Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Harry Kane]

Пак да кажа. Човек на 90% е навиците си. Това, което тоя предлага 4 дни офис и 1 хоум е равносилно на работна седмица 4 - 4.5 дена. Ако това е целта да. Работил съм така, тоя един ден хоум е неефективен, защото ти като си разкачиш лаптопа върви го връзвай у вас, за един ден. Най-ефективното е или само хоум или само офис, за да може да използваш навиците си, свикването и да работиш както трябва.
Това, което направиха сега е да вкарат хората хоум, и да променят навиците им, веднъж свикнал човек хоум, той става ефективен в работа от хоум, после върне ли се в офиса няма да е така ефективен - само като си помислиш, че трябва да станеш поне час и половина за се приготвиш и стигнеш до офиса.
Същото стана и с фитнесите, ресторантите, туризма с хотелите, круизите. Защо се изпразниха фитнесите, ами защото хората за двамата месеца стой си вкъщи си купиха фитнес обурудване за вкъщи и свикнаха така, върви ги вкарай пак във фитнесите. Става трудно. Така е и с туризма.
А за офисите, дори не го мислете, мислите ги само тези които са теглили кредити за да финансират такъв бизнес.

[dimitracis]

Основателят на Netflix определи „хоум офиса“ като напълно неефективен
https://www.economic.bg/bg/a/view/os...ektiven-120424

[Harry Kane]

Абе в средата-края на 2018 г. като разправях в този форум да излизате от офиси (продадох всичко в БРЕФ) и от молове, и да влизате в логистични складове и дейта цетрове ми се смяхте в този форум, смейте се и сега.

Точно така е, всички се чудиме, какво стана с Насдак, защо така подскочи, това е нечувано - най-голямата криза свръх рекорди и то рязко нагоре до нови нива, очевидно парите отиват натам, излизане от едно място и насочване към друго, вече е толкова очевидно:

https://www.investor.bg/softuer/458/...odajbi-311209/

[Minka]

Абе в средата-края на 2018 г. като разправях в този форум да излизате от офиси (продадох всичко в БРЕФ) и от молове, и да влизате в логистични складове и дейта цетрове ми се смяхте в този форум, смейте се и сега.

[Harry Kane]

И не се заблуждавайте, че примерно аз пиша, за да купя тук евтино. Има толкова много евтини акции, тази дори не е евтина, като сложим, че тук започва 20 г. тренд надолу за тоя бизнес, извинявайте, никой не гледа отвъд 20 г. какво ще е след това.

[Harry Kane]

Тук няма апокалипсис или злорадстване. Просто опит за разсъждения отвъд овчите разбирания, които са бичът на нашата борса.
Проглеждане отвъд овчите разбирания го разбирайте.
Тук имаме нещо, което е започнало от преди 4-5 г. и сега се случва. Вижте резултатите на Zoom от вчера. Това вероятно ще продължи, защото все повече фирми виждат, че са изостанали с технологиите за работа от вкъщи на служителите си, не само като тулове за колаборация, но и за секюрити и т.н., дори Zoom и MS Teams се развиват ежеседмично и се променят в такава честота - това е бъдещето, и това е което овците трябва да могат да прогледнат, знам, че им е трудно.
От друга страна имаме един бум на офисите в София, който върви от 2000 г. - тогава започна Бизнес Парка да се строи - цели 20 г. растеж. Вие какво очаквате, че тоя разстеж ще продължи? И все в София. По скоро, ако има нещо като растеж, ще е в други градове, където няма нито един модерен офис, а то може би и няма нужда да има, НО НЕ И В СОФИЯ. Следващите 20 г. тренда ще е друг. Всички знаем, защо тоя Ковид се политизира - за да ни вкарат в ново русло, а това ново русло е хората вкъщи, онлай, имат си прични да го искат така (питайте Бил Гейтс, не съм запознат както точно целят), но специално за работата от вкъщи има смисъл и не е лошо (за маските и ваксините е друга работа - те не са за добро)

[vzhekoff]

Не те обвинявам в нищо. Просто напомням, че прогнозите за апокалипсиса от рода на "яко ще се мре" обикновено не се сбъдват. И когато казвам "евтино" имам предвид, че се правят опити да се убеждава словесно публиката, че текущата цена е висока. Колко да е висока, като на 1.77 (примерно) имаш 12 ст. дивидент, разбирай 6.8%. Друго си е да се залага на "технологични" компании ала сирмата, с (не)работещи у дома, които обещават дивиденти, а за 5г. са дали 1 ст., пуснали са проспекти с обещания, емисионна цена от 1.20 и т.н. Ако успеете да смъкнете цената на 1.60 с приказки - много добре, ще си поразширя и без друго не малкото участие тук

[Грую Груев]

