Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[ivopashov]

Бриколажите не ги виждам да фалират, щом 2008 издържаха и сега трябва да са ок. Но дори и да фалират все ще има наемател. Практикер нали фалира и пак се вдигна и то в същата сграда. Дори и да изчезнат въобще, парцелът на този поне в София ще се реализира много добре във всяка ситуация.

Офисите клас А няма да изчезнат. Хоум офис е хубава опция, но няма да замени офисите. Дори при напълно дистанционна компания, 80% от колегите ми ходят в офис почти всеки ден защото искат.

Рискът е да загубим наемател в офисите или да се свият площите. Също така наемателите ще могат да договарят по-добри условия. Силата ще е на тяхна страна, та приходите може да спаднат.

Но пък и цената на акцията е за спаднали приходи, все пак сме -20% за месец. Може и по-надолу да слезе ама левче надали ще стане, все пак кризите минават, а нито офисите клас А нито земята са станали по-евтини с времето.

Хубавото е, че за новата сграда няма кредит още и БРЕФ има пари от набраните, може би забавянето е добро в крайна сметка.

[abc]

Има и друг поглед. Работниците ще си искат офиса, защото ще видят, че хоум офис не си е работа.

При очертаващата се безработица щенията на работниците ще са с много по-малка тежест.

[ivopashov]

Има и друг поглед. Сега фирмите като се научат да работят дистанционно, за какво ще са им офиси?

Има и друг поглед. Работниците ще си искат офиса, защото ще видят, че хоум офис не си е работа.

[petyob]

Има и друг поглед. Сега фирмите като се научат да работят дистанционно, за какво ще са им офиси?

аха, хората ще се научат, че може и да не летят да не ходят на почивки, ресторанти, ще разберат, че нямат нужда от паркове .... абе "таман го научих магарето да не яде, а то взе че умря?!"

[mancev]

Има и друг поглед. Сега фирмите като се научат да работят дистанционно, за какво ще са им офиси?

Чудя се как никой не се е сетил до сега, и какви са всичките тези офиси по цял свят

[Minka]

Има и друг поглед. Сега фирмите като се научат да работят дистанционно, за какво ще са им офиси?

Напълно съм съгласен. Последният месец ние специално работим дистанционно. Продуктивността се покачи, работата си е ОК. В началото имаше някои организационни предизвикателства, но това беше за около 2-3 дена.

[orchis]

Има и друг поглед. Сега фирмите като се научат да работят дистанционно, за какво ще са им офиси?

[Minka]

Хубав поглед, спомних си преди време Alonso ми обясни колко милиона струвал парцелът във Варна, така че и той е ценен.

Tия оценки дето не се знае как се правят (от когo и как) по време на балонирани периоди, след това надали са същите при кризи. Цените на парцели и НИ по време на рецесия и криза също се променят в посока различна от това, на което се надяваме.

[k.o.]

Не е мое мнение. С един приятел обменяхме идеи. Според него ще е добре Бриколаж да се откаже, защото парцела на Цариградско е около и над 15 декара. Това е повече от площта на новата сграда в София тех, която е на 10 декара.

Подозирам, че Бриколаж имат право да удължават до безкрай (защото магазин не се мести токутака от топ локация с паркинг) и БРЕФ ще се радват Бриколаж да се махне оттам и да освободят парцела. Подозирам, че БРЕФ нямат право на друго освен на индексация на цената на наема...

Сега премерих в Гугъл земя и броколажа във Варна, пак там, 17 дка. На бих казал добро място.

Според мен Бриколажа дори да е на някаква загуба няма да изпусне тези два магазина, защото дългосрочно са с добра локация. Друго е да ходиш на Околовръстното за Ботевград например.

Аз лично се притеснявам повече от наемателите на офис сгради. Ако договора е с някое представителство в България от типа "Велика светона компания България ЕООД".

Но може и заради корона вируса да се търсят офис площи, ако трябва служителите да са в клетки 2 на 2 метра, всяка със свой прозорец и коридор до входа...

Лошото е че не знаем детайли по договорите. Ако договорите са със сериозна фирма, а не с нейно бг поделение или с някои поддоставчик, който е лесно да фалира, тогава е окс, ще плащат до края на срока като попове.

За бриколаж според мен няма да има проблем.

Хубаво е че тук има 22 млн. кеш. Може да направят евтиното (груб строеж) и да не взимат кредит за обзавеждането

Не е препоръка имам акции и не съм продавал, но не съм и купувал.

Хубав поглед, спомних си преди време Alonso ми обясни колко милиона струвал парцелът във Варна, така че и той е ценен.

За строежът не знам до къде са договорите, но вече със сигурност може да се договори нещо по - изгодно.

Наистина защо не евентуални бъдещи разпоредби и промяна на отстоянията в офисите, което да доведе дори до търсене на нови площи, би било добър коректор и ще стабилизира пазара, също е нужно, понеже такава работно среда не е нормална и натоварва, един до друг, като в компютърна зала от началото на века.

