Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[tony1975]

Щом има интерес при тази цена - добре са нещата!

[mancev]

Пак стана хубаво тука...

И по-хубаво ще става

[tony1975]

[Alee]

Пак стана хубаво тука...

[tony1975]

Как са акционерите?
Вчера май 2,20лв се виждаше?

[k.o.]

Я да се самоцитирам и аз. Още ли ви се струва много 2,8-3лв за 2018?

То може и да стане до тогава, но първо има още едни 30% от новата сграда, които без наемател седят. Добре е да се активизират и да намерят някой да подпише за тях, че догодина се пускат много нови офис сгради и битката ще е жестока за всеки квадрат!


Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.

[tony1975]

Я да се самоцитирам и аз. Още ли ви се струва много 2,8-3лв за 2018?

стоя и си щракам с калкулатора.
1H имаме 2млн от наеми, втората половина ще се усети повече ремонта на магазина във Варна, но нека ги оставим 4млн за година. Новата сграда е с договори за 5г напред за около 6700кв.м., което при 10Е на квадрат си е 1,5млн годишно
Или приемам че 2015 и 2016 ще приключим с отписванията и да сметнем какво ни очаква за 2017!
Приемам че повече нищо няма да отдадат, приемам че паркоместата не носят наем, приемам и че няма да постъпят наеми от ресторант(което ми се струва супер малко вероятно), старич заем също ще е вече погасен и ще имаме само новия при 3% ли беше, около 10млн!

Или за 2017 приходите от наеми при сегашното положение ги докарвам 5,5млн, от тях махам 1,2млн за УД и 1,3млн за заема и кацам на остатък 3млн!!! Заделям 10% резерв и като разделя 2,7млн на 20 150 000 акции то през 2018 акционерите биха получили едни 13-14ст на акция и то ако мениджмънта спре през 2017 и нищо не правят . 14 ст. на акция и при лекия положителен полъх на БФБ мисля че трябва да откарат цената на 2,8лв, което си е приемливо все пак 5% възвращаемост!
Определено 2018 ще е много усппешна за стискащите тук! Е ако Брешков намери някоя сграда с наематели при 10% доходност и изтегли някой нов заем при 2-3% лихва няма да му се разсърдя много.
Поздрави и успех на търпеливите!

п.п. кооригирам очаквания дивидент от 2017г на 15ст и нагоре, след получено писмо на лични от форумец присъствал на оса - ето защо е хубаво да се ходи на оса
При 15ст дивидент - цена от 3лв на акция през 2018 е очаквана за мен!

Имам.

[bigmamascandal]

нищо чудно това да се случи. ще бъде интересно

[k.o.]

Интересно дали от SEB няма да инвестират малко в ETF-а, гледам, че са намалили и участието си в ПИБ до около 465 хил.бр., а имаха над милион.

Вероятно са водени разговори с тях от Експат, скандинавците са добре запознати с нашия пазар, имат успешни инвестиции и до някаква степен по - лесно може да им се презентира фонда.

[1984]

Интересно дали от SEB няма да инвестират малко в ETF-а, гледам, че са намалили и участието си в ПИБ до около 465 хил.бр., а имаха над милион.

[k.o.]

Някой знае ли колко точно ще носи новата офис сграда като наеми на година при текущата заетост на сградата?

Като съобразим грубо разходите за подръжка, заема, който все още не е напълно ясно до каква степен ще е усвоен, разходи МНИ сградата ще добави около 6 ст. към дивидента при заетост до 80%, но за 2017 - а г., платим 2018 - а. По точни прогнози за дивидента можем да направим след края на първото тримесечие на 2017-а, но ако се осъществят нови продажби на загуба, както през текущата година, общия дивидент може да се намали доста под сметките ни. Има неизвестни.

[k.o.]

http://www.investor.bg/novini-i-anal...-38926-228418/

За съжаление управата на фонда отново се услушва и не си изпълнява задълженията по нормативни актове

Правилно, точно за това писах преди време не еднократно, лятото забавиха съобщението, когато много се ослушваха около 0.45, сега пък отново паднаха под 5%, явно за някои хора от ФНИБ изобщо това не е важно и няма нужда от официално съобщение. Благодаря на Мариян за актуалната статия, той върши работата на много ДВИ-та, които спят.

Ако BGX е купил тези акции, към момента си имат достатъчно, така че ако Unicredit Bank Austria AG реши да маха, да ги пуска на пазара, под 2-та лв. ще се поемат и да приключваме с играта на скандинавската компания.

[mancev]

Някой знае ли колко точно ще носи новата офис сграда като наеми на година при текущата заетост на сградата?

[vale1]

http://www.investor.bg/novini-i-anal...-38926-228418/

За съжаление управата на фонда отново се услушва и не си изпълнява задълженията по нормативни актове

[Jekata]

Различни стратегии има. Аз чета, че SEB SICAV 1 или тези, които закарах акцията до 45 ст. не толкова отдавна, пак са почнали да продават, аз лично нямам против отново на 1.5 да я видим.

http://www.investor.bg/novini-i-anal...-38926-228418/