Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[__cupid__]

или някой голям излиза?

Може би Unicredit Bank Austria AG? Пише че са намалили дяловото си участие с 2% за Q4.

[polax]

или някой голям излиза?

С тези бройки не сме аз и ти Тони, но излизането му не рути цената, което за мен значи, че са се договорили. Въпроса е кой е влизащия и има ли връзка с ОД?
Имам!

[15%]

или някой голям излиза?

И аз мисля, че излиза голям, но по-скоро ми е интересно кой влиза? Ако са от ОД - лошо, ако е друг, мисля има шанс за добри неща.
В интерес на истината имах малък аск на 0.572 и с ластик ми купи Каролец - мнооого странно ми се стори това........

[tony1975]

Днес отново голям обем, някой да знае купувача един ли е( поне на големите бройки)? Възможно ли е да има враждебно изкупуванв, как мислите?
Не е препоръка, имам

или някой голям излиза?

[toto 2]

Нали по-назад някой предложи ,че е чудесна за превземане .Мисля че нещо се подготвя... И аз допълних малко...

[polax]

Днес отново голям обем, някой да знае купувача един ли е( поне на големите бройки)? Възможно ли е да има враждебно изкупуванв, как мислите?
Не е препоръка, имам

[15%]

Ако имаш предвид, че дивидента за 2012 беше почти двойно по-голям от печалбата за разпределение, то "бонуса" беше за сметка на неразпределената печалба от минали години. И понеже вече в баланса срещу това перо стои "нула" не мисля, че ще има изненади с дивидента за 2013 г.

Не казвам, че ще бъде повече /все пак не съм мажоритар/. Казвам, че може да бъде повече. Например разпределяне на 100% от печалбата, която се явява малко повече от 2,5 ст.

[equal]

Това, че са заделили толкова в отчета, съвсем не означава, че ще разпределят толкова. Погледни миналата година колко са заделили и колко са дали, все пак това се решава на ОСА

Ако имаш предвид, че дивидента за 2012 беше почти двойно по-голям от печалбата за разпределение, то "бонуса" беше за сметка на неразпределената печалба от минали години. И понеже вече в баланса срещу това перо стои "нула" не мисля, че ще има изненади с дивидента за 2013 г.

[toto 2]

"Агрикола" едва ли ще останат дълго наематели...

[voyous]

напълно си прав. но такъв пасивен мениджмънт спаси доста подобни компании по време на кризата. тези, които не бързаха да строят и развиват закупените имоти упяха да оцелеят, останалите си заминаха или още ближат рани.

сега обаче мисля, че е момент, в който трябва компании като бреф (с кеш и хубави парцели по околовръстното) да се активизират и да развиват активно проекти, вместо да чакат да им попаднат малки сделки. цените на строителство са все още привлекателно ниски. дали не трябва малко по-агресивно?

Сделката за мен е добра, а земите на фонда /особено тези на околовръстното / са направо безценни. Убеден съм, че някой ден ще "изригнат" с тях и се надявам останалия кеш да го набутат там колкото може по-бързо. Дет се вика на такива места семки да продават, ще правят милиони!
Основния и не малък проблем тук е ИЗТОЧВАНЕТО на фонда от ОД!!!

[tony1975]

Сделката за мен е добра, а земите на фонда /особено тези на околовръстното / са направо безценни. Убеден съм, че някой ден ще "изригнат" с тях и се надявам останалия кеш да го набутат там колкото може по-бързо. Дет се вика на такива места семки да продават, ще правят милиони!
Основния и не малък проблем тук е ИЗТОЧВАНЕТО на фонда от ОД!!!

П.П. Тони, не си прав за дивидента. Това, че са заделили толкова в отчета, съвсем не означава, че ще разпределят толкова. Погледни миналата година колко са заделили и колко са дали, все пак това се решава на ОСА

приемам забележката - може и да си прав, ще видим на оса

[15%]

Сделката за мен е добра, а земите на фонда /особено тези на околовръстното / са направо безценни. Убеден съм, че някой ден ще "изригнат" с тях и се надявам останалия кеш да го набутат там колкото може по-бързо. Дет се вика на такива места семки да продават, ще правят милиони!
Основния и не малък проблем тук е ИЗТОЧВАНЕТО на фонда от ОД!!!

П.П. Тони, не си прав за дивидента. Това, че са заделили толкова в отчета, съвсем не означава, че ще разпределят толкова. Погледни миналата година колко са заделили и колко са дали, все пак това се решава на ОСА

[Alee]

ако не се лъжа, точно тази сграда е една от първите построени в бизнес парка. т.е сигурно е на 10 години. според информацията от сделката, цената я изчислявам на 766 евро/кв.м, вместо на 708, както е обявено.

като човек, който не се занимава чак толкова с имоти си мисля, че може да съдим колко е добра сделката не само според цената, но и според фирмите наематели, срока и наемните нива в техните договори. а сигурно и събираемостта играе роля. иначе четох, че търсенето на офис площи клас А тепърва ще нараства предимно заради it и outsourcing компаниите. мен по-скоро ме притеснява, че на бреф им остават едни около 20 милиона, които просто продължават да си стоят неизползвани.

И мен ме притеснява не правенето на нищо с тези пари. Говори само за мързелив, без идеен мениджмънт. Дано поне пенсионните фондове да са щастливи с резултатите на фонда.

[voyous]

ако не се лъжа, точно тази сграда е една от първите построени в бизнес парка. т.е сигурно е на 10 години. според информацията от сделката, цената я изчислявам на 766 евро/кв.м, вместо на 708, както е обявено.

като човек, който не се занимава чак толкова с имоти си мисля, че може да съдим колко е добра сделката не само според цената, но и според фирмите наематели, срока и наемните нива в техните договори. а сигурно и събираемостта играе роля. иначе четох, че търсенето на офис площи клас А тепърва ще нараства предимно заради it и outsourcing компаниите. мен по-скоро ме притеснява, че на бреф им остават едни около 20 милиона, които просто продължават да си стоят неизползвани.

Като човек занимаващ се вече 10 години с недвижими имоти и строителство, мнението ми е, че цената е смешно малка. Себестойността днес да построиш такава сграда е минимум 700-800 евро на квадрат.
Прибавате и метрото, което ще е готово след 1 година.
За мен тази сделка е повече от перфектна.

Нямам акции и скоро няма и да имам. Но някой ден целият ми портфейл ще бъде тук.
Поздрави и успех на всички !!!

[tony1975]

покупка