Според мен е доста калпаво мястото, на което построиха сградата. Нормално е да не я запълнят цялата. До края на годината ще се пуснат много офис сгради, а и много от съществуващите са с 2/3 отдаденост.
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Alee Разгледай мнение
Там 85 м кула , на това място, не може да има. Забравете. Някой пак не си е направил домашното.
Щом до Парадайса може кула защо да не може на парцела на Цариградско, а там и без това параметрите на застрояване са подобни въпроса е не е ли подобна инвестиция прекалено рискова на фона на офис площите в строеж в София?
Коментар
-
Първоначално изпратено от LEOPARD Разгледай мнениеАз мисля същото. Просто показаха стойноста на парцела, която може би отива към 17-18 мил. + Варна 7-8 мил. Камбаните при пълна заетост 30 мил. при 8.8 % доход от наем. Сградата в Бизнес Парка 20 мил. при 8.8 % доход. 20 мил. кеш. Ако тая година се продадат и другите парцели в Младост ще е страхотно. Така или иначе догодина дивидентът ще е нисък, поне да се продаде всичко тази година. Ако това стане пътят не към 3, а към 4 лв. е разчистен. А след 2021 може и 85 метрова кула.
Ако ние с теб разъждаваме - "Абе ако 2017-а ще е лоша и на загуба, дай да се включат в нея каквито там други лоши инвестиции има и да се максимизира загубата, пък след това да караме на чисто с големи дивиденти".... като гледам Мениджмънта така изписва през годините загубите, че да "има" за всяка година - така че или да няма дивиденти, или ако има - да са малки....
Така че ако има още лоши инвестиции за изчистваме, не вярвам да го направят в рамките на 2017-а...
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от LEOPARD Разгледай мнениеАз мисля същото. Просто показаха стойноста на парцела, която може би отива към 17-18 мил. + Варна 7-8 мил. Камбаните при пълна заетост 30 мил. при 8.8 % доход от наем. Сградата в Бизнес Парка 20 мил. при 8.8 % доход. 20 мил. кеш. Ако тая година се продадат и другите парцели в Младост ще е страхотно. Така или иначе догодина дивидентът ще е нисък, поне да се продаде всичко тази година. Ако това стане пътят не към 3, а към 4 лв. е разчистен. А след 2021 може и 85 метрова кула.“Preparation. Discipline. Patience. Decisiveness”
Коментар
-
Първоначално изпратено от LEOPARD Разгледай мнениеАз мисля същото. Просто показаха стойноста на парцела, която може би отива към 17-18 мил. + Варна 7-8 мил. Камбаните при пълна заетост 30 мил. при 8.8 % доход от наем. Сградата в Бизнес Парка 20 мил. при 8.8 % доход. 20 мил. кеш. Ако тая година се продадат и другите парцели в Младост ще е страхотно. Така или иначе догодина дивидентът ще е нисък, поне да се продаде всичко тази година. Ако това стане пътят не към 3, а към 4 лв. е разчистен. А след 2021 може и 85 метрова кула.
Коментар
-
Аз мисля същото. Просто показаха стойноста на парцела, която може би отива към 17-18 мил. + Варна 7-8 мил. Камбаните при пълна заетост 30 мил. при 8.8 % доход от наем. Сградата в Бизнес Парка 20 мил. при 8.8 % доход. 20 мил. кеш. Ако тая година се продадат и другите парцели в Младост ще е страхотно. Така или иначе догодина дивидентът ще е нисък, поне да се продаде всичко тази година. Ако това стане пътят не към 3, а към 4 лв. е разчистен. А след 2021 може и 85 метрова кула.
Коментар
-
Това ми звучи крайно несериозно:
http://prntscr.com/es1kau
За мен по-скоро са се опитали да споменат показателите на парцела и потенциала му, отколкото че действително смятат да предприемат нещо там. Първо на първо, че има договор за наем до 2021-ва и второ на второ, че няма никаква логика да бутат нещо което им носи стабилен доход . Много по-логично би било да се концентрират върху изчистване на старите бакии. Ако трябва и две години ще стоим без дивидент ама да се знае че всичко е наред вече.
Иначе за ваканционните не знам. За мен проблема е качеството на туризма в България. Едно нещо съм разбрал. За да е успешен един бизнес, трябва да е насочен към богатите. С ниски цени и ниско качество никой не е прокопсал. То се вижда кои проекти се разпродават и то скъпо и кои фалират недовършени и никога няма да се довършат.За качествените комплекси няма криза. Аз затова предлагах затворен комплекс с капацитет не повече от 100 места на 20 декара. Хем се дават под наем, хем се продават. Примерно 30 апартамента и 20 бунгала с богато озеленяване и както си трябва а не тези кошери, които строяха. Тази лудост да се купуват ваканционни боклуци, не вярвам да се появи наново в близките 20 години. Когато комплекса е построен качествено с цел да носи доходност всеки ще купи. Дори и аз. А дори и никой да не купи, качественият имот на брега на морето винаги ще носи приличен доход. Просто трябва добър мениджър. Да организира и преживявания а не само легло и храна. На Малдиви, Бали и Тайланд например няма кризи в туризма, защото те кризите не са за богатите. Те даже по време на криза най-много почиватАкъл ми дай, пари сам ще си спечеля.
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от k.o. Разгледай мнение
Няколко месеца след акт 16 не успяват да намерят наемател за 33% от новата сграда, в строеж в София са хиляди кв.м. офис площи, които се очаква да бъдат пуснати идните 2 години, готови и почти реализирани проекти, ситуацията на пазара постепенно придобива кръгла и изпълнена с въздух форма, а тепърва се мисли за изцяло нов проект в тази сфера...
С офис сграда "Камбаните" тайминга бе перфектен, идните години перспективите са по - скоро пред ваканционните имоти, рекорден брой туристи се очакват през сезон 2017, тенденциите за ръст са устойчиви.Last edited by mancev; 03.04.2017, 22:29.
Коментар
-
Първоначално изпратено от k.o. Разгледай мнение
Няколко месеца след акт 16 не успяват да намерят наемател за 33% от новата сграда, в строеж в София са хиляди кв.м. офис площи, които се очаква да бъдат пуснати идните 2 години, готови и почти реализирани проекти, ситуацията на пазара постепенно придобива кръгла и изпълнена с въздух форма, а тепърва се мисли за изцяло нов проект в тази сфера...
С офис сграда "Камбаните" тайминга бе перфектен, идните години перспективите са по - скоро пред ваканционните имоти, рекорден брой туристи се очакват през сезон 2017, тенденциите за ръст са устойчиви.
+ 1111 , И аз съм на това мнение !
Коментар
-
ФНИБ АДСИЦ обмисля да строи 85-метрова сграда върху Мосю Бриколаж в София
С офис сграда "Камбаните" тайминга бе перфектен, идните години перспективите са по - скоро пред ваканционните имоти, рекорден брой туристи се очакват през сезон 2017, тенденциите за ръст са устойчиви.
Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.
- 6 Харесвания
Коментар
-
може би се задава раздвижване - Мариан е обобщил страница 24 от бележките към отчетаДружеството се фокусира върху търсене на наематели за офис сградата Камбаните и преподписването на наеми, изтичащи през 2018 г.“The best time to plant a tree was 20 years ago. The second best time is now.”
Коментар
-
Първоначално изпратено от intint Разгледай мнение
Господин Василев от експат дали няма да има интерес и той с акциите на фондаАкъл ми дай, пари сам ще си спечеля.
- 4 Харесвания
Коментар
Коментар