Първоначално изпратено от 1984
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от dici Разгледай мнениеПрогнозата им за 2017 е към 4 ст. дивидент, когато новата сграда е заета на 80%, спрямо сегашната цена е 8% див. доходност което е доста прилично.
Год.приходи от М.Бр. и БПС по тяхна сметка са 1.646м.евро,а факт е,че са по над 2млн.евро.
За новата са заложили 9евро наем и са намалили площта
Общо пасиви са "изчислили" 8.28млн.евро
Посочили са и някакъв ф.ф. от 67%
Както и да е.Ще поживеем,ще видим.
Здраве и успехи по всички фронтове на всички!!!
http://vbox7.com/play:ea8e7900ef&pos=vr
Коментар
-
Първоначално изпратено от absd Разгледай мнение+1
съгласен съм с теб...но да не забравяме че прогнозите са едно нещо а реалностите в последствие може да се окажат съвсем друго...на първо място големия продавач може да не е приключил с продажбите а просто да се е отдръпнал леко нагоре...нека да не забравяме колко още продавачи могат да излязат над 0,55 ст. и да "запушат" цената.Също така не трябва да се пренебрегва факта че при започването на един сериозен спад на фондовите пазари(както подсказа първата седмица на годината)тук също може да повлече доста желаещи да излязат и то на по ниски цени от сегашната нищо че компанията се развива добре....в темата са раздадени доста розови очила,да се надяваме че когато пазаруват инвеститорите да не гледат само през тях
Не е Препоръка!!!
Коментар
-
Първоначално изпратено от Монти Разгледай мнениеЗа мен е прилично при адсиц над 10% дивидент.....
всичко друго е напразно чакане на Годо и розови сънища....
целта на адсиц е дългосрочена инвестиция със сигурен дивидент над 10%....иначе защо съществува...
Не е препоръка...
Коментар
-
Първоначално изпратено от dici Разгледай мнениеПрогнозата им за 2017 е към 4 ст. дивидент, когато новата сграда е заета на 80%, спрямо сегашната цена е 8% див. доходност което е доста прилично.
съгласен съм с теб...но да не забравяме че прогнозите са едно нещо а реалностите в последствие може да се окажат съвсем друго...на първо място големия продавач може да не е приключил с продажбите а просто да се е отдръпнал леко нагоре...нека да не забравяме колко още продавачи могат да излязат над 0,55 ст. и да "запушат" цената.Също така не трябва да се пренебрегва факта че при започването на един сериозен спад на фондовите пазари(както подсказа първата седмица на годината)тук също може да повлече доста желаещи да излязат и то на по ниски цени от сегашната нищо че компанията се развива добре....в темата са раздадени доста розови очила,да се надяваме че когато пазаруват инвеститорите не гледат само през тях
Не е Препоръка!!!Last edited by absd; 10.01.2016, 11:57."В очите на завистта всеки успех е престъпление.."
Коментар
-
Първоначално изпратено от dici Разгледай мнениеПрогнозата им за 2017 е към 4 ст. дивидент, когато новата сграда е заета на 80%, спрямо сегашната цена е 8% див. доходност което е доста прилично.
всичко друго е напразно чакане на Годо и розови сънища....
целта на адсиц е дългосрочена инвестиция със сигурен дивидент над 10%....иначе защо съществува...
Не е препоръка...
Коментар
-
Първоначално изпратено от Black and white cat-foot Разгледай мнениемисля, че другите проекти не са ги забравили, а са ги включили в short term assets доколко са краткосрочни е друг въпрос, защото тези земи и сградата в боровец са в баланса от години вече (над 8 години за сградата).
работещите проекти са 3 в момента, камбаните още се строи все пак оценката в тази таблица е на база 80% отдаване на камбаните, което имайки предвид очакваните реултати, явно се чака за 2017 г. много оптимистично гледат
It e expects 60% occupancy rate at launch sometime in the second half of 2016.
и оценката е спрямо NAV, не FFO или div yield FFO е може и най-важният показател за един REIT, a те са го пропуснали?!
не ме разбирай погрешно - и аз мисля, че компанията е подценена и затова съм я включил в моя топ 10 на бфб за 2016 в пътеводителя. но този анализ не споменава почти никакви рискове и не е съвсем направен като оценка на REIT.
на база активите бреф е много подценен. камбаните и продажба (най-после) на някой от забуксувалите проекти е изключително положително, но към момента доходността е слаба. трябва да мислиш дългосрочно за да купуваш
Business Park Sofia, Kambanite Office Center, the two Doverie -Bricolage retail centers
and the investment land in Mladost IV in Sofia." По скоро тези 3,7млн може би са кеша който имаше във фонда , след разплащането с доставчиците.
Определено другите не са включени!Last edited by tony1975; 10.01.2016, 10:26.
