Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

Някой ще ходи ли на 30-ти?!?! Двама вече каза "НЕ" - какво сега болничен ли да взимам?

[tony1975]

тук бившия председател на НС и лидер на втората партия в БГ мощно е разкешил!
Явно не вижда розово бъдеще в позицията.

Интересно как един социалист и бивш комунист все топи пръста в капиталистическия медец

[1984]

Alee,притеснения нямам,пирамидка отляво имам
Ясно е,че и без дивидент 3млн.год.(5ст.на акция)подсилват фундамента под формата на редуциране на и без това ниската задлъжнялост и оставащ в дружеството кеш.
Колкото до 1млн.за ОД...можем да го приемем като топлинни загуби(като при ДВГ)
Хубавото е,че с размразяването на проектите тези "топлинни загуби" ще намаляват като процент от приходите и КПД на "буса" ще расте.

[tony1975]

нещата вървят

[Alee]

Гледайки оценката на пазара -28млн.за цялото дружество,при 4млн.приходи от наеми и над 8млн.кеш,мислиш ли,че неносещите приходи имоти са включени.И правилно,защото тези пасивни активи са по-скоро активни пасиви(в смисъл,че активно пасат от приходите чрез задължения към ОД)
Има вероятност след година и половина нещата значително да се променят.Освен завършването на новата сграда дотогава трябва да видим и ефекта от срутването на лихвите(голям фактор са,затова в америката умуват дали ще ги вдигат с 0,125%).В БГ вече има признаци,че някои депозитари изпадат в лихвена абстиненция и обикалят темите на дивидентни дружества да поплюват

Освен всичко друго, "margin of safety" тук е повече от добър, така че не виждам за какво се притеснявате.

[tony1975]

Гледайки оценката на пазара -28млн.за цялото дружество,при 4млн.приходи от наеми и над 8млн.кеш,мислиш ли,че неносещите приходи имоти са включени.И правилно,защото тези пасивни активи са по-скоро активни пасиви(в смисъл,че активно пасат от приходите чрез задължения към ОД)
Има вероятност след година и половина нещата значително да се променят.Освен завършването на новата сграда дотогава трябва да видим и ефекта от срутването на лихвите(голям фактор са,затова в америката умуват дали ще ги вдигат с 0,125%).В БГ вече има признаци,че някои депозитари изпадат в лихвена абстиненция и обикалят темите на дивидентни дружества да поплюват

+1

[1984]

всеки имот който не носи доход с години, вероятно не струва толкова на колкото е купен преди кризата - тогава очаквания и цените бяха различни.

Гледайки оценката на пазара -28млн.за цялото дружество,при 4млн.приходи от наеми и над 8млн.кеш,мислиш ли,че неносещите приходи имоти са включени.И правилно,защото тези пасивни активи са по-скоро активни пасиви(в смисъл,че активно пасат от приходите чрез задължения към ОД)
Има вероятност след година и половина нещата значително да се променят.Освен завършването на новата сграда дотогава трябва да видим и ефекта от срутването на лихвите(голям фактор са,затова в америката умуват дали ще ги вдигат с 0,125%).В БГ вече има признаци,че някои депозитари изпадат в лихвена абстиненция и обикалят темите на дивидентни дружества да поплюват

[BullsonBSE]

Обезценки, както направиха много дружества - всеки имот който не носи доход с години, вероятно не струва толкова на колкото е купен преди кризата - тогава очаквания и цените бяха различни.

[VBT]

Ако почнат с едни честни обезценки на другите имоти, при които от години не се случва нищо, тук не знам кога ще се види дивидент.

Обезценки или преоценки?

Няколко въпроса за размисъл:

Колко ще дивидентната доходност след 2 + години ?

Колко ще е счетоводната стойност на акцията след 2 г. при положение, че няма девиденти дотогава, колко ще е P/B-то?
Цените на имотите след 2г. надолу и нагоре ще са (и по-специално тези на BREF?

Имам акции на дружеството, ордери купува също

[Black and white cat-foot]

Аз очаквам близките 2 г да се раздава символичен дивидент.Дори бих казал че ще е смешен.

we'll see, said the Zen master

[Ташунко със сапа]

Ако почнат с едни честни обезценки на другите имоти, при които от години не се случва нищо, тук не знам кога ще се види дивидент.

Аз очаквам близките 2 г да се раздава символичен дивидент.Дори бих казал че ще е смешен.

[tony1975]

Капитал

[tony1975]

Ако почнат с едни честни обезценки на другите имоти, при които от години не се случва нищо, тук не знам кога ще се види дивидент.

Ще видим!

[BullsonBSE]

Ако почнат с едни честни обезценки на другите имоти, при които от години не се случва нищо, тук не знам кога ще се види дивидент.

[BullsonBSE]

Въобще акции с такива огромни фрее флоатове в такива времена, са лоша инвестиция - просто винаги има някой, който за излиза и колкото искаш акции за продажба.