Винаги съм се учудвал на хората, които обвиняват другите, че искали "да си купят евтинко" - ми не бе, искаме да си купим скъпо и да го продадем евтино, щото сме алтруисти и си цъкаме кобукса като кантър страйк или каквото там играят сега младите Акциите на бфб, които са читави (разбирай с някакви перспективи пред тях и отчитащи дивидент) не са чак толкова много - адсиците, корадо, спиди, мумифицирания трейдинг (с много условности) и старопланинските (май не пропуснах нищо?), другото е шлака за трейдинг и трениране на нервите. Т.е. нещата при тези акции опират основно до цена и вяра в мажоритарите. Лично, ама много личното ми мнение тук, без да ангажирам никого, е, че мениджмънта се поизложи с ОС и съответно дивидентоплащането, а конюнктурата на пазара и особено тази сграда в нищото с реална възможност за експлоатация (с или без корона) чак когато пуснат метро до нея, позволява слизане на цената и докъм 1,60 преди дивидента и дори 1,50 след него.

Това са моите таргети - ако станат, ще се включа, ако не станат - живи и здрави и успех на държащите. Все пак сега чакаме изсипването по разни позиции от ПФ-то, дето взе дяловете на Никиту, отделно ребалансирането на суфлекса и т,н,, така че възможности да се наместят парите в следващия месец - бол. Толкоз, бъдете здрави и успешни в инвестициите

[toto 2]

Тука сектата стана голяма ,явно доста искат да купят ефтинко

[MrSi]

https://m.investor.bg/po-sveta/453/a...rabota-311143/

Някои продължават да смятат че служителите стават по - не продуктивни от вкъщи . Ами не, оказва се че за по-голямата част от секторите е точно обратното . От вкъщи човек може да работи по всяко време, дори и нощем ако тогава се чувства по-продуктивен .

[ivopashov]

Сега, ясно е, че някой иска да купи евтинко и почва да разправя басни за края на офиса

Не ни трябва край на офиса, а 20-30% спад на търсенето за постоянно за да се счупят моделите дето предвиждат по 3-4-5% ръст на година. Бих се обзаложил, че от тех компаниите поне 20-30% ще намалят/махнат офиса за постоянно. За другите не знам.

[vzhekoff]

Сега, ясно е, че някой иска да купи евтинко и почва да разправя басни за края на офиса, но това няма как да се случи. Малко са компаниите, които ще минат на "надомна работа" ефективно. Като почнат да се сриват срокове, да се местят "вдясно" планове и т.н., лека-полека ще се осъзнае що е то работно място.Между другото, не съм чул никоя от големите софтуерни компании у нас да си е освободила офиса, защото хората не ходят вече 6 месеца в него. Да не говорим, че офисът не е само място за труд, а за бизнес срещи и за други дейности.

[Harry Kane]

Качествена дискусия върви по тази тема. Нещата наистина не са от вчера, отдавна текат тези процеси, виртуалното офис оборудване придоби много по-сериозни подобрения последните 2-3 г. и направи работата отвкъщи напълно възможна и качестване, дори по-добра от в офис (МС 365, Зуум и т.н.).
https://www.wsj.com/articles/google-...ic-11595854201
Прочетете статията внимателно. Казват - почти всичките си 200,000 служители ще работят от хоум офис поне до Юли догодина. Което колко прави година и три месеца изцяло хоум офис за изцяло всички служители на Гугле (Алфабет). Нима някой ще каже, че качеството им на работа спада или се е влошило? Та гугъл имат най-добрата ИТ платформа пример за иновации и монопол. Щом те могат да работят година и три месеца, а на всички е ясно, че това ще продължи вечно както е при Туитър и беше обявено, че те няма да се върнат никога в офис както досега, значи и за останалите ще може. А тези, които не могат откъщи да са продуктивни - и без това тече сериозна чистка в ИТ компаниите заради роботизацията и автоматизацията. Всички знаят какво е умен бот, който вдига телефони, отговатя на е-меили, прави десетки действия на база скрипт и т.н., просто ще работят нещо друго.
Това всичкото е много хубаво, лошото е ако си теглил кредит да сториш офиси за изброените горе бизнес модели.

[Грую Груев]

+1 за осло, това ме спира да купя 10Т акции тук и сега ми висят едни пари, дето хич не ми се държат по сметка, ама на, не ми се набиват и тук. В Атера сега е балон - ако слезе на 1,60 ще се замисля, тук ме е страх, Спиди си имам, Планината ми е спорна в момента, а мумифицирани акции - невър агейн, алтерковци и подобни дивотии не ги разбирам, останалото е шлака, та май и тези ще заминат навън, за съжаление

П.С. Докато пиша и някойс валил под 1,70 - очаквано от мен ниво, за което съм писал. На 1,60 може и да се включа обаче - всичко е въпрос на цена

[k.o.]

oslo може и над 90% да желаят, но не всеки е ефективен от вкъщи и изобщо не е удачна опция, малко мениджъри на компании ще позволят масово на служителите си, компаниите ще загубят, дадеш ли на някои хора повече свобода я превръщат в свободия.