даже 13,6 преди комисион
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от dex Разгледай мнение
Не би се вдигнала на акционерите, но на мениджмънта..едно е да събираш такси на 75 млн. активи, друго на 150 млн..и всички останали врътки при строителството...
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от dex Разгледай мнение
Като предполагаш каква е схемата, не си ли мислил, че не случайно не се отдадоха там площи...че да сработи схемата...
но това са изцяло лични хипотези, базирани на информациите ми как действат чешките капитали
нито някой ми е казал нещо, нито знам, нито имам доказателства, просто там 1 и 1 не правеше 2, затова добавиха още 1, за да стане 2 (за 3 няма как с такава сграда)
Та пак е по темата
не ФНИБ, а никой друг в София такава сграда не е правил (е може и да има някоя малка), като ски скокчето
Коментар
-
Първоначално изпратено от Jekata Разгледай мнение
Даже заглавието е повече от тематично - https://www.youtube.com/watch?v=MAGvlS8NIxE
От почване на делото до момента нямам идея дали се случи, Никола беше там лидера ако не греша.
ЧЕЗ не се ли нанесоха там?
Иначе фрапиращо сте объркали темата.
то било Глория, а не Анелия
супер клип , показва за какво говорим и защо тази сграда е униално зле
Вярвам ФНИБ няма да прави подобно нещо
Извинявам се, за спама днес, но сравнението на ски-скокчето с която и да е сграда в София е абсурдно (разбира се лесно ми е след събитията, но както писа колега по-долу, още в началото архитектите са били сащисани)
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от dex Разгледай мнение
Не би се вдигнала на акционерите, но на мениджмънта..едно е да събираш такси на 75 млн. активи, друго на 150 млн..и всички останали врътки при строителството...
П.П. То всъщност дано се случи де /намаляването на таксите към МНИ/, че им нямам доверие много.Пътека се прави камък по камък!
Коментар
-
Първоначално изпратено от 15% Разгледай мнениеДа се върнем на темата...... за Анелия! Ако сте и се наслушали днес съм ви заредил и малко Азис .
Когато обявиха новия проект си мислех, че имат порочна схема с МНИ-то и се прави заради тях. Ако обаче от Септември вземат та наистина им резнат паричките с 1/3 /съвсем нормално и заслужено/ отново изплува въпроса пред мен защо им беше? Хем искат ликвидация, хем дори и да заработи този нов проект, то не би се вдигнала доходността им значително. Наистина остава като най-вероятен сценарии грандоманския характер на управата. Имам малко акции тук и желая успех, но просто не намирам логика....
- 1 like
Коментар
-
Да се върнем на темата...... за Анелия! Ако сте и се наслушали днес съм ви заредил и малко Азис .
Когато обявиха новия проект си мислех, че имат порочна схема с МНИ-то и се прави заради тях. Ако обаче от Септември вземат та наистина им резнат паричките с 1/3 /съвсем нормално и заслужено/ отново изплува въпроса пред мен защо им беше? Хем искат ликвидация, хем дори и да заработи този нов проект, то не би се вдигнала доходността им значително. Наистина остава като най-вероятен сценарии грандоманския характер на управата. Имам малко акции тук и желая успех, но просто не намирам логика....
Аз ако бях на тяхно място щях да си прибирам наемчетата от настоящите обекти, да раздавам едни 16 ст. примерно дивидент и да се ослушвам за продажба на имотите, които не носят доходност. Ей така лекичко щях да го карам....Last edited by 15%; 01.08.2018, 20:21.Пътека се прави камък по камък!
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mpy_yordanov Разгледай мнениепрочете ли текста за Мол Парадайз
За ски скокчето пак казвам. Не е виновна кризата, а че е идиотско. ОББ го мислеше да го вземе за централа (срещу кредита към нея), пълен боклук се оказа сградата, също го гледа най-големия телеком, пак решиха че сградата е боклук.
ски скокчето нямаше проблем с кризата, а с идиотската архитектура. Може ли да ми посочиш една сграда, която е била завършена и е останала празна? Е дори и ски скокчето се даде , но схемата според мен е друга, но това са само мои догадки
Коментар
-
Първоначално изпратено от mpy_yordanov Разгледай мнение
Ски скокчето не е единствената, тази на Раковска също бе тяхна? Купена в окото на кризата през 2011 г. от ЕК
Ски скокчето има разрешение за ползване от преди това (2010 г., а можеха и по-рано, но не бързаха, защото като има разрешение почват данъците...), но никой не го нае, защото хм, ....
