Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Грую Груев]

Знаете, че следя тук, макар да нямам акции, но лоща дума досега не съм казал за хартията (за разлика от други балоняци, така де - ракети и жребчета), та ми е чудно как сте пропуснали новината, а тя е мега важна:

Изцяло нова улица ще се изгради, която е успоредна на бул. "Цариградско шосе" - улица "Северна". Тя ще бъде с дължина 900 метра. Улицата ще бъде с по две ленти в посока, както и широк 5-метров тротоар с осветление, уточни Фандъкова. Едновременно с това ще се изгради и нов участък и разшири улица "Ген. Йордан Венедиков". Тя ще свързва София Тех Парк с бул. "Цариградско шосе". Тази улица съществува в малък участък в момента. Тя ще бъде удължена и разширена.

Инвестицията за двете улици е близо 5 млн. лева, посочи Фандъкова. Тези средства са поискани от правителството като инфраструктура от национален обект. Очаква се по време на правителственото заседание парите да бъдат отпуснати на Столична община, за да може да започне изграждането.

Министърът на финансите Кирил Ананиев каза на свой ред, че държавата ще подкрепи изграждането на няколко пътни възли в този регион, които обслужват както София тех парк, така и френския лицей "Виктор Юго".

Ми може би това обяснява бида от тези акции вчера? А новината е перфектна за акцията, просто перфектна, по-добра от нея ще е само новината къде ще е точно спирката на метрото и кога ще го пуснат (според мен не преди 2026, колкото и тук да чакат да е по-рано), както и онази, чаканата, за новите наематели - странно, че сте я проспали, ма нали сте загледани в разни жребчета и екселски печалби в молдова

Айде успех и все с добри новина по позицията!

[Батя]

До 1,60 има видими бидове за 260 000 броя. Дали продавачът не е пред компа или са му на свършване

Мда, рядко се виждат на БФБ такива висящи единични бидове за по 400 К лв. Може би купувача не е фен на телефонната любов и се опитва по този начин да си напълни желаното количество.. Да видим дали ще проработи

[15%]

До 1,60 има видими бидове за 260 000 броя. Дали продавачът не е пред компа или са му на свършване

[Иво Орозов]

Сравнено с Атерата, Батя

[Батя]

Тук потенциала е по-голям при непесимистичен вариант за развитие на Б-я.

То май няма акция за която това да не се отнася..

[Иво Орозов]

Тук потенциала е по-голям при непесимистичен вариант за развитие на Б-я.

[fur6ton]

Разбира се, че в момент на несигурност Адванс е логично да е по-добре представящия се АДСИЦ. Все пак земеделската земя е доста по-нециклична от офис площите. В нормални времена обаче смятам, че БРЕФ е по-добрата инвестиция. Могат да осигурят прилична дивидентна доходност от наемите, които събират, което въобще не е вярно за Адванс. Там не продават ли земя, дивидента ще е 3-4 стотинки, което се задава отново и за следващата година. Остана им един декември да направят нещо в посока увеличаване на дивидента за догодина.

[MrSi]

не го приемай като заяждане - просто обичам точните сметки
Коментарът ми беше за преди 12 години, но нека сметнем и за твоят 5 годишен срок!
ФНИБ купуваме на 31.12.2016 /след сплита Цената е 2.22 лв
Цена затваря от днес 1.66
Получени дивиденти през периода 0,34 лв общо, бруто
Себестойност на инвестицията, с приспаднати кеш флоус през периода 1,88лв
загуба 0,22 лв. (-10%) -> 1,88-1,66
Адванс Терафонд АДСИЦ купуваме на 31.12.2016 Цената е 2.09 лв
Цена затваря от днес 1.75
Получени дивиденти през периода 0,46 лв общо, бруто
Себестойност на инвестицията, с приспаднати кеш флоус през периода 1,63 лв
печалба 0,12 лв. (+5,7%) -->>1,63 -1,75
Това е разликата!

Един + от мен. Разликата между ФНИБ и АТЕРА е усетихме в последните месеци. Без офиси може, без храна - не.

[LEOPARD]

точната дата е различна за всеки, според това кога е купил. За това смятах края на годината, в която беше сплита. Ако се вземе Септември 2018, когато беше увеличението на капитала на 1.90 е по-зле!
Но не е това идеята!
Ако очакваш, че ФНИБ ще платят дивиденти 0,50 през следващите 5 години /не е амбициозно - 0,10 на година/ и към 2025 ще почнат да разпродават от НСА 2,60 на акция, с отбив 0,20-0,40, т.е. около .2.20 и няма инфлация, и няма много други алтернативи да се изкарват пари, то към днешна дата си струва да "сложиш" малко и в този АДСИЦ!
Както каза един приятел "тъпите банки не инвестират в бъдещи проекти на компаниите, а в минали, защото гледат баланси и хистъри, а не потенциала в бъдещето"
е, ние не сме тъпи банки!!!

