Като си продал, що търсиш тук? Аз искам да купя от мишките, дето продават на малко над 1.80, за да ми е печалбата по-голяма! Ако успеят да построят сградата до края на 2020 ще ударят джакпота. Локацията е чудесна и без наематели няма да останат!
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от penman Разгледай мнениеАман от ревльовци! Като не ви харесва - продавайте! Ще ви изкупя акциите веднага! Това е една от най-подценените акции на БФБ.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Minka Разгледай мнение
Това също е добро като запис в проспекта:
"Допълнително възнаграждение за успех (разбира се на обслужващото дружество) – 15% от разликата между продажната цена и: покупната цена на продадения имот; таксите за брокера осъществил продажбата; директните разходи за периода на собственост; общите административни и финансови разходи за периода на собственост, разпределени на база процентното съотношение между балансовата стойност на останалите инвестиционни имоти, имоти за търгуване и имоти, държани за продажба към датата на продажба; себестойността на строителните работи; и директните разходи за лихви, свързани с ползвани заеми, ако е приложимо."
Пенсионните фондове и техните клиенти да му мислят.
Ако това беше АДСИЦ на друго място, големите му акционери щяха досега да го разкостят.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ceneto Разгледай мнение
от проспекта
така написано изглежда по-скоро пожелателно
"Допълнително възнаграждение за успех (разбира се на обслужващото дружество) – 15% от разликата между продажната цена и: покупната цена на продадения имот; таксите за брокера осъществил продажбата; директните разходи за периода на собственост; общите административни и финансови разходи за периода на собственост, разпределени на база процентното съотношение между балансовата стойност на останалите инвестиционни имоти, имоти за търгуване и имоти, държани за продажба към датата на продажба; себестойността на строителните работи; и директните разходи за лихви, свързани с ползвани заеми, ако е приложимо."
Пенсионните фондове и техните клиенти да му мислят.
Ако това беше АДСИЦ на друго място, големите му акционери щяха досега да го разкостят.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Joz Разгледай мнение
Напротив! След увеличението на капитала, ще се намали таксата.
П.П. Пиша тук не за да хейтя, а защото знам, че Брешков и сие четат, та "белким" ги хване малко срам и започнат да си спазват обещанията.Last edited by 15%; 21.06.2018, 15:36.Пътека се прави камък по камък!
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
Това изречение /подчертаното/ не се казва за първи път, но факти няма! И все се говори в едни такива моменти, а после лекичко се забравя!
Съветът на Директорите на Дружеството възнамерява, в случай на успешно приключване на увеличението на капитала, да започне преговори за намаление на възнаграждението на обслужващото дружество. Намерението на Съвета на Директорите е възнаграждението на обслужващото дружество да бъде както следва: • Тримесечно възнаграждение – при размер на нетните активи под 30 млн.лв. - 0.5% от общия размер на нетните активи; при размер на нетните активи между 30 млн.лв. и 60 млн.лв. - 0.375% от общия размер на нетните активи; при размер на нетните активи над 60 млн.лв. - 0.25% от общия размер на нетните активи.; • Тримесечно възнаграждение за последните две години преди изтичането на срока на съществуването на Дружеството – 0.125% от размера на паричните средства и еквиваленти и 0.25% от размера на нетните активи (нетно от паричните средства и еквиваленти).......;“The best time to plant a tree was 20 years ago. The second best time is now.”
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнение
Това изречение /подчертаното/ не се казва за първи път, но факти няма! И все се говори в едни такива моменти, а после лекичко се забравя!
Коментар
-
Първоначално изпратено от hamorphis Разгледай мнениеBulgarian Real Estate Fund REIT’s (5BU BU) (BREF) shareholders voted BGN 0.034 DPS at the general shareholders’ meeting that took place on 20th June, 2018. The dividend yields 1.85% at current quotes. Key takeaways from the meeting include management’s announcement that by the end of the week BREF would publish a timing schedule for the upcoming BGN 38m capital increase. In addition, the Company’s Chairman Todor Breshkov said that following the completion of the SPO, BREF will decrease the fee paid to the management company from current 1.5% to 1% of NAV.Пътека се прави камък по камък!
