Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ

[karakondjul]

Problems in Europe greater than in America
http://www.bloomberg.com/avp/avp.asx...RqOByDkHnI.asf

[smock]

Тази сметка и аз съм я правил многократно, но за средния българин тя не важи. Познавам немалко хора със собствени жилища и работа в провинцията, които идват в София, живеят под наем и работят за 500 лева и реално имат доста по-нисък стандарт, отколкото в родния си град, но и през ум не им минава да се върнат. Народопсихология, какво да правиш. Точно както наемът на един средностатистически апартамент е точно 3 пъти по-нисък от ипотечната вноска за същия този апартамент за 20 години, което не пречи на куцо и сакато да купува. :-) Казано с други думи - простотия :-)

Хора с жилища и работа в провинцията няма да дойдат в София за 500 лева. Идват за много повече или си стоят на село. Между другото, средната заплата в София е много повече от 500 лева. Но както казах, всеки е свободен да живее със собствените си заблуди.

[smock]

Ей smosk=22, що не вземеш и да пропълзиш в другата тема за повишаването, ами се правиш на умник, че тези студентчета , като завършат с к'ви заплати почват бе и по колко живеят в една квартира.....минимум по 3-ма, а другите приходяши се гърчорат в едно жилище по 4-5 човека и работят наистина за 300-400лв .:-)))

Хе-хе Пепи=Глупак, не съди по себе си. Не всички работят за 300-400 лева като тебе. Аре, бегай при баба ти!

[harpoon]

За милата столица мисля обаче , че още няма да се случи.
Може би догодина ще стане - много народ приижда, а и фактора "лалугер" си го има.

И като приижда - какво? Да не би всеки провинциалист, дошъл в София, да се хваща на 2000 лева заплата, та да има средства да покрива кредит? Огромната част се хващат на нискоквалифицирана работа за 300-400 лева - продавачи, охрана, сервитьори, общи работници... С тия пари едва наема си плащат, камо ли да помислят за собствено жилище.

За 300-400 лева никой няма да дойде в София. Не си струва - само наема като си плати и какво му остава. Но така или иначе прииждащите провинциалисти трябва да живеят някъде. Ако не могат да си купят жилище, живеят под наем - т.е. увеличават търсенето на жилища под наем и от там косвено влияят и върху цената на имотите. Разберете нещо просто най-накрая - независимо дали купува или живее под наем, всеки участва на пазара на НИ. Така че, докато ръста на населението в София е по-голям от ръста на новото строителство, СРИВЪТ се отлага.

Тази сметка и аз съм я правил многократно, но за средния българин тя не важи. Познавам немалко хора със собствени жилища и работа в провинцията, които идват в София, живеят под наем и работят за 500 лева и реално имат доста по-нисък стандарт, отколкото в родния си град, но и през ум не им минава да се върнат. Народопсихология, какво да правиш. Точно както наемът на един средностатистически апартамент е точно 3 пъти по-нисък от ипотечната вноска за същия този апартамент за 20 години, което не пречи на куцо и сакато да купува. :-) Казано с други думи - простотия :-)

[Пепи]

Ей smosk=22, що не вземеш и да пропълзиш в другата тема за повишаването, ами се правиш на умник, че тези студентчета , като завършат с к'ви заплати почват бе и по колко живеят в една квартира.....минимум по 3-ма, а другите приходяши се гърчорат в едно жилище по 4-5 човека и работят наистина за 300-400лв .:-)))

[smock]

За 300-400 лева никой няма да дойде в София. Не си струва - само наема като си плати и какво му остава. Но така или иначе прииждащите провинциалисти трябва да живеят някъде. Ако не могат да си купят жилище, живеят под наем - т.е. увеличават търсенето на жилища под наем и от там косвено влияят и върху цената на имотите. Разберете нещо просто най-накрая - независимо дали купува или живее под наем, всеки участва на пазара на НИ. Така че, докато ръста на населението в София е по-голям от ръста на новото строителство, СРИВЪТ се отлага.

