Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[RAFAL]

Надявам се скандала в Младост - софия няма допирни точки с БРЕФ ?
Някой знаещ би ли споделил ?

Парцелите на БРЕФ в Младост са много далеч от жилищните райони, да които е скандала. Няма никаква връзка.

[15%]

Надявам се скандала в Младост - софия няма допирни точки с БРЕФ ?
Някой знаещ би ли споделил ?

Какъв скандал имаш предвид?

[vale1]

Надявам се скандала в Младост - софия няма допирни точки с БРЕФ ?
Някой знаещ би ли споделил ?

[Татко Щърк]

Само че банковите кредити трябва да се връщат ,а акционерния капитал "кучетата го яли" особенно на БФБ......разбира се не говоря конкретно за тази компания ,винаги има изключения и дано тя да е такава.Нямам акции ,но я заглеждам от време на време!

Именно и по твоята логика излиза, че според мениджмънта на БРЕФ акционерите не са нещо, което "кучетата го яли" (използвам твоите думи). Аз лично също съм си извадил изводите за себе си, че това дружество е златна възможност парите ми да са вложени в бизнес, в който вярвам, управляван от хора, които ми се струват читави. Това е причината да вляза тук преди почти година и да си позволя да вложа постепенно над 50% от парите си - нещо, което не ми се беше случвало. Като гледам не съм сбъркал. А онези, които търсят причината за поскъпванията в някакви измислени от тях причини или които смятат, че нещо ще поевтинее само защото е поскъпнало повече от друго - просто не знам как оцеляват финансово с подобна логика за нещата. Някои така и не разбират защо тази акция расте ли расте. Имаха хипотези, сипваха обвинения, сега млъкнаха. Разбира се бъдещето никой не го знае и миналите движения не са гаранция за бъдещи такива. Желая успехи на всички, шепа хора сме, нека бъдем добри момчета и момичета, всичко друго е суета .

Притежавам акции на Фонд за недвижими имоти (БРЕФ). Не знам каква ще бъде цената след малко, утре или по-натам - дали по-ниска, дали същата или по-висока. Имам своите очаквания, но това не значи, че ще се потвърдят. Често променям акциите си и очакванията. Възможно е да греша за нещо или за всичко от написаното. Препоръки нямам никакви.

[pipbel]

Мога да се обзаложа с теб, че тази акция ще струва повече от Атерата, към която според мен имаш афинитет

То и аз така с афинитета като него.

Но за облога - напълно те подкрепям.
Може да добавиш към него и други - пиб, софарма и т.н. които предстои да бъдат задминати от брефчето като доматени колчета...
И хима няма шанс да го догони...за жалост на булсончето...

[Van Basten]

Моите уважения Ван бастен но си използвал доста относителни понятия в поста си (голям кредит - ама колко е голям като се прецени капиталовата структура). Хората, следящи отблизо акцията, вече са сметнали колко ще са лихвените разходи по кредита и как те ще се отразят на бъдещите дивиденти, които bw също са очертани като вероятности. Разбира се, като чета форума виждам, че на повечето "инвестиращи" не им се смята особено и си пишат каквото им падне. Това, рабира се, си е най-вече техен проблем. Успех.

Ами не съм използвал точните числа, тъй като считам че когато обсъждаме нещата, познавачите по позицията са дори по-наясно от мен с конкретните цифри.

Конкретно новия кредит е 11 млн.лв., а го класифицирах като голям, тъй като е почти 20 % от Собствения капитал, което си е съществено. Иначе лихвените плащания наистина всеки може да си ги сметне.

Според мен нямаш реална представа за случващото се тук. Взеха кредит, но им изтича друг такъв, а новия е на по-добри лихвени нива. Отделно от това, ще се взимат и доста повече наеми.
Каквото можах - натоварих, но бих го продавал на части от 2,50 до 4 лв.

Мога да се обзаложа с теб, че тази акция ще струва повече от Атерата, към която според мен имаш афинитет

Признавам си, че е така... имам по-скоро базисен поглед в/у нещата, кореспондиращ с участието ми тук.... Не претендирам, че съм толкова навътре в детайлите, но се опитвам да оценявам най-общите рискове и трендове.

Иначе за облога, може да се навия... но нека сравянваме цената през съотношение към номинала , защото изходните позиции на двете акции са доста различни...

[15%]

Отделно, доколкото си спомням взеха голям кредит тази година, който ще трябва да се изплаща, а пък лихвените разходи по него ще се отразят на бъдещите дивиденти....
.

Според мен нямаш реална представа за случващото се тук. Взеха кредит, но им изтича друг такъв, а новия е на по-добри лихвени нива. Отделно от това, ще се взимат и доста повече наеми.
Каквото можах - натоварих, но бих го продавал на части от 2,50 до 4 лв.

Мога да се обзаложа с теб, че тази акция ще струва повече от Атерата, към която според мен имаш афинитет

[Alhimik]

Недей така с "жътви" и т.н....

Като съвет - недей приема на сляпо тези анализи на "Елана"...

А иначе акцията си има плюсове, но не е само с такива... не случайно (ако не бъркам) полугодието не показа добри резултати...

Отделно, доколкото си спомням взеха голям кредит тази година, който ще трябва да се изплаща, а пък лихвените разходи по него ще се отразят на бъдещите дивиденти....

Пак казвам - нелоша компания, но не виждам причини за чак такива крайни ентусиазми....

