Първоначално изпратено от mpy_yordanov
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от onakilev Разгледай мнение
Te да внесат парите за строителството, пък аз ще деля с тях (аз лично предпочитам облигационери пред банкстери).
По-интересен е въпросът за Намаляването на капитала - къде отива освободения ресурс? Ако не ме лъже паметта при ФПП отиде за покриване на дотогавашните загуби.destroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
Коментар
-
Първоначално изпратено от mpy_yordanov Разгледай мнение
повече не го мисли, а калкулации ми направи
И аз съм любопитен за калкулации
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ обмисля да издаде конвертируеми облигации
https://www.investor.bg/novini-i-ana...igacii-254574/
По-интересен е въпросът за Намаляването на капитала - къде отива освободения ресурс? Ако не ме лъже паметта при ФПП отиде за покриване на дотогавашните загуби.Mнението не е препоръка за търговия с ЦК!
Коментар
-
Първоначално изпратено от VBT Разгледай мнениеПривет,
Трябват разчети за дивидентата доходност % (най-добре при отделните сценарии).
Аз лично не смятам, че е добра идея (не съм съгласен) ако ефективната ливха/доходност по облигациите или превилигированите акции е по-голяма от възвъщаемостта на проекта %. Тоест финансвият ливъридж трябва да полза на текущите акционери.
Отделно ако лихвата по заемния капитал е по-ниска от дивидентната доходоност% не виждам причина за излишно разводняване на капитала.
Разчети не намирам, ако някой намира да каже.
Имам акции, не е препоръка за търговия а лично мнение.
И аз съм любопитен за калкулации
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ обмисля да издаде конвертируеми облигации
https://www.investor.bg/novini-i-ana...igacii-254574/
Коментар
-
Привет,
Трябват разчети за дивидентата доходност % (най-добре при отделните сценарии).
Аз лично не смятам, че е добра идея (не съм съгласен) ако ефективната ливха/доходност по облигациите или превилигированите акции е по-голяма от възвъщаемостта на проекта %. Тоест финансвият ливъридж трябва да полза на текущите акционери.
Отделно ако лихвата по заемния капитал е по-ниска от дивидентната доходоност% не виждам причина за излишно разводняване на капитала.
Разчети не намирам, ако някой намира да каже.
Имам акции, не е препоръка за търговия а лично мнение.
- 1 like
Коментар
-
Чл. 10 от ЗДСИЦ сочи, че при определянето на дивидент се взема историческата стойност, както правят и АТЕРА
В доклада на ФНИБ има табличка с ист. стойности на всеки имот.
В крайна сметка за оценката на компанията е важно доверието на инвеститорите - ако вярват, че "спестените" 11ст.от дивидента ще бъдат удвоени в рамките на 2 години вероятно не биха имали против
Ако се вземат екстремните варианти за разводняването на капитала и отдаването на новата сграда може да се достигне до интересни резултати.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Black and white cat-foot Разгледай мнениеотносно площите в младост, не мисля че ще има някаква загуба или печалба. от q3 отчета:
http://www.x3news.com/download/?id=368925
"През декември 2016 г. Дружеството подписа нови два предварителни договора за продажбата на други два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с общ размер 13,471 кв.м., които са със себестойност 9,066 хил.лв"
на стр 7 тези имоти са записани с балансова стойност 6,587 хил. лв. а цената на продажбата е 1.9 млн евро + 1.47 млн евро, или 6.59 млн лева.
.очаквам към 15 стотинки дивидент, увеличението на колкото и да е мисля да си продам правата. експозицията ми тук е почти 10% от портфейла, не давам повече
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
Според мен няма значение балансовата стойност, а тази на придобиване. Ще видим, според мен дивидента ще е 4,5 ст. и 2,05 увеличение, но това си е мое лаишко мнение и не е съвет за нищо.destroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
Според мен няма значение балансовата стойност, а тази на придобиване. Ще видим, според мен дивидента ще е 4,5 ст. и 2,05 увеличение, но това си е мое лаишко мнение и не е съвет за нищо.
Коментар
-
Първоначално изпратено от Black and white cat-foot Разгледай мнениеотносно площите в младост, не мисля че ще има някаква загуба или печалба. от q3 отчета:
http://www.x3news.com/download/?id=368925
"През декември 2016 г. Дружеството подписа нови два предварителни договора за продажбата на други два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с общ размер 13,471 кв.м., които са със себестойност 9,066 хил.лв"
на стр 7 тези имоти са записани с балансова стойност 6,587 хил. лв. а цената на продажбата е 1.9 млн евро + 1.47 млн евро, или 6.59 млн лева.
.очаквам към 15 стотинки дивидент, увеличението на колкото и да е мисля да си продам правата. експозицията ми тук е почти 10% от портфейла, не давам повече
Коментар
-
Първоначално изпратено от Black and white cat-foot Разгледай мнениеотносно площите в младост, не мисля че ще има някаква загуба или печалба. от q3 отчета:
http://www.x3news.com/download/?id=368925
"През декември 2016 г. Дружеството подписа нови два предварителни договора за продажбата на други два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с общ размер 13,471 кв.м., които са със себестойност 9,066 хил.лв"
на стр 7 тези имоти са записани с балансова стойност 6,587 хил. лв. а цената на продажбата е 1.9 млн евро + 1.47 млн евро, или 6.59 млн лева.
.очаквам към 15 стотинки дивидент, увеличението на колкото и да е мисля да си продам правата. експозицията ми тук е почти 10% от портфейла, не давам повечеПътека се прави камък по камък!
Коментар
-
относно площите в младост, не мисля че ще има някаква загуба или печалба. от q3 отчета:
http://www.x3news.com/download/?id=368925
"През декември 2016 г. Дружеството подписа нови два предварителни договора за продажбата на други два от регулираните имоти в Младост IV в гр. София с общ размер 13,471 кв.м., които са със себестойност 9,066 хил.лв"
на стр 7 тези имоти са записани с балансова стойност 6,587 хил. лв. а цената на продажбата е 1.9 млн евро + 1.47 млн евро, или 6.59 млн лева.
.очаквам към 15 стотинки дивидент, увеличението на колкото и да е мисля да си продам правата. експозицията ми тук е почти 10% от портфейла, не давам повечеdestroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
- 2 Харесвания
Коментар
-
За да стимулират пълно записване, понеже ще им трябват доста средства за новата сграда, това не е увеличение ала СФИ, е нормално да има дискаунт в сравнение с установената цена от последната година. Не мисля да е над 2 лв, добър диапазон е 1.8 - 2. Така много акционери ще запишат заради по - добрите нива, а други пък ще вземат някоя стотинка за правата.
Мнението ми не е препоръка за покупко - продажба на ценни книжа.
- 3 Харесвания
Коментар
Коментар