Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[15%]

Говорено е и преди уебинара, по спомен след запълването на сградата очакваха 28 ст. годишен дивидент, но това са доста условни прогнози, то дори съотношението дълг/капитал не е ясно още.

Според мен памета ти изневерява / с най-добри чувства го казвам/, а 28 ст. дивидент съм готов да се обзаложа, че няма да има от оперативна дейност /наеми/ до края на дружество. Не съм бил на уебинара, но един приятел от там / може би с най-много въпроси след Мариян/ спомена, че са казали доходност от 5% преди доходи от новата сграда и 9-12% след това. Според мен и тези цифри са сериозно завишени, но 28 ст. Е мираж.
тези 5%, както и 9-12% са на база цена на увеличение, т.е. 1,90 лв.

мнението ми не е препоръка!

[kubrat]

И все пак от фонда представиха ли някакви калкулации за очаквана възвращаемост от проекта - оптимистичен, песимистичен, реалистичен сценарий. Дисконтираха ли нещо, ала-бала.. Аз не знам защо КФН изобщо пуска проспект за увеличение без подобно нещо..

Говорено е и преди уебинара, по спомен след запълването на сградата очакваха 28 ст. годишен дивидент, но това са доста условни прогнози, то дори съотношението дълг/капитал не е ясно още.

[15%]

И все пак от фонда представиха ли някакви калкулации за очаквана възвращаемост от проекта - оптимистичен, песимистичен, реалистичен сценарий. Дисконтираха ли нещо, ала-бала.. Аз не знам защо КФН изобщо пуска проспект за увеличение без подобно нещо..

Както написа и колегата "1984" мисля, то и при p/b 0,5 е малко кофти да се прави увеличение, ама айде....
Ще им простип на КФН тези неща, стига да се вгледат малко при Табаците, Юри Гагарин и т.н. Тук да кажем не е чак такава драмата....

[dex]

И все пак от фонда представиха ли някакви калкулации за очаквана възвращаемост от проекта - оптимистичен, песимистичен, реалистичен сценарий. Дисконтираха ли нещо, ала-бала.. Аз не знам защо КФН изобщо пуска проспект за увеличение без подобно нещо..

[petyob]

Нямам акции тук, но винаги съм следял с по едно око акцията. Не разбирам защо си мислите, че увеличението няма да мине? Ми парите са на фондовете, а те наливат и в каци без дъно, стига да ги "убедят" с правилните знаци (за "проспекта" иде реч, да не си помислите друго). Щом евана агро мина, градус мина (хем там много пара беше), що и тук да не мине? Не виждам с какво са по-лоши? То и Сирма току-виж минало, така че пари има, действайте, само обещания (подплатени със знаци, както се разбрахме ) да има и после ясууу, моренце и т.н.

Успех на хората тук, аз лично нямам и няма да се включа, но считам, че набирането на капитал ще е успешно. Лично мнение!

и аз така мисля, тук доходността е в пъти(2-3) по-висока от градус, защо да не мине?

[toto 2]

Мда ,Тони го е стенографирал почти на 100%
Аз ,имах и един въпрос : Защо увеличението е на 1,90
Отговорът : Ами защото така /или нещо от сорта /
)

[Грую Груев]

Нямам акции тук, но винаги съм следял с по едно око акцията. Не разбирам защо си мислите, че увеличението няма да мине? Ми парите са на фондовете, а те наливат и в каци без дъно, стига да ги "убедят" с правилните знаци (за "проспекта" иде реч, да не си помислите друго). Щом евана агро мина, градус мина (хем там много пара беше), що и тук да не мине? Не виждам с какво са по-лоши? То и Сирма току-виж минало, така че пари има, действайте, само обещания (подплатени със знаци, както се разбрахме ) да има и после ясууу, моренце и т.н.

Успех на хората тук, аз лично нямам и няма да се включа, но считам, че набирането на капитал ще е успешно. Лично мнение!

