Първоначално изпратено от експерт-строител
Латвия разтресе Източна Европа
Когато гръм удари, как ехото.........
-
http://banks.dir.bg/2009/06/04/news4559443.html
Когато гръм удари, как ехото......... -
Jaya, зависи адски много от апартамента – какво строителство, кой точно център, щото понякога и на женския пазар му казват центъра. В какво състояние ти е апартамента, дали искаш да го продадеш празен или примерно с картините. Адски много зависи в моментаКоментар
-
и при инвеститорите има иноватори както във всеки отрасъл и нисша. Някои истински инвеститори развили дадени райони след архитектурни и инжинерни пресмятания за ефективна експлоатация - естествено печелят... щото чяно има виден положителен резултат. А пишман спекулантите след това по добре да цъкат sportingbet или еврофутбол вместо copy+paste без никаква мисъл. Една от дефинициите на новаторството е добре познатото старо представено под друг ъгъл, призма, с други характеристики или т.н. ама и това като ги мързи да направят сега да чакат от умрял писмо...
http://paper.standartnews.com/bg/article.php?d=2008-10-18&article=252237
Цените на имотите падат до 40%
Багерите изчезнаха от Слънчев бряг
До 40% разминаване има между първоначално обявената и продажната цена на панелните домове, жилищата в строеж, офисите и земеделската земя. Това става ясно от офертите в новата секция в портала за имоти topimoti.bg "Имоти с падащи цени", съобщиха от "Хоум Пейдж България" ЕООД. Поевтиняването е заради страха от световната финансова криза, инфлацията и намаляването на покупателната способност на българина. Нашумялата банкова политика за спиране на кредитирането на панелни жилища притиска продавачите на подобен вид имоти, посочват от компанията. Те дават за пример мезонет в столичния квартал "Бъкстон", чиято цена е паднала от 131 000 евро на 121 000 евро. Така квадратът е 1000 евро, което е с около 110 евро по-ниско от средната пазарна цена за района. В същото време банките вече категорично отказват да дават заеми за строителство и ипотека във ваканционните комплекси в Слънчев бряг, коментират предприемачи от региона. Броят на сделките в сегмента е несъществен на фона на мащабното предлагане. Щом не виждам нито един багер да копае в Слънчев бряг през октомври, говорим за рязък отлив на инвеститори, коментира Христо Христов от несебърската фирма "Хит А" пред БГНЕС.Коментар
-
Веско, горе-долу толкова очаквам.
Но в евро ;-)Коментар
-
Първоначално изпратено от Jaya
Въпрос за 200 хиляди
Коментар
-
А някой има ли информация какви са всъщност очакванията за пазара сега?
Купувам къща и искам да продам апартамент в центъра, но не знам дали да го пусна сега или след предполагаемия край на кризата.Коментар
-
Става дума за градски имоти, какви Диневи, каква София (там така се казват два блока дето ги построи една варненска фирма). Спекулантите, дето накупиха ваканционни имоти си останаха с тях. Там няма вторичен пазар. Купиш ли - няма измъкване от такава инвестиция. Точно клиентите ми, които купуваха за свое ползване градски апартаменти от спекулантите бяха най-доволни, защото взимаха най-добрите апартаменти в сградите и на цена по-ниска от цената, на която инвеститора си продаваше останалите му по-калпави жилища. И бяха съвсем наясно, че продавача печели добре от това.Коментар
-
Има няколко Бриза, Бриз има и в Сънито на Диневи, Бризове има и в София, добре е да уточняваш за кой говориш, Варна не е центъра на вселената. След 2006 хората купували само за ползване, интересно в Банско или в Сънито пак ли за ползване са купували? И нямало англичани 2006-7, аре бе, май има доста пропищяли англичани купували точно тогава. Някои от тях чак миналата година се усетиха да се изтеглят, със сигурност има и трайно затънали на Бг почва. Много е удобно да смяташ за спекуланти само тези които ти харесват, ама истината е че бая народ се набълбука и много малко са хората които купуваха за собствено ползване, много народ се пишеше тарикати и спекуланти/инвеститори (на кой както му харесва). Интересно ти като толкова светнат с тенденциите още през 2006 споменаваше ли тея факти на клиентите си, или тактично премълчаваше? Щото сега в 2009 всички са много наясно накъде отиват имотите, ама 2006 беше малко по-различно.