4 ма от бившите ми колеги от универитета живеят в тристаен в младост за ?200 на месец. Единият работи като хамалин и пише дипломна и може да си го позволи засега. Не изкарва повече от 400 защото работа не нонстоп от понеделник до петък...

Значи, твоят колега не е дошъл от провинцията специално да работи като хамалин за 400 лева. Учи тука и работи, за да се издържа. Като завърши, ще започне работа по специалността. След време, като му се вдигне заплатката, ще поиска да живее сам (с приятелка/съпруга). Ако дотогава е настъпил СРИВЪТ, може и да си купи жилище :-)
Знаеш ли колко хора го чакат този СРИВ - ето, половината форум тука това чака :-)

[smock]

За милата столица мисля обаче , че още няма да се случи.
Може би догодина ще стане - много народ приижда, а и фактора "лалугер" си го има.

И като приижда - какво? Да не би всеки провинциалист, дошъл в София, да се хваща на 2000 лева заплата, та да има средства да покрива кредит? Огромната част се хващат на нискоквалифицирана работа за 300-400 лева - продавачи, охрана, сервитьори, общи работници... С тия пари едва наема си плащат, камо ли да помислят за собствено жилище.

За 300-400 лева никой няма да дойде в София. Не си струва - само наема като си плати и какво му остава. Но така или иначе прииждащите провинциалисти трябва да живеят някъде. Ако не могат да си купят жилище, живеят под наем - т.е. увеличават търсенето на жилища под наем и от там косвено влияят и върху цената на имотите. Разберете нещо просто най-накрая - независимо дали купува или живее под наем, всеки участва на пазара на НИ. Така че, докато ръста на населението в София е по-голям от ръста на новото строителство, СРИВЪТ се отлага.

Не забравяйте, че основната причина за прииждането на провинциялисти към София е бума в строителството. Аз познавам няколко човека които са тук за да работят в строителството или в сапътстващите го дейности. Така, че една снежинка може да предизвика лавина.....

Ха-ха - ти не преставаш да ме изумяваш - имаш познати за всяка ситуация :-)
Почти няма студент, завършващ в София, който да се прибира в провинцията - и те ли работят в строителството? Не всички са "експерти-строители".

Бъркаш причината със следствието. Миграцията към София е причината за бума в строителството, а не обратното. Но всеки е свободен да живее със собствените си заблуди.

[Heraclitus]

За милата столица мисля обаче , че още няма да се случи.
Може би догодина ще стане - много народ приижда, а и фактора "лалугер" си го има.

И като приижда - какво? Да не би всеки провинциалист, дошъл в София, да се хваща на 2000 лева заплата, та да има средства да покрива кредит? Огромната част се хващат на нискоквалифицирана работа за 300-400 лева - продавачи, охрана, сервитьори, общи работници... С тия пари едва наема си плащат, камо ли да помислят за собствено жилище.

За 300-400 лева никой няма да дойде в София. Не си струва - само наема като си плати и какво му остава. Но така или иначе прииждащите провинциалисти трябва да живеят някъде. Ако не могат да си купят жилище, живеят под наем - т.е. увеличават търсенето на жилища под наем и от там косвено влияят и върху цената на имотите. Разберете нещо просто най-накрая - независимо дали купува или живее под наем, всеки участва на пазара на НИ. Така че, докато ръста на населението в София е по-голям от ръста на новото строителство, СРИВЪТ се отлага.

смок, ще се строи но повече търговски и складове.

[coolice]

За 300-400 лева никой няма да дойде в София. Не си струва - само наема като си плати и какво му остава. Но така или иначе прииждащите провинциалисти трябва да живеят някъде. Ако не могат да си купят жилище, живеят под наем - т.е. увеличават търсенето на жилища под наем и от там косвено влияят и върху цената на имотите. Разберете нещо просто най-накрая - независимо дали купува или живее под наем, всеки участва на пазара на НИ. Така че, докато ръста на населението в София е по-голям от ръста на новото строителство, СРИВЪТ се отлага.