[15%]

Новата, непостроена сграда не е

И мислиш, че някой ще им даде близо 70 млн. за едно право на строеж и скица ли?

[orchis]

Защото няма кой да им го даде, почти всичко е в залог вече.

Новата, непостроена сграда не е

[15%]

Тони, може и да не продават нищо. Може да дръпнат един хубав заем, нали сега лихвите са ниски, защо НЕ?!

Защото няма кой да им го даде, почти всичко е в залог вече.

[Minka]

Здравейте,
разбира се че в момента се опитват да ни покажат колко оранжев и сочен е моркова!
Няколкото съфорумци, които срещнах това лято определено заявиха, че няма да запишат.
Мениджмънта въвлече себе си и нас в огромен риск и явно не смятат да се отказат. Брешков каза до тук сме вложили 10млн и продължаваме - искат да докажат(не знам на кой) че имат капацитет за такъв обект.
Ако допуснем, че увеличението не мине(както се надяваха някои тук). Ами пак повтарям - ще продадат работещ обект за да покрият разходите за 2019 (около 20млн) е от кое могат да изкрат толкова - Камбаните разбира се!!! И каква става тя - заради мечта - ще продадат работещ обект... 3 години пак без или с мижав дивидент и ще се молим след 2021 да напълнят сградата!!!

Ама аз и последните години живях с тая мечта - викам си бум в имотите, дойде нашето време . Хайде да построят Камбаните и ще се видим в дивиденти, така една дивидентна доходност от 10% си виках...
Да ама не - дружеството прави по над 20ст печалба на акция, но все изкача нещо и взимаме по някоя жълта стотинкка. Започвам да си мисля, че са търсили поводи/причини само и само да задържат кеш и да не го раздават - всички помним изплъзналото се инфо за висока офис сграда на мястото на Бриколажа в София Явно хората са си имали план да си премерят силите за висока офис сграда отдавна - е как да им вярвам че пак трябва да чакам мед и масло след 2021?



Всеки си поема риска

п.п. щеше ми се да чуя мнението на бат Алонсо, но явно се е загледал в морето и размишлява още

Тони, може и да не продават нищо. Може да дръпнат един хубав заем, нали сега лихвите са ниски, защо НЕ?! Нека видим как ще мине увеличението на капитала. Според мен ще е успешно.
Пенсиите ще участват. На БРЕФ затова не им пука за миноритарите, защото ПФ винаги са зад тях. А на ПФ не им дреме защото не влагат лични пари. Говорих с един от мениджърите на фондовете: познайте дали има пари в техните фондове.
Аре със здраве и помнете: увеличението ще мине. До края на годината - 2-2.10 лв.

[orchis]

Големи бизнесмени се опитват да го играят. Веднъж го гледахме това - набълбукаха фонда с имоти, които и до днес ги продават на загуба. Сега сграда ще строят баш в пика.

[dimitracis]

Имал съм тук по времето когато бяха по 0.33 лв.
Сега се радвам, че нямам, но с решенията на мениджмънта за това увеличение и строителството, а не покупката на нова сграда мисля, че пак ще имам възможността да купя на добра за мен цена. Под 1.3 мисля ще слезе особено, ако не мине увеличението

Гледайки търговията с правата, мисля че ще бъдат записани около 12 мил. акции.

[polax]

Имал съм тук по времето когато бяха по 0.33 лв.
Сега се радвам, че нямам, но с решенията на мениджмънта за това увеличение и строителството, а не покупката на нова сграда мисля, че пак ще имам възможността да купя на добра за мен цена. Под 1.3 мисля ще слезе особено, ако не мине увеличението

[Kiro]

Тони, същите разсъждения имам и аз..Опита ни показва , че не трябва да вярваме на хора , които лъжат миноритарите..Вече не вярвам и на Сирма..Да видим каква ще я сътворят накрая..