ФеърПлей Пропъртис АДСИЦ (FPP)

[Poncho]

Общо взето за целите на анализа според мен би следвало да се вземат на нетирана база. В резултат на тразакциите в групата дружеството олеква с 2 937 - 1 083 = 1 854 хил. лева.

Друг е въпроса доколко сделките със свързаните лица са по пазарни цени.
Защото ако не са , там е заровено кучето .....

Под табличката в отчета пише:
"Сделките със свързани лица са извършени по справедливи пазарни цени."

[markov]

А ти откъде мислиш се изхранва структурата. Забележи и таксите за ИП Фоукал Пойнт - ще кажеш че АДСИЦ-а се е юрнал да търгува на борсата ли що ли...

Общо взето за целите на анализа според мен би следвало да се вземат на нетирана база. В резултат на тразакциите в групата дружеството олеква с 2 937 - 1 083 = 1 854 хил. лева.

Друг е въпроса доколко сделките със свързаните лица са по пазарни цени.
Защото ако не са , там е заровено кучето .....

[toto 2]

Общо взето до акционерите достигат трохи ,парите отиват в управлението...
Ако цената на акцията не беше "смачкана"едва ли щеше да е атрактивна с таз доходност по-ниска значително от земеделските АДСИЦ-ове...

[Poncho]

Според таблицата на Пончо, цитираните суми се въртят между ФПП и обсл. дружество и се зачудих каква точно е схемата

Според мен АДСИЦ-а плаща на Мениджмънта за поддръжката в комплексите, защото има имоти там /празни апартаменти и т.н./ и може би и за други услуги.
От друга страна Мениджмънта плаща на АДСИЦ-а наем, защото е наел всички от Инвестиционните имоти от което има далавера.
Някой знае ли кой /АДСИЦ, Мениджмънт, Интернешенъл и т.н./ стопанисва хотела в Банско www.saintivanrilski.com

[BOBAN1]

Според таблицата на Пончо, цитираните суми се въртят между ФПП и обсл. дружество и се зачудих каква точно е схемата

Е такава е схемата...АДСИЦ плаща нещо,което го плащат И РУСНАЦИТЕ.Но пък руснаците дават имотите на обслужващото дружество ,ЕООД, ДА ГИ ЕКСПЛОАТИРА....абе имаш хотел,който обаче предварително си продал....и понеже пък си и далеч,сравнително от града,дереш кожи ,не жалиш
Иначе си е хубаво....
Не е препоръка

[dex]

Много неща наемат:....Аз искам да мога да наема един магазин за хранителни стоки.......то всичко има там де ,не само хранителни стоки....

Ако дават запази един и за мен Там доходността ми се вижда доста сигурна и по-добра от тази на БФБ

[dex]

Декс....На практика ,подръжката на Санта Марина ,охрана ,озеленяване,ремонти....абе ВСИЧКО се плаща от руснаците...от собствениците на апартамнтите,които са продадени.Те от своя страна,руснаците,ако искат разбира се,могат да отдадат на Управлявашото дружество апартаментите си то да ги отдава под наем,когато не са в БГ .Това важи за лятото само,през зимата комплекса е "консервиран"...и има малко охрана,и малко обслужващ персонал.
Утре ще ти кажа точно колко им е таксата на кв.м за подръжка,която вземат от собствениците.
Ч е така.Обикновено ,руснаците не могат да знаят точно колко дена е имало в техните апартаменти туристи,но са доволни,когато парите покриват подръжката и остане нещо.

Според таблицата на Пончо, цитираните суми се въртят между ФПП и обсл. дружество и се зачудих каква точно е схемата

[BOBAN1]

Я ме светнете тук, значи ФПП плаща на пропърти мениджмънта да поддържа комплекса - почистване, ремонти тн.. (700хил лв)

А от друга страна пр. м. наема какво (1мил лв)? Ресторанти, магазини и др. и ги управлява за собствена сметка?

п.п. 1 мил наеми си е серизна сума, какво толкова наемат?

Много неща наемат:....Аз искам да мога да наема един магазин за хранителни стоки.......то всичко има там де ,не само хранителни стоки....
Идеята е,че тези хора,имат обзаведени апартаменти,с кухни....Много от тях се хранят там,не ,че няма и ресторанти.Ама в ресторанта,докато гледаш мача,не можеш да се излегнеш,и да качиш краката на масата...А в ресторанта е една цифрааааОтделно,Санта Марина не е в Созопол,града.Има и влакче,което ги кара за 5лв...Семейство...с деца ,смятай....Такситата ,познай колко вземат...

Утре ще ти дам точни цифри,колко човека събира,колко е подръжката ....дори и преблизително оборотите ...

Ако сезона е ...абе 100дена....според мен само магазините за хр.стоки...правят 1млн оборот за сезон,ама ако знаеш какви са цените

[BOBAN1]

Я ме светнете тук, значи ясно, ФПП плаща на пропърти мениджмънта да поддържа комплекса - почистване, ремонти тн.. (700хил лв)

А от друга страна пр. м. наема какво (1мил лв)? Ресторанти, магазини и др. и ги управлява за собствена сметка?

Декс....На практика ,подръжката на Санта Марина ,охрана ,озеленяване,ремонти....абе ВСИЧКО се плаща от руснаците...от собствениците на апартамнтите,които са продадени.Те от своя страна,руснаците,ако искат разбира се,могат да отдадат на Управлявашото дружество апартаментите си то да ги отдава под наем,когато не са в БГ .Това важи за лятото само,през зимата комплекса е "консервиран"...и има малко охрана,и малко обслужващ персонал.
Утре ще ти кажа точно колко им е таксата на кв.м за подръжка,която вземат от собствениците.
Ч е така.Обикновено ,руснаците не могат да знаят точно колко дена е имало в техните апартаменти туристи,но са доволни,когато парите покриват подръжката и остане нещо.

[dex]

Я ме светнете тук, значи ФПП плаща на пропърти мениджмънта да поддържа комплекса - почистване, ремонти тн.. (700хил лв)

А от друга страна пр. м. наема какво (1мил лв)? Ресторанти, магазини и др. и ги управлява за собствена сметка?

п.п. 1 мил наеми си е серизна сума, какво толкова наемат?

[inta53]

Eee , това са стъпките на " ЧЕСТНОТО ХОРО " - / императорско определение/

[BOBAN1]

Това е повече от печалбата за акционерите

Аре сега....Вижте и колко се плаща на ФеърПлей Пропъртис Мениджмънт ЕООД
за управление на имотите 696К....а за това на практика плащат собствениците на апартаментите на обслужващото дружество.....

Ама както и да е
Не е препоръка

[Poncho]

Това е повече от печалбата за акционерите

А ти откъде мислиш се изхранва структурата. Забележи и таксите за ИП Фоукал Пойнт - ще кажеш че АДСИЦ-а се е юрнал да търгува на борсата ли що ли...

[BOBAN1]

Вижте в Допълнителна информация към отчета

http://www.x3news.com/?page=News&uniqid=510ff2d1c3dc5

сделките със Свързани лица.....

[dex]

2,058 млн. лв. за 2012 г. такса и наем.

Това е повече от печалбата за акционерите