Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[dimi71]

хубава стратегия е да си смяташ пропуснатите ползи, но и с някаква доза риск компонента. В този ред на мисли, продадох мисля на около 2,40 Яйчар капитал към 20 000 бройки май бяха, за да купя тук брефчета на около 2 лева (2 и нищо май беше). Вижда се къде са едните сега и къде другите. Важен е, разбира се, и хоризонтът - тук почти всички са дългосрочни и акцията не е за спекула. Хубаво е да имаш из на в пред вид, че в цената има и едни 10 стинки дивидент тук, което процентно е доста повече от 25 стинки или колкото са там на другото място. За пУтенциала няма да говоря, всеки си е субективо настроен и сам си преценЯ

Прав си. Но знаеш какви са очакванията ми за Шелли. Тук влизах 2 пъти за спекула, единият успях, втория както се вижда се провали. Дългосрочно съм в Илевън и Уайзър, не мога навсякъде да чакам по 5 години. Иначе нямам забележки към акцията.

[Грую Груев]

Аз пък продадох 1500 бр с 0.32 ст загуба. Купих с парите 97 Шелли на 30 евро. Ако тук цената стигне до 4.15 лв, преди Шелли да стигне 32.60 евро, съм се прекарал, ако е обратното, тактиката е печеливша. От опит знам, че акциите на БФБ се възстановяват трудно, та залагам в средносрочен план ( 3 месеца) на единствената пряко свързана със света акция.
Не е препоръка, разбира се.

хубава стратегия е да си смяташ пропуснатите ползи, но и с някаква доза риск компонента. В този ред на мисли, продадох мисля на около 2,40 Яйчар капитал към 20 000 бройки май бяха, за да купя тук брефчета на около 2 лева (2 и нищо май беше). Вижда се къде са едните сега и къде другите. Важен е, разбира се, и хоризонтът - тук почти всички са дългосрочни и акцията не е за спекула. Хубаво е да имаш из на в пред вид, че в цената има и едни 10 стинки дивидент тук, което процентно е доста повече от 25 стинки или колкото са там на другото място. За пУтенциала няма да говоря, всеки си е субективо настроен и сам си преценЯ

[dimi71]

Нека, нека! Аз днес си напазарих доволно

Аз пък продадох 1500 бр с 0.32 ст загуба. Купих с парите 97 Шелли на 30 евро. Ако тук цената стигне до 4.15 лв, преди Шелли да стигне 32.60 евро, съм се прекарал, ако е обратното, тактиката е печеливша. От опит знам, че акциите на БФБ се възстановяват трудно, та залагам в средносрочен план ( 3 месеца) на единствената пряко свързана със света акция.
Не е препоръка, разбира се.

[oil_coil]

Надолу, писах преди време

Нека, нека! Аз днес си напазарих доволно

[polax]

Надолу, писах преди време

Вярно писа, ама просто случайност....
Нали не мислиш, че за този спад от 16ст точно по тази позиция има причина и още повече причината да са митата?!?
Още при обявяване на следващия договор/когато и да е това/ цената ще гравитира около 4.5лв, а се чака дивидент/който може и да е рекорден, ако не 2025 то 2026 ще е./
Иначе давай с прогнозите, до къде ще падне?

[riddle*]

Надолу, писах преди време

[LEOPARD]

На мен в отчета ми направи впечатление "Активно се водят преговори за отдаване и на останалите площи в аградата." за Синерджи.

[Грую Груев]

Завчера минах по тъмно покрай нашата сграда, а имаше и сериозно задръстване (оказа се някакъв концерт на шумадийски чалгари), та позагледах сградата - дори и през уикенда горните етажи светеха. Отделно, не че е много важно, но са добавени и надписите на Уайзър (Бианор) и Графуайз (Онтотекст), към тези на Бош, Софтуеър АГ и Инсаит, което е добре и говори за стабилност - все пак е добре да има още някой нов наемател както тук, така и в другите сгради, където сме далеч от запълняемост.

