Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[k.o.]

ей да не пре**ем дивидента тук!?!?

"„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ подписа два предварителни
договора за продажба на два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с
общ размер 13,471 кв.м. Договорената цена е 250 евро/кв.м. Окончателните
продажби трябва да се осъществят до края на ноември 2017г. При подписването на
договорите Купувачът е платил задатък в общ размер от 20,78% от покупната цена,
която сума служи като гаранция по двете сделки."

Средна цена 360 евро, продава се отново на 250. Старата продажба от Младост намали осезаемо дивидента за тази година. Получава се някъде - 3 млн. догодина, честито. При очаквани приходи от 3 млн.,100 %, понеже някой много умно е купил преди години, няма дивидент.

А догодина, ако продадат останалите заспали имоти на загуба, пак няма да има дивидент, то от Младост има още, други трънаци също. Това бе единственото, което ме притесняваше тук, случи се. Поне всичко да бе в една година, а така 2016, 2017 и може би 2018 акционерите тук ще сърбат попарата от горчиви грешки, правени преди години.

Извинявам се, ако съм допуснал грешка в бързите сметки, но това получих. Моля за допълнителна информация от дружеството относно тази сделка, предполагам Мариян ще пусне статия с по - подробно инфо за това какво ще се случи с дивидента и има ли възможност да се раздадат повече пари и да бъдат компенсирани акционерите. За мен има начини, но дали ще бъде направено, това е важно.


Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.

[tony1975]

ей да не пре**ем дивидента тук!?!?

"„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ подписа два предварителни
договора за продажба на два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с
общ размер 13,471 кв.м. Договорената цена е 250 евро/кв.м. Окончателните
продажби трябва да се осъществят до края на ноември 2017г. При подписването на
договорите Купувачът е платил задатък в общ размер от 20,78% от покупната цена,
която сума служи като гаранция по двете сделки."

[mancev]

Недостигът на качествени площи ще доведе до лек ръст на наемните нива

14 Декември 2016 11:36 Приключването на значими инвестиционни сделки с офис сгради и търговски центрове ще бележи 2017 г. Годината се очертава ключова за пазара на бизнес имоти предвид растящия интерес към Югоизточна Европа, наличието на свободни пари и атрактивните нива на доходност при умерен риск, които нашата страна предлага, прогнозират от консултантската компания Forton, стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония.

„Очакваме добрите предпоставки, които българският пазар има, да се материализират в реални сделки през 2017. България и регионът са във фокуса на инвеститорите и първите резултати от това видяхме още през настоящата година със сделките за Sofia Airport Center и Mall Plovdiv", обобщи Михаела Лашова, изпълнителен директор на Forton/Cushman&Wakefield.

Интересът към страната се поддържа и от добрите макроикономически показатели - икономиката за поредна година расте с темпове над средните за ЕС. Като друга значима тема чуждите инвеститори определят гаранциите за защита на собствеността и правната сигурност на сделките.

„На пазара на бизнес имоти интересът за придобивания е насочен основно към офис и търговските площи, той като тези сегменти вече са относително добре развити и предлагат продукт, който отговаря на търсенето и изискванията на международните инвеститори", коментира Явор Костов, мениджър „Капиталови пазари" във Forton/Cushman&Wakefield. По думите му България е интересна за фондове и компании, които търсят активи с потенциал за покачване на стойността чрез активен мениджмънт и инвестиции.

През отминаващата 2016 г. обемът на пазара на бизнес имоти остава в рамките на 250 - 270 млн. евро, каквито бяха и миналогодишните нива. Най-висока се запази активността на пазарите на хотели и строителни парцели, основно заради силната предприемаческа активност. Около 65-70% от общата стойност се пада на инвестиционните придобивания - на завършени активи, носещи доходност.
Офис площи

За пазара на офис площи 2017 се очертава като поредната динамична година, главно благодарение на продължаващия ръст при IT и аутсорсинг сектора. Тъй като тези компании участват в над 60% от наемните сделки, тяхното търсене ще остане ключово за активността.

За разлика от 2016 предлагането на първокласни офиси през следващите 12 месеца ще нарасне осезаемо със завършването на големи проекти, като City Tower, Millenium Center, Polygraphia Office Center, Sofia One - Phase 2, Prografix Office Center и др.

Общо през 2017 се очаква в София да излязат около 150 000 кв. м нови офиси. Като се има предвид обаче, че над 1/3 от тези площи са наети още в строеж или са в напреднал етап на договаряне, дисбалансът между търсене и предлагане на пазара се очаква да се запази.

„Заради недостига на качествено предлагане през тази година, на практика работим за следващата. Ситуацията през 2017 едва ли ще е по-различна и очаквам наемането на офиси в строеж да остане силен тренд", коментира Станимира Пашова, мениджър „Офис площи" във Forton/Cushman&Wakefield.

Според нея ограниченото предлагане на първокласни имоти ще се отрази и на офертните наемни нива, които през следващата година се очаква леко да нараснат. В момента в София те са €13-13.5/кв. м за първокласни офис площи.

[Zdravko]

Ти кой апартамент си взе ,че аз да взема съседния!

Аз нямам тук за да ви помагам , ама който се кахъри за продажбите да им удари едно рамо, какви акционери сте такива

[спекуланта]

Партерния изодзадзе

Винаги съм си мислел че отпред близо до устието на рекичката е по добре!

[dolce]

Ти кой апартамент си взе ,че аз да взема съседния!

Партерния изодзадзе

[dici]

Много е хубава сградата!

[спекуланта]

Е що не ударите по едно рамо и да си купите по един ! Какви акционери сте такива да не подкрепяте компанията

Ти кой апартамент си взе ,че аз да взема съседния!

[Zdravko]

С този интерес към Боровец, некой Хапартамент няма ли да продадем?

Е що не ударите по едно рамо и да си купите по един ! Какви акционери сте такива да не подкрепяте компанията

[mancev]

С този интерес към Боровец, некой Хапартамент няма ли да продадем?

Само да не е не загуба тази продажба

[tony1975]

С този интерес към Боровец, некой Хапартамент няма ли да продадем?

[rako]

Точно от прозореца гледам новата сграда. Сутринта май видях и бусче на Adecco със служители :-)

[dici]

до към 2.80 има мегдан

[pipbel]

тук много почна да се надига

Много много, колко да е много, още сме на няма и 2/3 бук валю....

[foggbg]

тук много почна да се надига