Под 50 ст. буъ, над 60 ст селл
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от SOFIX Разгледай мнениене съм много съгласен с това.“Preparation. Discipline. Patience. Decisiveness”
Коментар
-
Първоначално изпратено от Alee Разгледай мнениеПоне за себе си съм прав, а и както е казал Форти в другата тема, нали дивидентите и рентите си вървят, не виждам за къде да бързаме. Колкото по-ниски цени видим на всички активи, толкова по-добре.
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениетака е прав си“Preparation. Discipline. Patience. Decisiveness”
Коментар
-
Първоначално изпратено от Alee Разгледай мнениеТони, не бързай изобщо с цената на акцията, виж какво става с цената на петрола, Китай и всички пазари. Няма да се вдигната нещата скоро, а и ако цената тук задържи или падне на нива 0,40-0,45 лв. ще още по-добре. Необходимостта от капиталова печалба за сега изобщо не я виждам, освен да си доказваме какво правилно решение сме взимали като сме влизали в дадена позиция. Дивидент от 3 ст. тук е добре за мен.
Коментар
-
Първоначално изпратено от tony1975 Разгледай мнениесъгласен съм че еланци са подценили сериозно приходите. Тази сметка е наистина минимума и то при лош развой. Говорим за печалбата на 2017, която ще се раздаде 2018, нали? Тогава ще имаме пълна година на новата сграда, нов заем при доста по-ниски нива на лихва, не се знае дали и Младост4 няма да е реализирана по някакъв начин - нека не забравяме че на оса са казали, че търсят още една сграда от която да папат наеми(дали ще е купена ч/з по-голям кредит, увеличение на капитала или продажба на Младост ще видим), аз очаквам печалбата за 2017 да е около и над 5стинки на акция.
Поздрави!
Тони, не бързай изобщо с цената на акцията, виж какво става с цената на петрола, Китай и всички пазари. Няма да се вдигната нещата скоро, а и ако цената тук задържи или падне на нива 0,40-0,45 лв. ще още по-добре. Необходимостта от капиталова печалба за сега изобщо не я виждам, освен да си доказваме какво правилно решение сме взимали като сме влизали в дадена позиция. Дивидент от 3 ст. тук е добре за мен.“Preparation. Discipline. Patience. Decisiveness”
Коментар
-
Първоначално изпратено от absd Разгледай мнениемного сте се ентусиазирали тук като гледам....в което няма нищо лошо по принцип...само където много ми прилича на същата картинка като настроение в Хим началото на декември 2014....там бяха едни флагмани,кораби и фрегати потеглящи право към щастието(богатството),мечти и рози....а после знаем какво станадано ситуациите са сходни само по писането и настроението а не по крайния резултат в последствие
Не е Препоръка!!!Не е препоръка... !!!
"Най-сигурната спирачка на дивия спекулативен бяс е загубата." - A. Kostolany
Коментар
-
много сте се ентусиазирали тук като гледам....в което няма нищо лошо по принцип...само където много ми прилича на същата картинка като настроение в Хим началото на декември 2014....там бяха едни флагмани,кораби и фрегати потеглящи право към щастието(богатството),мечти и рози....а после знаем какво станадано ситуациите са сходни само по писането и настроението а не по крайния резултат в последствие
Не е Препоръка!!!Last edited by absd; 10.01.2016, 23:59."В очите на завистта всеки успех е престъпление.."
Коментар
-
Първоначално изпратено от precakanoto Разгледай мнениеМонти, кешът пари до такава степен че започва да генерира словоблудства из форума
Не се мотай, а купувай, докато цената е 50 стинки.
като стане 80-90 пак ще плямпаш някакви подобни, но лошото е че ще си останеш без профит и само с празните приказки ))))
споделям го с чисто практична гледна точка, не за друго
Коментар
-
Първоначално изпратено от Монти Разгледай мнение
Толкова е зле маркета ,когато се рекламира ракета с 3-4% доходност.....а банките дават 2% и гаранция на влога....
Първия по голям продавач ще я свали пак до 40 ст или борисов ще си хареса нещо в тях.....
Няма предвидимост за дълго държане на акциите повече от 6 -12 месеца.... а тук са задачите след три години....
Но няма къде другаде да се влезе....за съжаление..
Стана нещо като с .... борисов е аутсайдер и тъпънар , но няма алтернатива....и става фаворит....но до кога...
Не се мотай, а купувай, докато цената е 50 стинки.
като стане 80-90 пак ще плямпаш някакви подобни, но лошото е че ще си останеш без профит и само с празните приказки ))))
споделям го с чисто практична гледна точка, не за другоLast edited by precakanoto; 10.01.2016, 19:33.Не е препоръка... !!!
"Най-сигурната спирачка на дивия спекулативен бяс е загубата." - A. Kostolany
Коментар
-
Първоначално изпратено от Монти Разгледай мнениецелта на адсиц е дългосрочена инвестиция със сигурен дивидент над 10%....иначе защо съществува...
https://www.reit.com/sites/default/f...tch/RW1512.pdfdestroy racism, be like a panda – he’s black, he’s white, he’s asian and he’s chubby
Коментар
-
Първоначално изпратено от 1984 Разгледай мнениеГод.приходи от М.Бр. и БПС по тяхна сметка са 1.646м.евро,а факт е,че са по над 2млн.евро.
"We take a direct net operating income (NOI) approach, also known as, capitalization rate method, using average rate per sq. m for prime office buildings in Sofia, a conservative EUR 9 per sq. m, and the respective rented area in regards to Kambanite Office Center and Office Building 1 in Business Park Sofia. We take the same approach with the two Doverie-Bricolage retail stores, but with retail rates. Prime rents rates are taken on a net basis, at EUR 6/sq.m after operating expenses concerning the buildings, weighting negotiated levels and current market ones."
Приходите от Брико и БПС са 2 млн, ерво, а разходите са около 400 хил евро. без таксата за управление и остава 1.6 млн евро нетен доход. Груба е малко сметката, защото има разходи и за другите имоти в някаква степен, но такава е логиката.Last edited by nobody; 10.01.2016, 22:55.
Коментар
-
А и още нещо за 16 месеца акцията не е загубила нищо от своята цена и всичко това благодарение че е акция убежище при мечи маркет....а борсата е паднала до 430 от 620 пункта....
Тя не може да бъде ракета защото е консервативна и за това нейната цел е хеджиране спрямо рискови инвестиции ....
Влизането в бреф с голям портфеил , означава че БФБ се отписва за следващите две години....
Коментар
-
Първоначално изпратено от dici Разгледай мнениеАз също очаквам 4 ст. дивидент с новата сграда още преди анализа, ако цената падне ще купуваме изгодно, важното е дивидента да расте аз съм инвеститор не спекулант ( не ми се отдава винаги). Имам, 25% от портфейла тук на средна 10% под сегашната и бих увеличил особено при спад. За мен това е много добра алтернатива на депозитите, които умряха вече.
Толкова е зле маркета ,когато се рекламира ракета с 3-4% доходност.....а банките дават 2% и гаранция на влога....
Първия по голям продавач ще я свали пак до 40 ст или борисов ще си хареса нещо в тях.....
Няма предвидимост за дълго държане на акциите повече от 6 -12 месеца.... а тук са задачите след три години....
Но няма къде другаде да се влезе....за съжаление..
Стана нещо като с .... борисов е аутсайдер и тъпънар , но няма алтернатива....и става фаворит....но до кога...
Коментар
Коментар