Аз смятам НСА 25-29 г. 5.77 лв и 1 лв. дивидент общо за 9-те години. Само Тех Парк я смятам 65-70 мил. евро.

[buyvalue]

Естествено, че няма да го приема като заяждане, още повече че предпочитам абстрактните идеи и липсата на ограничения (в това число и да търгувам акции на точно определена дата).

П.С. И като човек изпитващ досада от точните сметки, разбира се съм объркал периода. За което се извинявам! Имал съм предвид 10.03.2014 - 10.03.2020г., ма кой ти гледа...

точната дата е различна за всеки, според това кога е купил. За това смятах края на годината, в която беше сплита. Ако се вземе Септември 2018, когато беше увеличението на капитала на 1.90 е по-зле!
Но не е това идеята!
Ако очакваш, че ФНИБ ще платят дивиденти 0,50 през следващите 5 години /не е амбициозно - 0,10 на година/ и към 2025 ще почнат да разпродават от НСА 2,60 на акция, с отбив 0,20-0,40, т.е. около .2.20 и няма инфлация, и няма много други алтернативи да се изкарват пари, то към днешна дата си струва да "сложиш" малко и в този АДСИЦ!
Както каза един приятел "тъпите банки не инвестират в бъдещи проекти на компаниите, а в минали, защото гледат баланси и хистъри, а не потенциала в бъдещето"
е, ние не сме тъпи банки!!!

[Ender]

не го приемай като заяждане - просто обичам точните сметки

Естествено, че няма да го приема като заяждане, още повече че предпочитам абстрактните идеи и липсата на ограничения (в това число и да търгувам акции на точно определена дата).

П.С. И като човек изпитващ досада от точните сметки, разбира се съм объркал периода. За което се извинявам! Имал съм предвид 10.03.2014 - 10.03.2020г., ма кой ти гледа...

[buyvalue]

Къде е разликата? Който е купил през април 2015г, след 5 години е имал 1/2 от парите си.

не го приемай като заяждане - просто обичам точните сметки
Коментарът ми беше за преди 12 години, но нека сметнем и за твоят 5 годишен срок!
ФНИБ купуваме на 31.12.2016 /след сплита Цената е 2.22 лв
Цена затваря от днес 1.66
Получени дивиденти през периода 0,34 лв общо, бруто
Себестойност на инвестицията, с приспаднати кеш флоус през периода 1,88лв
загуба 0,22 лв. (-10%) -> 1,88-1,66
Адванс Терафонд АДСИЦ купуваме на 31.12.2016 Цената е 2.09 лв
Цена затваря от днес 1.75
Получени дивиденти през периода 0,46 лв общо, бруто
Себестойност на инвестицията, с приспаднати кеш флоус през периода 1,63 лв
печалба 0,12 лв. (+5,7%) -->>1,63 -1,75
Това е разликата!

[Ender]

ФНИБ
...
който е купил преди 12 год. сега е останал с половината пари в джоба.

- отправната гледна точка е само една! да се изкарват пари, не да се губят! Адванс Терафонд АДСИЦ

Къде е разликата? Който е купил през април 2015г, след 5 години е имал 1/2 от парите си.

[buyvalue]

Бай Валю, можеш ли да посочиш една свястна акция на БФБ за да се ориентирам в критериите ти. Надявам се така да успея да разбера по-добре тезите ти, че без отправна точка ми изглеждат леко мъгляви.

- отправната гледна точка е само една! да се изкарват пари, не да се губят! Адванс Терафонд АДСИЦ

[Ender]

ФНИБ е интересна акция, защото се търгува с около 40% дискаунт от НСА. и е голям плюс приближаващия срок за ликвидация! Проблем е тежкото бъдеще на офис площите....и не забравяйте, че в момента акцията се търгува на 0,54 ст. от номинал 1 лев преди ривърст сплита, т.е. който е купил преди 12 год. сега е останал с половината пари в джоба.

Бай Валю, можеш ли да посочиш една свястна акция на БФБ за да се ориентирам в критериите ти. Надявам се така да успея да разбера по-добре тезите ти, че без отправна точка ми изглеждат леко мъгляви.