Първоначално изпратено от ivopashov
Разгледай мнение
-
С оглед на това, че само там в района са още две подобни сгради, на Маркан и до ЕТЦ новата, не знам дали сделката за Телъс е най-важното. -
Telus tower се продаде за 79 млн евро. Доста съпоставима като големина на бъдещата сграда, но в центъра (не знам колко premium има това) и 100% отдадена.
Мисля, че е добър benchmark за сравнение за предстоящия проект.Коментар
-
Влезе в сила разрешението за строеж: https://imgur.com/a/1pAhIOU
За ММВ Инженеринг някой има ли мнение или информация как са като надзор?Last edited by hamorphis; 03.01.2019, 13:31.Коментар
-
9
9
9
15
17
25
27
27
27
27
Коментар
-
-
Тук някакви очаквания за размера на дивидента?Коментар
-
Разбрах те добре. Мисля че от началото на 2018 и ние и МНИ знаят че ще им трябва банково финансиране за новия прект. Вероятно и идеята за новата инвестиция от части е продиктувана заради евтините пари в момента и шанса за доходност който виждат. Така че потребността я има и вероятно(според мен) до есента на 2019 ще чуем за сключен договор за кредит с фиксирани първите 2-3години.Първоначално изпратено от Zdravko Разгледай мнение
Тони мисля, че добре ме разбра какво имам предвид. Кредит се тегли когато има нужда от такъв, а не защото лихвите са ниски. А каква ще бъде конюнктурата на пазара и кога би бил най добрия момент с ниски лихви по кредитите, това може да не съвпадне с нуждите на дадена компания. Иначе по твоята логика ако лихвите наистина вече са тръгнали нагоре, да го бяха изтеглили по рано този кредит, че да е с по ниски лихви. При нулеви или съвсем минимални лихви е най добре нали, но това трябва да съвпада и с тайминга на инвестицията.
Last edited by tony1975; 08.12.2018, 18:17.Коментар
-
Тони мисля, че добре ме разбра какво имам предвид. Кредит се тегли когато има нужда от такъв, а не защото лихвите са ниски. А каква ще бъде конюнктурата на пазара и кога би бил най добрия момент с ниски лихви по кредитите, това може да не съвпадне с нуждите на дадена компания. Иначе по твоята логика ако лихвите наистина вече са тръгнали нагоре, да го бяха изтеглили по рано този кредит, че да е с по ниски лихви. При нулеви или съвсем минимални лихви е най добре налиПървоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнение, но това трябва да съвпада и с тайминга на инвестицията.
Коментар
-
За цената на кредита има две опции - ЮРИБОР + марж от около 3% или същата схема хеджирана за лихвения риск, което ще добави около половин или един процент към маржа, но няма да има риск от промяна на ЮРИБОР.Коментар
-
Мисля, че лихвата може да се фиксира с лихвен суап, което рабира се си има цена. Направи ми впечатление в отчета, че разходите за следващия период се очаква да останат същите, което ме накара да се замисля дали разходите по увеличението не са капитализирани, ако някои има идея може да сподели.Коментар
-
Колега Здравко, ако не се лъжа щяха да опитат да договарят фиксиран период, а и статията казва че лихвите за бизнеса вече растат, а аз не съм чул ЕЦБ да покачва лихвения процент. Едно е да се договориш на 3,25% върху дадена база която може да бъде повишавана, друго е 5% върху тази база. Така мисля или греша?Първоначално изпратено от Zdravko Разгледай мнениеКоментар
-
Какво значи навреме ? Когато и да го вземат едва ли ще е с фиксирана лихва за целия период ! Така че, дори да вземат кредита на ниска лихва, тя неизбежно ще се покачи при последващо повишение на лихвите.Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеКоментар
-
Дано получат добри условия за кредита навреме...Коментар
-
Като се сблъскаш с цялата процедура по това да построиш нещо, 3-4 месеца ми се вижда китка. На мен само процедурата по допускане за изработване на ПУП ми се е бавила повече от това. А това е един етап от няколко.Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеКоментар
-
забавиха се с 3-4месеца, да видим от тук на сетне...Коментар
Коментар