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от hamorphis Разгледай мнениеBulgarian Real Estate Fund REIT’s (5BU BU) (BREF) shareholders voted BGN 0.034 DPS at the general shareholders’ meeting that took place on 20th June, 2018. The dividend yields 1.85% at current quotes. Key takeaways from the meeting include management’s announcement that by the end of the week BREF would publish a timing schedule for the upcoming BGN 38m capital increase. In addition, the Company’s Chairman Todor Breshkov said that following the completion of the SPO, BREF will decrease the fee paid to the management company from current 1.5% to 1% of NAV.
Това е акцията на този етап, в която вярвам е най-перспективна в дългосрочен план особено на тия цени!Last edited by Joz; 21.06.2018, 13:32.
Коментар
-
Bulgarian Real Estate Fund REIT’s (5BU BU) (BREF) shareholders voted BGN 0.034 DPS at the general shareholders’ meeting that took place on 20th June, 2018. The dividend yields 1.85% at current quotes. Key takeaways from the meeting include management’s announcement that by the end of the week BREF would publish a timing schedule for the upcoming BGN 38m capital increase. In addition, the Company’s Chairman Todor Breshkov said that following the completion of the SPO, BREF will decrease the fee paid to the management company from current 1.5% to 1% of NAV.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от petyob Разгледай мнение
не се притеснявам. Кое по-точно да ме притесни?
- 3 Харесвания
Коментар
-
Добре де, в проспекта никъде няма прогноза за очакваната приходи/доходност от новата сграда. На най-важното в проспекта от 140 страници са отделени 2 абзаца!!! /3. ПРИЧИНИ ЗА ИЗВЪРШВАНЕ НА ПУБЛИЧНОТО ПРЕДЛАГАНЕ НА АКЦИИТЕ И ПЛАНИРАНО ИЗПОЛЗВАНЕ НА НАБРАНИЯ КАПИТАЛ/
Сградата, заедно с покупната цена на правото на строеж ще стъпи на 38 млн. евро /евентуално/ и ще е готова 2022 година. Ще има и разходи за лихви, защото ще се тегли и кредит. И чак след 2022 ще започне да носи някакви приходи, а до тогава пазара на офис имоти кой знае на какъв хал ще е.
И още от проспекта:
-Съгласно предварителните разчети на Дружеството очакваната стойност на строителството на новата сграда е около 33 млн.евро. Финансирането на новия проект първоначално се очаква да бъде реализирано с увеличение на капитала на Дружеството и на втори етап със заемни средства.
-Общата площ на клас А и Б офиси в София се равнява на 1 728 233 кв.м. към края на 2017 г. Данните на Фортон показват, че към края на 2017 г. в процес на изграждане са нови 291 000 кв.м. офиси, които трябва да бъдат готови до края на 2020 г. /Друга агенция даваше още по-големи данни за офисите в строеж - за мен офис пазара е балон, който ще се спука далеч преди 2022/.
-Към датата на проспекта Дружеството има сключени договори за: проектиране на офис сграда в София Тех Парк на стойност 1 291 хил.лв. /Не е ли много??/
Възнаграждение на инвестиционен посредник* 474 278 лева /Не е зле за ПФБК/
* При постигане на максимален размер на записване на Новите Акции
Тука се гъбаркат нещо
"Съветът на Директорите е взел решението относно емисионната стойност, съобразявайки се с настоящите пазарни условия, като е преценил че емитирането на нови акции на цени над пазарните ще застраши до голяма степен успеха на настоящото увеличение на капитала."
Успех на записващите тук, ще им е нужен! /Лошото е, че всички индиректно участваме през ПФ/Last edited by dex; 21.06.2018, 12:28.
- 5 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Kiro Разгледай мнениеТук се сбъднаха най- лошите варианти за миноритарите..Да видим колко години ще продължат лъжите за големите успехи..
Коментар
Коментар