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениезабравят за няколкото декара земи, за Боровец, Видин, Търново, че дори и Синеморец и оценяват 4-те работещи обекта спрямо доходността! Брико с договори до 2021, БПС вече на 60% до 2019-21 с преподписани договори и новия КГЦ(Камбаните Грийн Център) зает само на 80%. Включват и терена в Младост намален доста под стойността на която се води в баланса и вадят новия заем! Супер лесна сметка и то с добър дисконт и пак 92стинки, е повече няма какво да кажа - чакам отчета!
Поздрави на акционерите за добрия избор, дано продавача се крие още тук там, та който иска да допълни, но не чакайте много защото я някоя банка или застраховател, за да покаже че няма само боклуци в портфейла , може да ги лапне за секунди! Успех ще гледам да дойда на това ОСА!
работещите проекти са 3 в момента, камбаните още се строи все пак оценката в тази таблица е на база 80% отдаване на камбаните, което имайки предвид очакваните реултати, явно се чака за 2017 г. много оптимистично гледат
It e expects 60% occupancy rate at launch sometime in the second half of 2016.
и оценката е спрямо NAV, не FFO или div yield FFO е може и най-важният показател за един REIT, a те са го пропуснали?!
не ме разбирай погрешно - и аз мисля, че компанията е подценена и затова съм я включил в моя топ 10 на бфб за 2016 в пътеводителя. но този анализ не споменава почти никакви рискове и не е съвсем направен като оценка на REIT.
на база активите бреф е много подценен. камбаните и продажба (най-после) на някой от забуксувалите проекти е изключително положително, но към момента доходността е слаба. трябва да мислиш дългосрочно за да купувашdestroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
Коментар
-
Първоначално изпратено от Монти Разгледай мнение
Е затова няма да има спекуланти в Бреф а само дългосрочни инвеститори....
Ако имаше дивидент от 10 стинки сигурен съм че до 10 дни ще стане лефче....а сега ще се молите на уплашените в другите позиции да си купят акции тук....
Само че тук имаше един продавач и той свърши ли или остави когато цената е по голяма ....
Според мен скоро ще викате мечки къде сте ,само тогава това ще бъде топ позиция....
Поздрави!
забравят за няколкото декара земи, за Боровец, Видин, Търново, че дори и Синеморец и оценяват 4-те работещи обекта спрямо доходността! Брико с договори до 2021, БПС вече на 60% до 2019-21 с преподписани договори и новия КГЦ(Камбаните Грийн Център) зает само на 80%. Включват и терена в Младост намален доста под стойността на която се води в баланса и вадят новия заем! Супер лесна сметка и то с добър дисконт и пак 92стинки, е повече няма какво да кажа - чакам отчета!
Поздрави на акционерите за добрия избор, дано продавача се крие още тук там, та който иска да допълни, но не чакайте много защото я някоя банка или застраховател, за да покаже че няма само боклуци в портфейла , може да ги лапне за секунди! Успех ще гледам да дойда на това ОСА!
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеспекуланти и дивидент трудно бих сложил в едно изречение. Тук провизията за дивидента ще е ясна след 19-20дни, но аз като купувах не съм бил с мисъл в главата какъв ще е дивидента след 6месеца, а ми е по-интересно какъв би бил 2017 и 2018 и мисля че те ще определят посоката на цената. Колкото до този след 6 месеца - Елана казват 2,7стинки, а за през следващата година незнайно за мен защо прогнозират 1,7стинки(което е супер странно решение на анализаторката. Дори и да има голям разход по новия кредит, след юни ще се включи и ноовия обект с наем и би трябвало да покрие тези разходи)
Е затова няма да има спекуланти в Бреф а само дългосрочни инвеститори....
Ако имаше дивидент от 10 стинки сигурен съм че до 10 дни ще стане лефче....а сега ще се молите на уплашените в другите позиции да си купят акции тук....
Само че тук имаше един продавач и той свърши ли или остави когато цената е по голяма ....
Според мен скоро ще викате мечки къде сте ,само тогава това ще бъде топ позиция....
Поздрави!
Коментар
-
Тук поради изискването за раздаване на печалбата се получава, че главница не можеш да я върнеш, ако даваш дивидент. Тоест или увеличаваш капитала като Софарма, или обезценяваш нещо за да нямаш печалба и да платиш кредита. Тук няма проблем да обезценят някои имоти и да си ползват кеша. Това при условие, че нямаш друг кеш от преди, а те нямат вече.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Монти Разгледай мнениеТони ,в тази позиция спекулантите не ги интересува дали имат 5 лива печалба или 500 а колко дивидент ще вземат в края на 2016 г... ...
кажи и с това ще решиш много въпроси.....Last edited by tony1975; 09.01.2016, 18:16.
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениеОчаквах да чуя мнения, коментари или дори сметки на 1984, Пандата, Алиии, Joz, Алонсо ама явно сте заети.
кажи и с това ще решиш много въпроси.....
Коментар
Коментар