Моите уважения Ван бастен но си използвал доста относителни понятия в поста си (голям кредит - ама колко е голям като се прецени капиталовата структура). Хората, следящи отблизо акцията, вече са сметнали колко ще са лихвените разходи по кредита и как те ще се отразят на бъдещите дивиденти, които bw също са очертани като вероятности. Разбира се, като чета форума виждам, че на повечето "инвестиращи" не им се смята особено и си пишат каквото им падне. Това, рабира се, си е най-вече техен проблем. Успех.

[15%]

Здравейте приятели.
Снощи наистина бях изтрит от администратора заради латиницата.
Сега на кратко.
1. Сградата на камбаните ще получи акт 16 до края на септември, първите наематели ще се нанесат от ноември, наема е 10eu на кв.м
2.Стойноста на сградата е около 9мил.eu с земята.
3.Увеличение на капитала скоро не се очаква, ако ще се купува нов обект който да носи текущ доход ще се използва банков кредит.
4. Имота в Лозенец ще бъде продаден при намирането на купувач и няма да се развива от компанията.
5.Имотите в Младост 4, Видин и Велико Търново също ще се продават и за някои имоти има запитване.

Благодаря ти за информацията, аз съм доста доволен от прочетеното! Споменаха ли откога ще започнат изплащането на дивидента?

Относно анализа на Елана - вижда ми се раздут и според мен още тази година това ще се разбере като за разпределяне може би ще имат едни 15-тина % по-малко от посочените. За съжаление човек не може да разчита много на анализи от ИП-та, защото всичките ми бидове /5-6 на брой/ под 0,50 ст. бяха изпълнени точно от Елана и то малко преди предишния им анализ.

[спекуланта]

Няма спор, че компанията е доста подценена. А за увеличение съм против, защото имат достатъчно неизползвани ресурси (имоти), пък и банковите кредити в момента са доста по-изгодни от набирането на акционерен капитал.

Само че банковите кредити трябва да се връщат ,а акционерния капитал "кучетата го яли" особенно на БФБ......разбира се не говоря конкретно за тази компания ,винаги има изключения и дано тя да е такава.Нямам акции ,но я заглеждам от време на време!

[Van Basten]

Знам, че днес ще е "банков ден", но не мога да не уважа чаровната Татяна и нейния ъпдейт на оценкката на БРЕФ

VALUATION: With the progress on the new revenue generating asset we are
comfortable with our valuation of the stock. Despite the run up(19% YTD) it still trades at P/B of 0.55. We keep our BUY recommendation and a BGN 2.70 per share 1YR target price.

и още

The latter developments shall translate into a steady and consistent dividend income for shareholders in the higher single digits. We expect approx. BGN 0.096 DPS for 2016 and 0.17 DPS for 2017, yielding 5% and 9%, respectively at current market quotes.

цък

Идват дни на жътва - поздравления за търпеливите!

Недей така с "жътви" и т.н....

Като съвет - недей приема на сляпо тези анализи на "Елана"...

А иначе акцията си има плюсове, но не е само с такива... не случайно (ако не бъркам) полугодието не показа добри резултати...

Отделно, доколкото си спомням взеха голям кредит тази година, който ще трябва да се изплаща, а пък лихвените разходи по него ще се отразят на бъдещите дивиденти....

Пак казвам - нелоша компания, но не виждам причини за чак такива крайни ентусиазми....

[LEOPARD]

Знам, че днес ще е "банков ден", но не мога да не уважа чаровната Татяна и нейния ъпдейт на оценкката на БРЕФ

VALUATION: With the progress on the new revenue generating asset we are
comfortable with our valuation of the stock. Despite the run up(19% YTD) it still trades at P/B of 0.55. We keep our BUY recommendation and a BGN 2.70 per share 1YR target price.

и още

The latter developments shall translate into a steady and consistent dividend income for shareholders in the higher single digits. We expect approx. BGN 0.096 DPS for 2016 and 0.17 DPS for 2017, yielding 5% and 9%, respectively at current market quotes.

цък

Идват дни на жътва - поздравления за търпеливите!

Аз мисля, че при дивидент 0.17 BGN, дивидентната доходност ще бъде 6.1 %.

[tony1975]

Знам, че днес ще е "банков ден", но не мога да не уважа чаровната Татяна и нейния ъпдейт на оценкката на БРЕФ

VALUATION: With the progress on the new revenue generating asset we are
comfortable with our valuation of the stock. Despite the run up(19% YTD) it still trades at P/B of 0.55. We keep our BUY recommendation and a BGN 2.70 per share 1YR target price.

и още

The latter developments shall translate into a steady and consistent dividend income for shareholders in the higher single digits. We expect approx. BGN 0.096 DPS for 2016 and 0.17 DPS for 2017, yielding 5% and 9%, respectively at current market quotes.

цък

Идват дни на жътва - поздравления за търпеливите!

[gunnar]

И що се страшиш толкози...я виж при сфи как се бутат с лакти да записват всяка година..

Иначе - най ликвидния картон на бфб на единица кап !
Явно е незаслужено малечък и заслужава да си порасне...

Няма спор, че компанията е доста подценена. А за увеличение съм против, защото имат достатъчно неизползвани ресурси (имоти), пък и банковите кредити в момента са доста по-изгодни от набирането на акционерен капитал.

[pipbel]

Благодаря за информацията. Добри новини. Особено ми харесва, че скоро няма да има увеличение на капитала.

И що се страшиш толкози...я виж при сфи как се бутат с лакти да записват всяка година..

Иначе - най ликвидния картон на бфб на единица кап !
Явно е незаслужено малечък и заслужава да си порасне...