжи край!

[redman]

Като скочат данъците и въведат закона за оправяне на фасадите знаете ли какво ще стане. Дъртите тамагочита ще хукнат на курсове по външна ШПАКЛОВКА И ЗАМАЗКА :-)

[Пепи]

melon, за борсата още не се отразил напълно ефекта от 10 % корпоративен данък, а сега и осигуровките ще падат, наблюдава се изсветляване на печалбите на фирмите , а това неминуемо ще доведе до намаляване P/E на борсата , като цяло.:-))

БФБ, сега набира скорост с предстоящите IPO-та, така че всичко си е в реда на нещата за разлика от ЦЕНИТЕ на НИ , които са на космическо разстояние от нивата на наемите ! :-))

[melon]

melon,

тоя термин лалугер ,не го изполвай щото не съществува.

който има 2,3 жилищни апартамента, и живее в единия от тях , а иска да е рентиер от следващия 1 ,2 и т.н той няма намерение да продава и е Извън ПАЗАРА НА НИ.

рентиерите като класа са си недолюбвани от голямата маса хора. една "лека"промяна в данъчното облагане на доходите от НИ и хоп рентиерството нетоняма да е толкава изгодно ceteris paribus сравнено с дугите инвестиции - борса, и т.н..

Що да не съществува- г-н Хърсев го въведе и си е много точен.
Рентиерът аз го уважавам. Могъл-станал! Аз също искам да стана.
Рентиер не значи паразит.

[boogie]

То и на акциите може би ще направят данък печалба, но все пак е по-добре.

melon,

тоя термин лалугер ,не го изполвай щото не съществува.

който има 2,3 жилищни апартамента, и живее в единия от тях , а иска да е рентиер от следващия 1 ,2 и т.н той няма намерение да продава и е Извън ПАЗАРА НА НИ.

рентиерите като класа са си недолюбвани от голямата маса хора. една "лека"промяна в данъчното облагане на доходите от НИ и хоп рентиерството нетоняма да е толкава изгодно ceteris paribus сравнено с дугите инвестиции - борса, и т.н..

[Heraclitus]

melon,

тоя термин лалугер ,не го изполвай щото не съществува.

който има 2,3 жилищни апартамента, и живее в единия от тях , а иска да е рентиер от следващия 1 ,2 и т.н той няма намерение да продава и е Извън ПАЗАРА НА НИ.

рентиерите като класа са си недолюбвани от голямата маса хора. една "лека"промяна в данъчното облагане на доходите от НИ и хоп рентиерството нетоняма да е толкава изгодно ceteris paribus сравнено с дугите инвестиции - борса, и т.н..

[експерт-строител]

Абе дръвцето вече е гризнато...И много хора вместо да го осъзнаят и да бегат, си затварят очите...За морето процеса на крах започна.
За милата столица мисля обаче , че още няма да се случи.
Може би догодина ще стане - много народ приижда, а и фактора "лалугер" си го има. Интересно откъде ще се издънят нещата в София?
И другото ми чудене е дали борсата ще падне първа или имотите?
Аз си мисля , е на борсата ще и първо ред. Ама и там се разду един балоооон - сега с тези репосделки хептен ще се раздуе.
Помните ли Нютон какво е казал след неуспешната му инвестиция?
Че може да прогнозира движението на планетите , но не и човешката глупост..

Точният цитат е : "Аз мога да изчисля траекториите на небесните тела, но не и ЛУДОСТТА на хората.