Какво понижение очаквате на жилищните имоти? - АРХИВ

[Леонид]

Мъчиници, жертви ....

Пише се мъчЕници,умнико!!!!
А които не разбира от капиталов пазар иска НИ да поскъпват за да си мисли че е инвеститор в наследената от баба си къща на село и да пише глупости по форумите.

[rovers]

Не. Просто защото в България няма балон на НИ.

[karakondjul]

http://dom.dir.bg/2007/07/09/news1868232.html
Спряно поскъпването в Гърция

Тук никой нищо не каза? Едно падане на цените в Гърция, която може
да се похвали с един много сериозен истински балон ще се отрази ли
на българския балон на НИ?

[rovers]

В БГ скоро няма да има фалит на банка. Това ти казвам понеже аз ръководя отдел в направление "риск" в банка /от първа група/. Може би някои от най-малките банки ще имат затруднения, други няма да имат развитие, но до фалит НЯМА да се стигне. Редовността на портфейлите е специално за жил. кредити е около 96%. А бюджетите /плановете/ на най-големите БГ банки за кредитиране във всички сегменти са такива, че ако ги знаете щеше с мен да се смееш на сегашните ниски цени на имотите ))))))))))

[gggl]

IKB във фалит, Германското правителство на помощ

Още инфо за IKB ...
Впечатляващо е, че от прогноза за 280 милиона печалба се стига до покриване на загуби от правителство, и при това IKB минава за сериозна банка.

http://www.bloomberg.com/apps/news?p...y6s&refer=home

[rovers]

Кретените са тези които са станали на по 40г. и живеят при мама и такто, завряни в панелка. И ПОНЕЖЕ НЯКА КАКВО ДА ПРАВЯТ /А МОЖЕ БИ ИМ ЛИПСВА ПРОФЕСИОНАЛНА РЕАЛИЗАЦИЯ/ СИ ИГРАЯТ НА АНАЛИЗАТОРИ НА КАПИТАЛОВИЯ ПАЗАР. ))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) ПАК )))))))))))))))))))))))))
Мъчиници, жертви ....

[karakondjul]

Според мен в България няма да има спад в цените на жилищата. Дори напротив - ръста ще продължава. Пазарът ще се сегментира - панелките в различните квартали ще ще поскъпват но с много по-бавни темпове отколкото новото строителство, и особенно новото строителство в престижните квартали. В България всичко е нагоре, храни, стоки, напитки и т.н. От началото на юли промишления ток се увеличи с 20 - 40%. Строителните материали бележат ръст от 10 -12%. Като добавя, че в България цените на имотите са ниски, ама страшно ниски спрямо ЕС. отбелязвам, че в Румъния цена /кв.м. е около 2300 ЕВРО. Къде сме ние? Мнооооого ниско. В най-добрите квартали Мед. академия, Лозенец, Иван Вазов, Изток и др./, цените на имотите са средно около 1400 ЕВРО.

Заповядай в съседната тема - тя е за кретени.

[rovers]

Според мен в България няма да има спад в цените на жилищата. Дори напротив - ръста ще продължава. Пазарът ще се сегментира - панелките в различните квартали ще ще поскъпват но с много по-бавни темпове отколкото новото строителство, и особенно новото строителство в престижните квартали. В България всичко е нагоре, храни, стоки, напитки и т.н. От началото на юли промишления ток се увеличи с 20 - 40%. Строителните материали бележат ръст от 10 -12%. Като добавя, че в България цените на имотите са ниски, ама страшно ниски спрямо ЕС. отбелязвам, че в Румъния цена /кв.м. е около 2300 ЕВРО. Къде сме ние? Мнооооого ниско. В най-добрите квартали Мед. академия, Лозенец, Иван Вазов, Изток и др./, цените на имотите са средно около 1400 ЕВРО.

[karakondjul]

БЯГАААААААЙЙЙЙЙЙЙ ЛАВИНААААААААААААААА

Eight million Brits in serious debt as interest rates poised to 'rise twice more this year'
By SEAN POULTER - More by this author » Last updated at 20:54pm on 1st August 2007

More than eight million Britons are weighed down by serious unsecured debts, it is claimed, a number which could increase if interest rates rise yet again today.

The Bank's Monetary Policy Committee(MPC) will reveal at lunchtime whether it has decided to raise the base rate again from the current figure of 5.75per cent.

The majority of City analysts are expecting a rise in the near future, however it may well be put off to later in the year.

Any increase will be bad news for consumers, retailers and British industry, for it would take money out of people's pockets and so curb spending.

It will be a particular burden for those millions of Britons who are carrying big mortgages and other debt on credit cards, loans and overdrafts.

A survey by debt consultancy, Thomas Charles, suggests 18per cent of adults are weighed down by unsecured debt, such as on credit cards, store cards and loans, of more than Ј10,000.

The figure is up from 13per cent at this time last year and 14per cent in April.