[oslo]

..притеснително е как се справя "Бриколаж", за да не се появи едно "несъстоятелност" и тогава отива дебелия дивидент.

Не е мое мнение. С един приятел обменяхме идеи. Според него ще е добре Бриколаж да се откаже, защото парцела на Цариградско е около и над 15 декара. Това е повече от площта на новата сграда в София тех, която е на 10 декара.

Подозирам, че Бриколаж имат право да удължават до безкрай (защото магазин не се мести токутака от топ локация с паркинг) и БРЕФ ще се радват Бриколаж да се махне оттам и да освободят парцела. Подозирам, че БРЕФ нямат право на друго освен на индексация на цената на наема...

Сега премерих в Гугъл земя и броколажа във Варна, пак там, 17 дка. На бих казал добро място.

Според мен Бриколажа дори да е на някаква загуба няма да изпусне тези два магазина, защото дългосрочно са с добра локация. Друго е да ходиш на Околовръстното за Ботевград например.

Аз лично се притеснявам повече от наемателите на офис сгради. Ако договора е с някое представителство в България от типа "Велика светона компания България ЕООД".

Но може и заради корона вируса да се търсят офис площи, ако трябва служителите да са в клетки 2 на 2 метра, всяка със свой прозорец и коридор до входа...

Лошото е че не знаем детайли по договорите. Ако договорите са със сериозна фирма, а не с нейно бг поделение или с някои поддоставчик, който е лесно да фалира, тогава е окс, ще плащат до края на срока като попове.

За бриколаж според мен няма да има проблем.

Хубаво е че тук има 22 млн. кеш. Може да направят евтиното (груб строеж) и да не взимат кредит за обзавеждането

Не е препоръка имам акции и не съм продавал, но не съм и купувал.

[VBT]

Ако съобразим обратният сплит - около 7 ст. бруто е бил тогава дивидента, сега доста повече се очаква. Евтина е акцията, но с тези глупости за удължаване на извънредното положение и така до безкрай или докато изядат всички милиарди заеми...притеснително е как се справя "Бриколаж", за да не се появи едно "несъстоятелност" и тогава отива дебелия дивидент. За офис сградите притеснения никакви, все сериозни компании, няма да има издънка, но за тези контейнери нов наемател е доста сложно.

Размишления, на база на които нормално изчакват хората и не се хвърлят на акциите, ключово е бързото връщане на работа. Може да е извънредно положение на "две скорости", ограничения и мерки за защита на рисковото население - над 65 г. и хронично болните и връщане към нормален ритъм на работоспособното население. Алтернативата е много тежки години за цялата икономика и заеми, които ще трябва да ги връщат и поколенията след нас.

+1 Бриколаж-а на Окръжна Болница в София не става ли за голям хранителен магазин - с този голям паркинг?

Имам акции на дружеството

[k.o.]

Точно казано и за съжаление съм съгласен .

От друга стана си спомням, че купувахме на цени от 0,45-0,47 лв/бр преди да обединят 3:1, което е ок.1,35. Дивидентът тогава беше ок.1-2 ст, ако не греша.

Ако съобразим обратният сплит - около 7 ст. бруто е бил тогава дивидента, сега доста повече се очаква. Евтина е акцията, но с тези глупости за удължаване на извънредното положение и така до безкрай или докато изядат всички милиарди заеми...притеснително е как се справя "Бриколаж", за да не се появи едно "несъстоятелност" и тогава отива дебелия дивидент. За офис сградите притеснения никакви, все сериозни компании, няма да има издънка, но за тези контейнери нов наемател е доста сложно.

Размишления, на база на които нормално изчакват хората и не се хвърлят на акциите, ключово е бързото връщане на работа. Може да е извънредно положение на "две скорости", ограничения и мерки за защита на рисковото население - над 65 г. и хронично болните и връщане към нормален ритъм на работоспособното население. Алтернативата е много тежки години за цялата икономика и заеми, които ще трябва да ги връщат и поколенията след нас.

[Dmirkata]

Има компании с високи дивиденти ..., но ........ висок риск. При ФНИБ ... , конкретно няма особени притеснения за текущите наематели, солидни компании, които все още не предвиждат съкращения....

...... в бъдеще ще доведе до натиск върху цените и към момента е нормално всички фирми да изчакват, .......

Точно казано и за съжаление съм съгласен .

От друга стана си спомням, че купувахме на цени от 0,45-0,47 лв/бр преди да обединят 3:1, което е ок.1,35. Дивидентът тогава беше ок.1-2 ст, ако не греша.

[NIKI-R]

Здравейте
Как мога да си купя акции на VTR и как се облагат дивидентите ако някой има от тях.
Благодаря

[Joz]

Ти шегуваш ли се ? От близо 2,20 до 1,50 не е ли евтино ?

Чакаме дъното към 1.35
ама дали ще има балами да продават до там?