4 ма от бившите ми колеги от универитета живеят в тристаен в младост за ?200 на месец. Единият работи като хамалин и пише дипломна и може да си го позволи засега. Не изкарва повече от 400 защото работа не нонстоп от понеделник до петък...

[Heraclitus]

http://www.bloomberg.com/apps/news?p...d=a4V9O5i8cVVk

FYI.

[Heraclitus]

Остави се ами и за паркиране ще се плаща вече от собственици в централните части, не да хитреят и да си дават гаражите за бутичета и бръснарници и да се правят на луди, ами ще ги пострижат и тях с такси за паркиране! :-))

Абе много лалугери ще излязат от дупките, така ми се струва ! :-))

тука плоския данък ще е изначално промяна на ЗДДФЛ , като едно време 98г. ЗКПО беше да замени стария закон.

в тая връзка тая гаражната търговия още повече ще изчезне.

не е ясно и с патентите какво ще стане?

[coolice]

Когато става въпрос за ремонт извън границите на имота - не може с курсове. Трябва да бъде извършен от лицензирана фирма /трябва да се плаща здраво/. Който има пари /и се набутва заради имотеца си/ - плаща, който не - му ипотекират жилището /по друг начин казано остава без него/.
Тези изпълнения "в час по тръдово обучение" си ги запазете за вътрешността на апартамента. /за сега е възможно/.

Аз имам въпрос ако общината ти ипотекира имота за да оправи фасадата дали можеш да го продаваш с ипотеката ( Не разбирам затова питам)

е ще бъде с "тежест " и кандидати нема да има много или ще ти искат отстъпка голяма.

Тоест един лалугер които няма пари за ремонт има 2-6 месеца след издаване на предписанието да продаде на пазарните цени след това се сдобива с хубава фасада ипотека и цена на имота надолу

[експерт-строител]

За милата столица мисля обаче , че още няма да се случи.
Може би догодина ще стане - много народ приижда, а и фактора "лалугер" си го има.

И като приижда - какво? Да не би всеки провинциалист, дошъл в София, да се хваща на 2000 лева заплата, та да има средства да покрива кредит? Огромната част се хващат на нискоквалифицирана работа за 300-400 лева - продавачи, охрана, сервитьори, общи работници... С тия пари едва наема си плащат, камо ли да помислят за собствено жилище.

За 300-400 лева никой няма да дойде в София. Не си струва - само наема като си плати и какво му остава. Но така или иначе прииждащите провинциалисти трябва да живеят някъде. Ако не могат да си купят жилище, живеят под наем - т.е. увеличават търсенето на жилища под наем и от там косвено влияят и върху цената на имотите. Разберете нещо просто най-накрая - независимо дали купува или живее под наем, всеки участва на пазара на НИ. Така че, докато ръста на населението в София е по-голям от ръста на новото строителство, СРИВЪТ се отлага.

Не забравяйте, че основната причина за прииждането на провинциялисти към София е бума в строителството. Аз познавам няколко човека които са тук за да работят в строителството или в сапътстващите го дейности. Така, че една снежинка може да предизвика лавина.....

[redman]

Сега едно подкачване към ВиК струва към 6000 лева и само през лицензирана фирма. Другарите ще се погрижат и за фасадите, вярвам аз по "закона на екстраполацията" :-) Наследниците-пенсионери-рентиери ще имат възможността да лопат тенджери на село :-)

[експерт-строител]

Когато става въпрос за ремонт извън границите на имота - не може с курсове. Трябва да бъде извършен от лицензирана фирма /трябва да се плаща здраво/. Който има пари /и се набутва заради имотеца си/ - плаща, който не - му ипотекират жилището /по друг начин казано остава без него/.
Тези изпълнения "в час по тръдово обучение" си ги запазете за вътрешността на апартамента. /за сега е възможно/.

Аз имам въпрос ако общината ти ипотекира имота за да оправи фасадата дали можеш да го продаваш с ипотеката ( Не разбирам затова питам)

Цитат от речника на инвестор.бг:
ипотека /mortgage/ - залагане на Н.И. като обезпеяение по........