Първоначално изпратено от Alee
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнение
Прозрели или не, все още нищо не е станало. Само леко отлепяне от дъното, нищо повече. Само и това да не се окаже поредния "dead cat bounce", че тогава да видите.“Preparation. Discipline. Patience. Decisiveness”
Коментар
-
Първоначално изпратено от Black and white cat-foot Разгледай мнениемного добри разсъждения ключовото според мен е колко бързо ще успеят да отдадат новата сграда под наем, например близо до руски паметник има една офис сграда, която вече години не може да се запълни. не е лесна задача
със сигурност ще отдадат поне част от сградата! Ресторанта сигурно вече е спазарен - все пак има доста големи работодатели на метри, а не знам как е организирано храненето - все пак са в покрайнините. Мисля си че ще има и доста фирми, които ще се настанят там с надежда и желание да лапнат за клиенти част от персонала на ХП и Хюндай - дали ще са школи по танци и йога(както имаше преди в КБЦ), дали ще са фирмички работещи с ХП или самото ХП ще си премести там част от дейностите, и в крайна сметка и никой да не дойде(което ме съмнява) има доста глад за паркоместа и от това ще почнат да печелят докато се появят читави квартиранти!
Брефчето са скъп, но добър домоуправител на имотите ни - не се съмнявайте в това!
Поздрави на всички ортаци!
Коментар
-
много добри разсъждения ключовото според мен е колко бързо ще успеят да отдадат новата сграда под наем, например близо до руски паметник има една офис сграда, която вече години не може да се запълни. не е лесна задачаdestroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
Коментар
-
Така след като преспах да обобщя важните за мен неща!
1. Наемите са бетон и се предоговарят за години напред+продължават да подобряват условията в СБП, т.е. 1млн на тримесечие си е почти сигурно.
2. Тези 1,4млн задължения към МНИ са задължения към строители, които са фактурирани и платени в началото на октомври, т.е. вече кеша им е около 4млн.
3. Обявили са че имат кеш който ще им стигне до края на годината, т.е. или последното на 2015 или първото трим на 2016 би трябвало да ни се анонсира нов заем. Като гледам 10млн ще ги оправят да рефинансират и да довършат проекта, без да започват нещо в Младост 4
4. Теглейки новия заем и МНИ ще получи увеличение на таксата! Приятна изненада може да е за някои връщането на ДДС, което за сега е около 200хил.лв
5. Щом вече има интерес за наемане си е супер. Приемам да отдадат минималичстичните 50% на 10евро, което си е 1,1млн лв приходи от наем годишно, което прави общо 5млн от наеми годишно за дружеството. 5млн-1,2млн за МНИ- 500К за текущи ремонти= 3,3млн за нас, което си е над 5ст(10% доходност) дивидент след 2016! Мисля че компанията си е доста атрактивна!
Коментар
-
това е интересно също за мен:
"За финансирането на строителните си дейности през 2016г. Дружеството възнамерява да
използва нов банков заем, както и сегашните си капиталови ресурси."
и това за бизнес парка:
"През тримесечието са предоговорени наемните договори за над 3,800 кв.м. или 60% от
отдаваемите площи в сградата. В резултат са подписани споразумения за удължаване на
наемните договори до 2021г. за 2,150 кв.м. и до 2019 г. за 1,650 кв.м. Един от
наемателите в северното крило на сградата освободи един етаж в размер на 772 кв.м. и
същата площ бе отдаден под-наем на друг наемател от същата сграда. С извършената
рокада и подписаните нови споразумения Дружеството си осигури стабилност на
приходите от наем през следващите години и оптимизира възвръщаемостта от проекта."
п.п. и Pavkata e доволен!Last edited by tony1975; 30.10.2015, 17:51.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение"През отчетния период са проведени множество срещи с потенциални наематели и в ход
са разговори за подписване на първите договори за наем. Продължава процеса по
промотиране на новата сграда и позиционирането и на пазара на офис площи."
Eй това най-много ми хареса от отчета
Иначе всичко, освен цената върви по план.destroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение"През отчетния период са проведени множество срещи с потенциални наематели и в ход
са разговори за подписване на първите договори за наем. Продължава процеса по
промотиране на новата сграда и позиционирането и на пазара на офис площи."
Eй това най-много ми хареса от отчета
не съм го чел, че взимам малката от градина, Но се включвам от телефона само да ти изплющя плюса!!!
Коментар
-
Първоначално изпратено от obafeme Разгледай мнениепечалба от 2 стинки, пък се вдигна с 5 стинки
Имам акции на дружеството, даже са ми с най-голямо тегло в портфейла
Коментар
-
"През отчетния период са проведени множество срещи с потенциални наематели и в ход
са разговори за подписване на първите договори за наем. Продължава процеса по
промотиране на новата сграда и позиционирането и на пазара на офис площи."
Eй това най-много ми хареса от отчета
Иначе всичко, освен цената върви по план.Пътека се прави камък по камък!
Коментар
-
Коментар