Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[k.o.]

Всъщност, ако се загледаш върху немския пазар примерно, ще видиш че при REITs спад няма, дори има позиции с ръст. Имам за себе си някакво обяснение, но не искам да го споделям тук, тъй като може и да не съм прав. А за цената на ФНИБ не знам защо мислиш че няма накъде да върви нагоре. Миналата година имаше сделки на 2,30лв., не виждам какво толкова се е променило от тогава че да смятаме 1,90лв за висока цена.

Криза все още няма, хората, бизнесът има пари и недвижимите си въврят повечето, ако се получи спад в доходите, този сегмент страда най - силно. Вече при някои REITs в Западна Европа има спад и доходността в момента им е около 10%, като тамошните анализатори очакват по - ниски приходи и дивидент, ако се засилят негативните световни тенденции и от там наглед атрактивната цена и доходност.

2.30 бе преди да се разводни капитала и при сключени договори за наеми и реално очакван дивидент от 15-16 ст./акция, сега щеше да е 3 лв. дори без увеличението.

Мисля, че прекалено много се фокусирате в червения цвят и пропускате игричките на патока Доналд. Така ще си клати пазара още доста, все още дори не е нашляпал мита на ЕС, а и това ще направи...и после, като влезе в предизборна кампания, като подпише едни споразумения и като литнат тези американски индекси!!!

Кое и е равновесното на цената от 1,9? Тази цифра бе избрана, за да мине увеличението и тя бе доста ниска по мое скромно мнение.

Тези играчки са доста опасни, защото ако се прекали с тях, много трудно ще стане този описан обрат. Има вече леко прегряване на икономиката. Така някои казват, че възможността за Брекзит без сделка или дори самият Брекзит е фарс, няма да се състои, цел на британците да спечелят някакви по - големи отстъпки, но резултатът за иконимиката им се вижда, фирми вече изнесоха офисите си, при автомобилостроенето спадът е близо 50%.

Ако 1.9 беше доста ниски цена, щеше да мине напълно увеличението на капитала, а не на 70%, поне така прецени пазара.

Да, много неща бяха направени през последната година, спазени бяха обещанията, но все пак в момента се търгуват несигурни очаквания и рисковите външни фактори са доста.

Никой в света няма интерес от ограничаване на световния стокообмен, въвеждането на мита драска глобализацията и ни връщат десетилетия назад, играта на популизъм понякога излиза скъпо, а ние сме малки, наблюдаваме и се нагаждаме на капризите на времето.

[Чичо Манчо]

Мисля, че прекалено много се фокусирате в червения цвят и пропускате игричките на патока Доналд. Така ще си клати пазара още доста, все още дори не е нашляпал мита на ЕС, а и това ще направи...и после, като влезе в предизборна кампания, като подпише едни споразумения и като литнат тези американски индекси!!! Дори децата в детската градина виждат че манипулира пазарите и ще ги използва за изборите догодина

Кое и е равновесното на цената от 1,9? Тази цифра бе избрана, за да мине увеличението и тя бе доста ниска по мое скромно мнение. Сега година по-късно при набран кеш, при спряно повишение на лихвите(касаещо силно бъдещия заем), при намалена такса за управление, при подписан договор с първи наемател на дупка, при запълнени камбани на 100%(за който е слушал уебинара) и добър за стандартите на БФБ предстоящ дивидент... не е това цената!

Хайде дано час по-скоро Експат да пуснат късия фонд, та всички уплашени и вярващи в надценената БФБ да имат своята алтернатива за инвестиция...

+1

Големи драми тука - за няколко стотинки отгоре. Напълно подкрепям и споделям написаното от Тони, и в трите абзаца. Да, рисковете остават и всички сме наясно с тях, но да се отрича с лека ръка всичко сторено през последната 1 година...? Имам акции.

[mancev]

Не е, затова писах "особен", като странен, учудващ, понеже новината от днес се знаеше отдавна(уебинарите и по - голямата прозрачност са нещо много положително, адмирации), 1,9 бе справедлива, равновеснна цена преди дивидент спрямо коефициенти, перспективи и рискове пред компанията, а още по - особен е, че на водещите пазари става голямо мазало, а при не една позиция на БФБ цари превъзходен ентусиазъм. БФБ като убежище, остров на спокойствието, но знаем, че не е така, само реагира със закъснение, следва. Кеша не след дълго може да е много ценен, акции ще има за всички.

Всъщност, ако се загледаш върху немския пазар примерно, ще видиш че при REITs спад няма, дори има позиции с ръст. Имам за себе си някакво обяснение, но не искам да го споделям тук, тъй като може и да не съм прав. А за цената на ФНИБ не знам защо мислиш че няма накъде да върви нагоре. Миналата година имаше сделки на 2,30лв., не виждам какво толкова се е променило от тогава че да смятаме 1,90лв за висока цена.

[dici]

Работата върви а дупката е огромна

[tony1975]

снимките от кой са правени?

Маркант

[mpy_yordanov]

снимките от кой са правени?

[tony1975]

Не е, затова писах "особен", като странен, учудващ, понеже новината от днес се знаеше отдавна(уебинарите и по - голямата прозрачност са нещо много положително, адмирации), 1,9 бе справедлива, равновеснна цена преди дивидент спрямо коефициенти, перспективи и рискове пред компанията, а още по - особен е, че на водещите пазари става голямо мазало, а при не една позиция на БФБ цари превъзходен ентусиазъм. БФБ като убежище, остров на спокойствието, но знаем, че не е така, само реагира със закъснение, следва. Кеша не след дълго може да е много ценен, акции ще има за всички.