За ПИБ и шефовете й - още има да гледаме, екшъна едва сега започва.Коментар
-
Е аз точно за куцото и сакатото говоря. Дето се хвърлиха да строят апартаментчета, без да си направят труда да проверят дали все още има пазар това нещо. Сега дължат пари на целия свят или са си бетонирали собствените авоари и притежават стотици апартаменти. На Слънчев бряг е още по-страшна картинката. Апартаменти в Кошарица, на 3 км от курорта, в полето. В нищото. Поне да имаше морска гледка. Това и през 2005-2006 не можеше да се продаде.Коментар
-
winner, този път ще те поправя. Инвестициите в Банско ги направи ПИБ в лицето на Цеко и приятелския му кръг. Наливането на кеш в хотели и инраструктура се оправда и успяха да вземат здрави печалби. Проблема е, че ги последва куцо и сакато и стана манджа с грозде.
Всъщност и аз понакупих на зелено в добрите години, но пазара там направо си ..ба мамата (тук e мястото да се израдва артиста) Дано се успокоиш моето момче, че ми става вече жал за теб
Първоначално изпратено от winnerКоментар
-
Бриз е градски квартал във Варна, има тролеи, автобуси, гимназии, ТВ център и население около 30 000 души. За разлика от съседния "елитен" квартал Чайка, няма панелни блокове. Спекулантите бяха предимно британци и покупките им спряха в края на 2006 г. Плащаха кеш. С кредитите след това си купуваха апартаменти българи, но не спекуланти и не инвеститори, а потребители и не купуваха на "балонни" цени. Тия дето наляха милионите в Слънчев бряг и Банско след 2006 са инвеститори, но както е видно, не особено успешни. По това време вече беше добре известно, че британците се оттеглят, а руснаците са добри купувачи, но са по-малко на брой и не купуват каквото им падне ами са претенциозни.Първоначално изпратено от pantherКоментар
-
Бриз какво общо има с градските имоти? Най-големите кредити бяха 2007-2008, инвеститорите само кеш ли са купували, от ония "нашите" инвеститори? След 2006 не ги броим за инвеститори, за какви ги броим, за балъци ли? Т.е. след 2006 всичкото е балон?
Милионите в Слънчев Бряг и Банско господ ли ги наля? Щото явно не са били инвеститори според теб?
Ще си мечтаят някои хора за Бриз и за продажби, ама няма. Нищо, могат да се успокояват, че са специалисти в материята.Коментар
-
Всичко е стабИИИИлно, много е стабИИИлноКанал 1, икономически новини:
"Латвийските банки вдигат двойно лихвените си проценти - от 12% на 24%, заради опасения от девалвация на местната валута"
Жизнь!Земеделците преживявали с 60 лв. на месец
http://www.segabg.com/online/new/art...d=3&id=0000603
Комунизма се завръща! Спете спокойно децаМагазини в "Сити център София" отново затварят
http://www.segabg.com/online/new/art...d=3&id=0000604
Сега наемателите предлагат да плащат наеми, които са изчислени като процент от оборота на съответния търговец
Совите не са това което саАпартаменти на половин цена Реално сделки обаче се сключват на още по-ниски цени, след допълнителни намаления и преговори с продавачите
http://paper.standartnews.com/bg/art...article=280475Коментар
-
Peter, това че инвестициите в имоти не са за всеки е съвсем ясно за тези, които се радват на свързана мисъл. Както казват тук съфорумците, някои ливади без улици и канализация в София били застроени балкон до балкона. Аз гледам какво е станало на Слънчев бряг. Та непродаваемите творения на такива "инвеститори" са нагледно потвърждение на думите ти. А хората, които са си купили жилище, за да си го ползват не са никакви инвеститори, а просто потребители и наистина няма нищо обидно, че не са специалисти в материята.Коментар
-
Тостер,Първоначално изпратено от YMEH_TOCTEPПърви признак на Улигофренията е да казваш как то това не било за всеки и как ниСшите (тая дума от нисък ли идва )същества не могат да проумеят огиката.
Какъв тренд да са уцелили? Последните 15 години тренда е един и същ. За не го е уцелия някой трябва да е направил продажба на късо на имот или какво?Ако не се бъркам самия ти не си уцелил тренда защото ти предстои да продаваш на надолнището ... много.
Първоначално изпратено от РадевКазано кратко и ясно. Браво!
Сега ще настане здраво оплюване от разбирачите неудачници
================================================== ====
[Peter]
Единственото нещо, което с охота повтарям из форума е, че инвестицията в недвижими имоти не е за всеки. Познавам хора без финансово образование, но перфектно справящи се на този пазар. Познавам и хора с претенции във финансовата сфера, но така и вечно не уцелващи тренда на цените на НИ.
Що не вземеш първо да научиш български език , преди да се хвалиш из форумите, колко ти било напреднало лечението и как вече улавяш първите признаци на какви ли не душевни болести.
Пак повтарям, няма нищо лошо в това, много хора да не са наясно с това, що е то инвестиция в НИ и как се отиграва тя във времето.Коментар
Коментар