Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[retro_69]

http://www.investor.bg/biudjet-i-fin...jestva-240320/

Tова би трябвало да е добре за адсиците.

Браво Пиб,"стратегическа" новина,ако може така да се изразя!Да я повдигна нагоре за колеги ,които не са и обърнали внимание...

[pipbel]

http://www.investor.bg/biudjet-i-fin...jestva-240320/

Tова би трябвало да е добре за адсиците.

„В практиката по директно инвестиране на средствата на пенсионните фондове в инвестиционни имоти са констатирани редица проблеми. Пазарите на недвижими имоти се различават съществено от капиталовите пазари както по отношение на тяхната регулация, така и по отношение на прозрачността и ликвидността. Това обстоятелство се отразява върху справедливата оценка на инвестиционните имоти, а вследствие от това – и върху стойността на средствата по партидите на лицата в пенсионните фондове. По тази причина в законопроекта е предвидено те да отпаднат като възможност за инвестиране на средствата на осигурените лица, като същевременно се увеличава лимитът за непряко инвестиране в имоти чрез придобиване на акции на дружества със специална инвестиционна цел“, пише в мотивите.

[ceneto]

Запитвания относно заспалите имоти или за работещите имоти сте коментирали?

заспалите

[Alonso]

казаха че има запитвания, но цената не е това което се очаква
въпроса с наематели за тех парка не е коментиран

Запитвания относно заспалите имоти или за работещите имоти сте коментирали?

[ceneto]

Здравей,
Казаха ли нещо относно заспалите имоти? Работят ли усилено по продажбата им и дали имат идея за продаване и на работещите в случай, че имат клиент на добра цена? И относно наемателите за новата сграда? Имат ли предвид наематели за техпарка или ще търсят тепърва?

казаха че има запитвания, но цената не е това което се очаква
въпроса с наематели за тех парка не е коментиран

[Alonso]

ами не точно, ще чакат кфн да си промени становището(сега оспорват решението по съдебен път) за намалението на капитала от 60 450 хил. на 20 150 хил.

Здравей,
Казаха ли нещо относно заспалите имоти? Работят ли усилено по продажбата им и дали имат идея за продаване и на работещите в случай, че имат клиент на добра цена? И относно наемателите за новата сграда? Имат ли предвид наематели за техпарка или ще търсят тепърва?

[ceneto]

Ако ще има увеличение ,това значи според мен ,че трябва цената да се напомпа поне до 3 лв./колкото е номинала /-или бъркам

ами не точно, ще чакат кфн да си промени становището(сега оспорват решението по съдебен път) за намалението на капитала от 60 450 хил. на 20 150 хил.

[toto 2]

Ако ще има увеличение ,това значи според мен ,че трябва цената да се напомпа поне до 3 лв./колкото е номинала /-или бъркам

[15%]

Нека да има повече детайли преди да правим тези сметки но при сегашните ниски лихви дългът би бил изгоден.

Точно това имах предвид с първия си пост. Въпрос на сметки е и не трябва да се избързва със заключенията кое е по-изгодно

Пример: Аз имам 2 лв и искам кутия с цигари, която струва 5 лв.:

Вариант 1: Намирам човек, който да плати останалите 3 лв и делим цигарите по равно.
Вариант 2: Взимам дълг, дори на 0% лихва.

В първия случай съм чист и имам 10 цигари /половината/. Във втория пак съм чист, но имам 2/5 от цигарите, което е 8 цигари

[SoHo]

Ако новите акции са на 3 лв., а на 4? Сметките показват, че в този вариант дългът би бил по-изгоден само при отрицателни лихви, мнооооого отрицателни та направо подарен дълг. Въпрос на сметки и цена.

Нека да има повече детайли преди да правим тези сметки но при сегашните ниски лихви дългът би бил изгоден.

[15%]

над 3лв бих записал само при 100% отдадени камбани и ангажименти за наематели за петното с разрешение за строеж за 9,5млн.

Тонка, не е важно ти и аз дали ще запишем, важното е "новите" на колко ще запишат. Аз нямам нищо против да стана ортак на някой, който плати с 50% повече от мен за същото. Защото дългът няма да се даде "подстриган" с 50% премия, това поне е сигурно. Това е чисто хипотетично, имах предвид, че за да стане ясно кое е по-изгодно, трябва да се знае цената на едното и другото.

[tony1975]

над 3лв бих записал само при 100% отдадени камбани и ангажименти за наематели за петното с разрешение за строеж за 9,5млн.

[15%]

Предпочитам само нов дълг на ниска лихва от колкото нови акции ! Ще видим на колко ще е увеличаването но съм по скептичен за този вариант. В крайна сметка защо са им толкова нови пари нали имат кеш и ако вземат дълг ще могат да построят офис сградата в техно парка.

Ако новите акции са на 3 лв., а на 4? Сметките показват, че в този вариант дългът би бил по-изгоден само при отрицателни лихви, мнооооого отрицателни та направо подарен дълг. Въпрос на сметки и цена.

[SoHo]

Как преценяваш дали е добра новина преди да видиш на колко пари ще бъде това увеличение?

Предпочитам само нов дълг на ниска лихва от колкото нови акции ! Ще видим на колко ще е увеличаването но съм по скептичен за този вариант. В крайна сметка защо са им толкова нови пари нали имат кеш и ако вземат дълг ще могат да построят офис сградата в техно парка.

[15%]

Увеличаването на капитала определено не е добра новина за мен.

Как преценяваш дали е добра новина преди да видиш на колко пари ще бъде това увеличение?