Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Zdravko]

А да знаеш някоя такава сграда да се продава? То е ясно че това е много по-добър вариант, но едва ли някой ще продаде добър и разработен актив, носещ му стабилен месечен доход...

Няма нещо, което да не се продава, въпрос на параметри и преговори !

[mancev]

Моето мнение е, че много по добър вариант би било да се инвестира в готова офис сграда, работеща с наематели, отколкото да се носи много по големия риск тепърва да се строи.

А да знаеш някоя такава сграда да се продава? То е ясно че това е много по-добър вариант, но едва ли някой ще продаде добър и разработен актив, носещ му стабилен месечен доход...

[Alonso]

Изброявам общоприети съкращения: ЗПФИ, ЗППЦК, ТЗ, ЗДСИЦ, КФН ..

На тези вече не им вярвам аз Вярвах им ама след случая Албена, илюзиите ми отидоха на боклука.
Бъфет ли беше казал да правим бизнес с честни, работливи и умни хора, обаче ако не са честни да гледаме да са глупави и мързеливи, че иначе ще ни разкажат играта. Та не съм сигурен дали беше Бъфет ама на този който го е казал му вярвам

[onakilev]

Къде има гаранции? ..

Изброявам общоприети съкращения: ЗПФИ, ЗППЦК, ТЗ, ЗДСИЦ, КФН ..

[Zdravko]

Моето мнение е, че много по добър вариант би било да се инвестира в готова офис сграда, работеща с наематели, отколкото да се носи много по големия риск тепърва да се строи.

[vlado64]

Тия продават ли все още апартаменти в Боровец ?

[Alonso]

Кой ми гарантира, че няма да се случи точно така - Ти??!!
Аз един въпрос зададох по-долу и не се намери никой да ми отговори - когато започнат да строят -това в перо "разходи" ли ще е или в "инвестиции". Защото ако на този въпрос няма кой да отговори, всички си говорим само глупости ..

Къде има гаранции? Ако си инвестирал на такова място, където дават гаранции моля сподели и ние да изкараме някой лев Гаранции няма никъде. Единствената гаранция би следвало да е здравия разум на собствениците /акционерите/ за да не се правят глупости. Много се колебая и аз. От една страна на базата на миналите им действия им имам някакво доверие а от друга страна това което се опитват да направят за мен е пълна идиотия. Би било пълна идиотия обаче, ако нямат наемател ако пък имат може и да се окаже хубав ход. Да повторя пак че гаранции няма и да помоля пак ако знаеш къде дават гаранции да споделиш.
Относно въпроса ти. Всеки с елементарни познания по счетоводство е наясно с тези въпроси. Преди да се захванеш с инвестиции би следвало и ти да си наясно. Ако не познаваш счетоводството как гледаш отчетите?

[onakilev]

207 Разходи за придобиване на дълготрайни материални активи

Мерси! Тези разходи май не влияят по никой начин на счет. печалба в годината, в която се извършват?

[1984]

Кой ми гарантира, че няма да се случи точно така - Ти??!!
Аз един въпрос зададох по-долу и не се намери никой да ми отговори - когато започнат да строят -това в перо "разходи" ли ще е или в "инвестиции". Защото ако на този въпрос няма кой да отговори, всички си говорим само глупости ..

onakilev, инвестиция е това, което купуваш, изграждаш, с цел да ти носи доход от наем или повишаване на стойността му.
Разход е когато ремонтираш и поддържаш съществуващ обект, без да чакаш по-висок доход.
Справка - строежа на зелените камбани е инвестиция, както и разширяването на един от Мосютата.
Разход е ремонта на един от магазините след градушка(покрит от застраховка).
Вероятно ги има тези неща в Счетоводна политика към доклада.
Колкото до нови акции...цената им се одобрява от КФН

[Black and white cat-foot]

Кой ми гарантира, че няма да се случи точно така - Ти??!!
Аз един въпрос зададох по-долу и не се намери никой да ми отговори - когато започнат да строят -това в перо "разходи" ли ще е или в "инвестиции". Защото ако на този въпрос няма кой да отговори, всички си говорим само глупости ..

207 Разходи за придобиване на дълготрайни материални активи

[onakilev]

Големи глупости си вметнал "-дългът било по-добре "
Пишете ,сякаш тия пари ще се изхарчат ей така и нищо няма да има насреща .Според мен пазарът показва на какви нива ще са увеличенията

Кой ми гарантира, че няма да се случи точно така - Ти??!!
Аз един въпрос зададох по-долу и не се намери никой да ми отговори - когато започнат да строят -това в перо "разходи" ли ще е или в "инвестиции". Защото ако на този въпрос няма кой да отговори, всички си говорим само глупости ..

[toto 2]

Игра на думи ли си играем?
И дълг да е, и увеличение на капитал да е, ефектът ще е същия, аз лично намирам увеличението за още по-неизгодно за акционерите - при дълг мениджмътът носи отговорност и пред трети лица, а от. към акционерите на БФБ ни е позната (лично мнение).
Пазарът, мисля, гласува..

Големи глупости си вметнал "-дългът било по-добре "
Пишете ,сякаш тия пари ще се изхарчат ей така и нищо няма да има насреща .Според мен пазарът показва на какви нива ще са увеличенията

[onakilev]

Кой е казал ,че ще е дълг ...По скоро искат да се финансират от пазара ...Има разлика

Игра на думи ли си играем?
И дълг да е, и увеличение на капитал да е, ефектът ще е същия, аз лично намирам увеличението за още по-неизгодно за акционерите - при дълг мениджмътът носи отговорност и пред трети лица, а от. към акционерите на БФБ ни е позната (лично мнение).
Пазарът, мисля, гласува..

[toto 2]

Това е умна идея, да се диверсифицира риска, ново дружество, който иска ще вземе облигации и ще финансира новия им проект. Така няма да се промени профила на компанията.

Кой е казал ,че ще е дълг ...По скоро искат да се финансират от пазара ...Има разлика

[k.o.]

Съгласен съм, че пазарът "гласува" в аванс.
Ако искат да са коректни могат да си учредят ФНИБ-2, по подобие на И Ар Джи - 1, 2, 3.Така е по-чисто.
Явно имат уговорка с ключов наемател, но рискът е непропорционален на евентуални ползи от новия проект, а и уравнението става с доста неизвестни.

Това е умна идея, да се диверсифицира риска, ново дружество, който иска ще вземе облигации и ще финансира новия им проект. Така няма да се промени профила на компанията.