и третата сграда в Боровец, тя си остана тотална щета, мястото е извън Боровец (на 1,25 км. по асфалта в посока Долна баня, без да има тротоар, трябва да ходиш между колите, сигурно е много забавно)
Коментар
-
Първоначално изпратено от mpy_yordanov Разгледай мнениеМоля, който има линк към клипа на Анелия да го пусне, да огледаме сградата отвътре
От почване на делото до момента нямам идея дали се случи, Никола беше там лидера ако не греша.
ЧЕЗ не се ли нанесоха там?
Иначе фрапиращо сте объркали темата.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от Zdravko
Да не говорим, че това беше тяхната единствена сграда и актив, който ги затри като фонд и бизнес.
Ски скокчето има разрешение за ползване от преди това (2010 г., а можеха и по-рано, но не бързаха, защото като има разрешение почват данъците...), но никой не го нае, защото хм, ....
и третата сграда в Боровец, тя си остана тотална щета, мястото е извън Боровец (на 1,25 км. по асфалта в посока Долна баня, без да има тротоар, трябва да ходиш между колите, сигурно е много забавно)
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mpy_yordanov Разгледай мнение
прочете ли текста за Мол Парадайз
За ски скокчето пак казвам. Не е виновна кризата, а че е идиотско. ОББ го мислеше да го вземе за централа (срещу кредита към нея), пълен боклук се оказа сградата, също го гледа най-големия телеком, пак решиха че сградата е боклук.
ски скокчето нямаше проблем с кризата, а с идиотската архитектура. Може ли да ми посочиш една сграда, която е била завършена и е останала празна? Е дори и ски скокчето се даде , но схемата според мен е друга, но това са само мои догадки
Коментар
-
Първоначално изпратено от 1984 Разгледай мнение
С уговорката, че минали успехи не гарантират бъдещи такива да напомня, че точно по време на кризата реализираха сградата на Г.М.Димитров ( 13 000 кв.м. за 35 млн.лв - намира се съвсем близо до Тех.Парка), както и търговската част на КБЦ - на Хюндай, а по-късно и офисите на КБЦ. Последната сграда - зелените Камбани, беше с предварителен бюджет за СМР от 15 млн.за 13 200кв.м.,но се справиха с 15% по-малко - това е под 1000 лв. за кв. м. Вярно, че имаха късмет и хванаха дъното при енергия и метали. Сега цените са други, но има мегдан за корекцийка.Та, кризи е имало и ще има - след тях банки и клиенти придобиват някакъв имунитет и стават по-внимателни.Самите централни банкери са като юноши бледи - веднъж открили "облекченията" не биха се поколебали, щом се почувстват "напрегнати" , отново да посегнат към тях
Рискове, разбира се, има. Все пак приходите от наеми са по-високи от рентите на АТЕРА, колкото и различни да са двете компании. А свободните 20 млн.на АТЕРА, вложени в ниви с рента от 50лв., биха повишили дивидента едва с около 0.7 ст. на акция. Тук е по-различно - повечко риск, но и повече възможности.Жалко само, че разводняването беше на такава цена, но вина за това има и приватизираното кафене. Иначе амбициите им за нещо голямо проличаха още при опита да купят Хилтън преди години.
Коментар
-
Първоначално изпратено от mpy_yordanov Разгледай мнение
Много е бил прав
защото ски скокчето освен за клип на Анелия, се оказа че не става за друго
Моля, който има линк към клипа на Анелия да го пусне, да огледаме сградата отвътре
Относни сградата: навремето имах акции в Бенча и успях да разпродам на около 1,03 лв. Малко бяха. В тази връзка говорих с архитекти и строителни инженери. Още тогава, 2009-2010 вече се знаеше, че сградата е с проблеми и че климатизацията грам не е мислена. Както ти написа: старите правоъгълни сгради, които не са само стъкло и метал са си ОК. Особено ако имат и добра изолация. Енергийната им ефективност би следвало да е доста по-добра. Един пример: Полиграфическия.
Коментар
Коментар