The research found that 1per cent now owes between Ј10,000 and Ј20,000, a further 3per cent owe between Ј20,000 and Ј30,000, and 5per cent have amassed debts of more than Ј30,000.

One in four of this group admit that they frequently struggled to be able to meet their monthly repayments. The increase comes against a background of five quarter point rises in the Bank of England base rate in the past year, taking the figure to the highest level in six years.

The higher interest rates have added hundreds of pounds to monthly mortgage bills, while driving up other borrowing costs.

http://www.dailymail.co.uk/pages/liv...70&ito=newsnow

[karakondjul]

IMF : Вдигайте си лихвите докато е време!

IMF for higher interest rates

Coolum, Australia, Aug. 2: The International Monetary Fund (IMF) said on Thursday that some countries may need to hike interest rates to keep inflation under control amid strong world growth and high fuel prices.

"In the current context of continued very robust growth and rising prices in energy, commodities and food, to sustain this favourable outlook will require keeping inflation and inflation expectations under control," IMF deputy managing director John Lipsky said.

"That may require policy actions," he added, on the sidelines of an Asia Pacific finance ministers’ meeting.

Mr Lipsky said inflationary pressures were building.

"Clearly many economies are now sustaining trend-like growth or perhaps even greater than trend-like growth that has been accompanied by a decline in unemployment rates and therefore, by conventional measures, high and rising rates of capacity utilisation," he said. "Those are the areas where it may be appropriate for further normalisation of monetary policy."

Mr Lipsky refused to specify which countries he was referring to but said lifting interest rates had helped produce sustainable economic growth in the past.

An IMF executive board evaluation of the eurozone economy released on Tuesday said monetary policy may need to be tightened in the combined economy of the 13 eurozone member states. "Inflationary pressures could be expected to build gradually and some further monetary policy tightening might be required," it said. (AFP)

http://www.asianage.com/presentation...est-rates.aspx

[karakondjul]

-4.5% с тренд на усилване на пада

It's been racking up table-topping annual growth of 44 per cent, but now house prices in Latvia have hit the skids. Is this the end of the Baltic Boom?

House prices in the Greater Riga area fell by -3.5 per cent in June 2007, a quickening of the slide that began in May (-1 per cent), says a new report from the Global Property Guide.

http://www.findaproperty.com/display...&storyid=20632

[karakondjul]

Е ако това не е КРАКАВОООООМ не се отегчавайте, тепърва се почва!!!

[karakondjul]

IKB във фалит, Германското правителство на помощ

Germany rescues subprime lender

By Our International Staff

Published: August 1 2007 21:49 | Last updated: August 2 2007 00:40

US mortgage turmoil hit investor confidence on the other side of the Atlantic on Wednesday as details emerged of a German government rescue of a domestic lender that suffered heavy losses on subprime investments.

The rescue of IKB, a specialist lender based in Dьsseldorf, began on Sunday when Peer Steinbrьck, German finance minister, called top banking executives to discuss a bail-out. According to people who took part in the conference call, Jochen Sanio, head of Germany’s financial regulator, is said to have warned of the worst banking crisis since 1931.

http://www.ft.com/cms/s/46fe1d80-406....com%2Fdefault

[Joan]

Днес байбрадърите спамят форума с особена упоритост. Нещо май не им се нрави развитието на пазара напоследък.

Кое по-точно да не ми се нрави - информацията от НСИ за увеличение с близо 20 % за София за 6-те месеца или информацията от службата по вписванията за 4 пъти повече издадени удоствоерения за тежести в сравнение с юли м.г. ?

Дори и Melon, когото ти едва ли би причислил към "нашата група" ти каза, че си в заблуда относно цените на реални сделки.

Ама щом си убеден, че СРИВЪЪТ вече е започнал в София, стой си убеден

[Joan]

А цените, които НСИ отчита, са на ФАКТИЧЕСКИ СДЕЛКИ.

На фактически сделки или на обявени цени? Щото доста сделки се изповядват на данъчна оценка, а не на реално платената цена. А данъчните оценки се повишиха почти 2 пъти в последните 3г. (поне като гледам оценката на моето жилище).

Snipe,

Според методологията на НСИ, анкетьорите ходят и питат избраните АНИ за ФАКТИЧЕСКИТЕ цени, на които са сключени сделките, и после ги записват в едни там формуляри, като гарантират анономност. Доколкото разбирам, анкетьорите не искат да видят нот. актове по седлката, пък и няма кой да им ги покаже. Нито предв. договори в АНИ - които така или иначе, обаче, са на реална цена.

Остава въпросът дали имат интерес АНИ да лъжат за реалните цени на сделките и какъв е той.

То и логика няма - като погледнеш средна цена за София 800 е/кв (малко по-ниска от офертната цена средно за София в сайтовете за имоти), няма как да е образувана от обявените пред норатиуса занижени цени по данъчна оценка.