Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

Ако наистина се развиват добре нещата, така както описваш, ще купя още 100. Засега обаче съм пас, вече са 26% от портфолиото ми и не смея да увеличавам.

мойте 100бр много взеха да натежават вече са почти 34% от скромния ми аматьорски портфейл! С тези новини и ако другия месец обявят 1-ви наемател в новата сграда може бързо да стигнем 2лв, а?

[Alee]

Това съм го писал на 02.02.2015г. Баси колко мъдър съм взел да ставам!

Така първа бакалска сметка след сплита:
Брико=20млн
Камбаните=19млн(тук Елана го бяха оценили 15млн и бяха забравили да включат земята)
Бизнес парк=14млн
Младост 4 = 25 000кв.м.*250евро= 12,2млн(взимам цената на която продават, приемам че зелените площи са нереализуеми и че сделката за свинарника на бай Миле се е развалила)

Забравям някакви си 100К в ЗЗ, забравям 4,5млн на черноморието и около 3млн в Боровец, терените около Видин и Велико Търново и тях забравяме, ей така за сефти маржин и какво излиза:
65млн към 20150000акции= 3,23лв, хайде за още по голям маржин на сигурност да намалим с 20% и тараммммм 2,58лв Под тази цена и при доходността която очаквам да реализира след 2016 мисля че дружеството си е достта апетитно! . Важното е че се събудиха от летаргия - те са показали че знаят как да печеля от имоти!

Поздрави!

Ако наистина се развиват добре нещата, така както описваш, ще купя още 100. Засега обаче съм пас, вече са 26% от портфолиото ми и не смея да увеличавам.

[SOFIX]

Това съм го писал на 02.02.2015г. Баси колко мъдър съм взел да ставам!

Така първа бакалска сметка след сплита:
Брико=20млн
Камбаните=19млн(тук Елана го бяха оценили 15млн и бяха забравили да включат земята)
Бизнес парк=14млн
Младост 4 = 25 000кв.м.*250евро= 12,2млн(взимам цената на която продават, приемам че зелените площи са нереализуеми и че сделката за свинарника на бай Миле се е развалила)

Забравям някакви си 100К в ЗЗ, забравям 4,5млн на черноморието и около 3млн в Боровец, терените около Видин и Велико Търново и тях забравяме, ей така за сефти маржин и какво излиза:
65млн към 20150000акции= 3,23лв, хайде за още по голям маржин на сигурност да намалим с 20% и тараммммм 2,58лв Под тази цена и при доходността която очаквам да реализира след 2016 мисля че дружеството си е достта апетитно! . Важното е че се събудиха от летаргия - те са показали че знаят как да печеля от имоти!

Поздрави!

Ти и преди правеше някакви сметки, ама май ти излязоха криви

[tony1975]

Интересно ще се получи - само да сме живи и здрави!
Та след 2 години, когато Хим(п), вече няма да дават и когато резултатите на Атера вероятно ще са още по слаби, този адсиц ще почне да дава добра доходност, заедно с още един

Това съм го писал на 02.02.2015г. Баси колко мъдър съм взел да ставам!

Така първа бакалска сметка след сплита:
Брико=20млн
Камбаните=19млн(тук Елана го бяха оценили 15млн и бяха забравили да включат земята)
Бизнес парк=14млн
Младост 4 = 25 000кв.м.*250евро= 12,2млн(взимам цената на която продават, приемам че зелените площи са нереализуеми и че сделката за свинарника на бай Миле се е развалила)

Забравям някакви си 100К в ЗЗ, забравям 4,5млн на черноморието и около 3млн в Боровец, терените около Видин и Велико Търново и тях забравяме, ей така за сефти маржин и какво излиза:
65млн към 20150000акции= 3,23лв, хайде за още по голям маржин на сигурност да намалим с 20% и тараммммм 2,58лв Под тази цена и при доходността която очаквам да реализира след 2016 мисля че дружеството си е достта апетитно! . Важното е че се събудиха от летаргия - те са показали че знаят как да печеля от имоти!

Поздрави!

[tony1975]

Да, но при Тони е "УД", защото по-вероятно комбинацията "ОД" да е запазена само за "Огнян Донев" ...))

така си е!

[Анонимен33022]

Техният ДВИ е по съвместителство.
Иначе Тони резонни въпроси.
Не, че е важно но като акционер би трябвало да знаеш, че няма УД, а има ОД.

...

Да, но при Тони е "УД", защото по-вероятно комбинацията "ОД" да е запазена само за "Огнян Донев" ...))

[dici]

[QUOTE=tony1975;1059966736]Съгласен съм, но нека да кажат на загуба или печалба(% за УД) продават. На кого продават ..........



Напълно съм съгласен с теб и на мен ми се иска прозрачност, но може би ние малките трябва да бъдем по шумни и взискателни.

[Konsultant]

Съгласен съм, но нека да кажат на загуба или печалба(% за УД) продават. На кого продават - и това е важно(как каза преди че продават терена за паркинг на ХП). От това зависи и цената на останалите парчета от имота - ако са го продали на бай Миле да прави свинарник нали се сещаш как ще се оценяват другите парцели. Добре по закон трябва да имат ДВИ - е кво прави тоя пич НЕ ЗНАМ?!?!

Техният ДВИ е по съвместителство.
Иначе Тони резонни въпроси.
Не, че е важно но като акционер би трябвало да знаеш, че няма УД, а има ОД.

Според устава възнагражденията са:


http://brefbg.com/bg/wp-content/uplo...072015_ocr.pdf

[Black and white cat-foot]

или направо да звънне? дви има телефон

[SOFIX]

...Добре по закон трябва да имат ДВИ - е кво прави тоя пич НЕ ЗНАМ?!?!

Ми отиди на някое ОСА и питай!

[tony1975]

Добра сума ще премине от тъмната страна към работещата част от активите, новата сграда и следват по-малко разходи за лихви и по-малко евентуално разводняване на сегашните акции!

Съгласен съм, но нека да кажат на загуба или печалба(% за УД) продават. На кого продават - и това е важно(как каза преди че продават терена за паркинг на ХП). От това зависи и цената на останалите парчета от имота - ако са го продали на бай Миле да прави свинарник нали се сещаш как ще се оценяват другите парцели. Добре по закон трябва да имат ДВИ - е кво прави тоя пич НЕ ЗНАМ?!?!

[Black and white cat-foot]

Съгласен. И представи си това се води за сравнително читава и ппрозрачна публична компания!?!?!

хмм поне не стана след седмица сделката, така инфото ще влезе в отчета за q1

[dici]

Добра сума ще премине от тъмната страна към работещата част от активите, новата сграда и следват по-малко разходи за лихви и по-малко евентуално разводняване на сегашните акции!

[15%]

мда и аз май докарах загуба в сметката?!?!
Да свежите пари са си +, но в момента не са на зор и не им трябват!!!

Защо да им трябват парите бе Тонка? Аз доколкото разбрах, новият кредит всъщност е кредитна линия до едикакваси сума. Просто ще изтеглят по-малко според мен.

[tony1975]

Ние знаем колко пари са инвестирани в "Младост IV", колко дка са в регулация, лесно се смята средна цена, но там са няколко имота, неотдавна направиха и преоценка, не знаем на всеки балансовата стойност и бе хубаво да напишат финансовия резултат от сделката.

Съгласен. И представи си това се води за сравнително читава и ппрозрачна публична компания!?!?!