Мисля, че прекалено много се фокусирате в червения цвят и пропускате игричките на патока Доналд. Така ще си клати пазара още доста, все още дори не е нашляпал мита на ЕС, а и това ще направи...и после, като влезе в предизборна кампания, като подпише едни споразумения и като литнат тези американски индекси!!! Дори децата в детската градина виждат че манипулира пазарите и ще ги използва за изборите догодина

Кое и е равновесното на цената от 1,9? Тази цифра бе избрана, за да мине увеличението и тя бе доста ниска по мое скромно мнение. Сега година по-късно при набран кеш, при спряно повишение на лихвите(касаещо силно бъдещия заем), при намалена такса за управление, при подписан договор с първи наемател на дупка, при запълнени камбани на 100%(за който е слушал уебинара) и добър за стандартите на БФБ предстоящ дивидент... не е това цената!

Хайде дано час по-скоро Експат да пуснат късия фонд, та всички уплашени и вярващи в надценената БФБ да имат своята алтернатива за инвестиция...

[tony1975]

[k.o.]

Колко да е сериозен 3-4 ст.

Не е, затова писах "особен", като странен, учудващ, понеже новината от днес се знаеше отдавна(уебинарите и по - голямата прозрачност са нещо много положително, адмирации), 1,9 бе справедлива, равновеснна цена преди дивидент спрямо коефициенти, перспективи и рискове пред компанията, а още по - особен е, че на водещите пазари става голямо мазало, а при не една позиция на БФБ цари превъзходен ентусиазъм. БФБ като убежище, остров на спокойствието, но знаем, че не е така, само реагира със закъснение, следва. Кеша не след дълго може да е много ценен, акции ще има за всички.

[toto 2]

Наблюдава се тези дни един особен ръст в цената, да си помисли човек, че над 50% са отдадени, съобщение нормално в техен стил след края на работният ден:



Както коректно казаха на уебинара, хубава новина, но има още много вода да изтече, за еуфория не е време сега, особено как ярко червено светят всички пазари навън, нас няма да отмине. Рано е още, една дупка има само, много има да се строи, разрешителни да се вадят по пътя.

Колко да е сериозен 3-4 ст.

[k.o.]

Наблюдава се тези дни един особен ръст в цената, да си помисли човек, че над 50% са отдадени, съобщение нормално в техен стил след края на работният ден:

С отдадените помещения запълняемостта на сградата става 8.5% от отдаваемите площи.

Както коректно казаха на уебинара, хубава новина, но има още много вода да изтече, за еуфория не е време сега, особено как ярко червено светят всички пазари навън, нас няма да отмине. Рано е още, една дупка има само, много има да се строи, разрешителни да се вадят по пътя.

[polki]

Така е, но нека не помрачаваме мига и да се израдваме сега за подписания вече 6 годишен договор в новата сграда.

разбира се ....... напълно заслужавате да се порадвате...

просто дискусията с теб беше започнала по-рано, но последно ще за върша с доуточнениято, че казаното от мен:

п.п. според мен в момента е по-добре да се продават имоти на сегашните цени, а строителството може да се отложи с 2-3 години например

се отнася за пазара на недвижими имоти по принцип, а не конкретно за "бреф" ........... просто в момента не е времето за инвестиция в строителство, а за продажби ........ самия аз продавам в момента, а ще строя след няколко години когато му дойде времето

не е препоръка за нищо ........ лично мнение на един лаик което следва да не се взима под внимание!!!

[15%]

това си е проблем на този който е направил тази придобивка при тези неблагоприятни условия и клаузи

Така е, но нека не помрачаваме мига и да се израдваме сега за подписания вече 6 годишен договор в новата сграда.

[tony1975]

У В Е Д О М Л Е Н И Е
от
“Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ,
вписано в търговския регистър с
ЕИК 131350366
представлявано от Изпълнителния директор
Николай Христов Скарлатов
относно: вътрешна информация по смисъла на чл. 17 от
Регламент (ЕС) 596/2014 г.
УВАЖАЕМИ ДАМИ И ГОСПОДА,
На основание чл. 17, т. 1 от Регламент (ЕС) 596/2014 г. Ви уведомявам, за
следното:
„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ подписа договор за наем на
офис площи със „РОБЕРТ БОШ” ЕООД в новата сграда Синерджи Тауър в София
Тех Парк. Новият договор е за срок от 6г., а общата отдадена площ е 2749.41 кв.м.
С отдадените помещения запълняемостта на сградата става 8.5% от отдаваемите
площи.

+1
Чудесна новина!!! Сграда която е на дупка и ще бъде факт след 2г. вече е привлякла за наемател Robert Bosch GmbH!!!
Браво доволен съм! Поздравления за мениджмънта и за промяната и откритостта която предприеха спрямо нас. Страховете ми остават свързани с продажба на заспали активи на загуба и мънкането около бъдещето на Бриколажите. За сградата явно ще станат нещата със Бош в нея и ескалатор на метрото пред нея
Имам 100бр.

п.п. дано са си направили точна сметка за начало на договора, да не киххаме неустойки заради забавен строеж...

п.п.п. при договорени над 600К годишно за още незапочнал строеж, мисля че цена от 2лв вече става нелогична, а и по друг начин се договаря нов заем така

[polki]

Не може да стане така, защото правото на строеж е придобито с условия, едното от които е строежът на бъде завършен в кратък срок.

това си е проблем на този който е направил тази придобивка при тези неблагоприятни условия и клаузи