Иначе излезе годишният доклад - не видях коментари тук, та да се включа малко. не че има кой знае какви неща, но все пак е видно, че сме ипотекирали почти всичко за пред Пощенска за кредита за Синерджи, като под всичко имам предвид дори и парцела, който продадохме, защото и по двата кредита сме били в неизпълнение на критерия за 120% покритие на вноската само от приходите на съответния обект. Т.е. била е малко натопорчена работата, но, за наша радост, тези турбулентни времена са в миналото - сега, може би трявбаше да ни кажат, защото големите по позицията сигурно са знаели и затова и цената се натискаше толкова време.

прави впечатление и че първите ни клиенти са на около 13 евро наем, което е малко, но да речем, че те са били първи и са ни са доверили в началото, т.е. има място за растеж на приходите в бъдеще време, което е чудесно. А и оглед продажбата на Бриколажа в София вече всичко е доста цветущо и няма никакво място за притеснения оттук нататък, особено с падащия Юрибор, независимо дали ще се погаси изцяло кредитът за Синерджи, или ще се мине към дивидент.

И за финал - разгледах и основните акционери - Хърайзън са продали 100 000 акции, ОББ са продали към 60 000, а големите звезди от ПОИ (това е някакво ПФ на Трактора) - над 200 000! Всичко това е заминало към ФЛ - и дребните, и по-едрите Ами мисля, че е достатъчно показателно за доверието към акцията. Продължавам да вярвам, че видим ново удвояване максимум до ликвидацията след 4,5 години - за някои може да е малко, но за мен е достатъчно. Успех, колеги

[balkandjia]

Ще има ли пари за БРЕФ?

[tony1975]

[Грую Груев]

.... а ние си имаме готова сграда и не можем да си я мапълним...

Една част от сградите са "собствени", така да се каже, затова и излиза един малко кух процент запълняемост, която не е особено реална, т.е. това е ленста запълняемост, посе идва по-трудната -то и при нас сега е така, щото останаха по-кофти етажите. При нас "собствени" са 400 квадрата от 35 000 А и да не забравяме, че ние също имахме подобна запълняемост преди да завършим сградата, после малко се позабавиха нещата, но пък това ти дава възможност все още да купиш, ако имаш желание и те удовлетворява удвояване до края на 2029 (с дивидентите и ликвидационната цена). Но е факт, че докато за Синерджи има някакви оправдания, запълняемостта на другите 2 сгради е под нормата и ако има кандидати за закупуването им, да ги разказват на мига!
П.С. Във Видин има раздвижване за създаване на икономическа зона на мястото на Видахим, но това не към нашата част (от южната страна на Видин е, нашият имот е на север от града) - все пак може и да е предвестник на нещо положително за този имот, знам ли?

[polax]

.... а ние си имаме готова сграда и не можем да си я мапълним...

[balkandjia]

https://m.dnevnik.bg/obrazovanie/202..._se_boriat_za/

[riddle*]

Точно така чичо Манчо! Некупилите навреме и завистниците, колкото и да пишат разни "съображения", няма да разколебаят институционалните инвеститори и нас, които сме от доста години тук и тихо и кротко допълваме.

тихо и кротко някой разтоварва

[Чичо Манчо]

Никой не иска да събаря цените,сакън.. Мен лично ме притеснява ,че от 2022 до 2024 г,в Германия цените на бизнес имотите спадат с малко повече от 15%..Много силно се надявам,че този спад на цените в Германия,ще "премине незабелязано" покрай нашия пазар на бизнес имоти и към 2029 цените ще са по-високи от днес .....
https://de.statista.com/statistik/da...n-deutschland/

Който го е страх от мечки... да си стои на банков депозит друже! Тук не сме Германия. Там е нормално да има корекция на цените, докато тук има още много вода да изтече, докато почнем ценово да се равняваме с тях или поне с офисите в Централна Европа. Пазарът в София все още се развива и по-скоро е редно да го сравняваме с Румъния (по-конкретно с Букурещ), Сърбия (Белград) или Хърватия (Загреб).