Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[dici]

леко по леко си идва на мястото

[tony1975]

ох майко - кееееф!

[1984]

Остават и доста милиони от заема, какво ли ще ги правят?

ъъъ, да направят едно обратно и бърза ликвидация вероятно ще надхвърлят NAV

за "математиците" нещо като система от 2 уравнения с 1 неизвестно

27ст. / 4.83лв.= 5.59% див.доходност
15ст./ х лв.=5.59% див.доходност
тренд-мейкърите по първото уравнение вероятно ще променят цена и доходност.

[tony1975]

До колкото помня заемът е до ххх лв., т.е. може да не се изтегли целия. Споменават, че тази година ще има и лек ремонт на общите части в бизнеспарка.

oooo 15%, направи ли 15%?
Да има нещо такова, но пишат и че останалата част от заема щще бъде усвоена до НГ.
Поздрави!

[15%]

Остават и доста милиони от заема, какво ли ще ги правят?

До колкото помня заемът е до ххх лв., т.е. може да не се изтегли целия. Споменават, че тази година ще има и лек ремонт на общите части в бизнеспарка.

[tony1975]

Тук виждам по отчета че Коника са вече в офисите си и кихат наеми, но Адеко явно някъде ноември.....
Остават и доста милиони от заема, какво ли ще ги правят?

[Alee]

Сделките с офиси са се увеличили с 9% към края на септември


До края на годината се очаква няколко офис проекта да получат разрешение за ползване. Най-големият от тях, който вече е въведен в експлоатация, е Kambanite Green Offices, намиращ се в едноименната местност в столицата
Търсенето в офис сегмента продължава да бъде доминирано от IT и BPO бизнеса, който участва в около 60% от наемните сделки.
Пазарът на офис имоти е бил силен откъм наемни сделки, но предлагането на нови площи продължава да бъде недостатъчно. Това обобщават в тримесечния си доклад към края на септември консултантите от Forton. По техни изчисления сделките за наем на офиси са отбелязали 9% ръст за деветте месеца на годината в сравнение със същия период на 2015 г. Причината е активното търсене и последвалата от него засилваща се тенденция за отдаване на площи в строеж. В София най-голямата сделка за наемане на офиси Клас А в сграда в стоеж е за 20 хил. кв.м, разкриват от Forton.

Офис под наем

Отдадените под наем площи през тримесечието достигат 105 хил. кв.м. Заради големите подписвания през последните три месеца този обем възлиза на 39% от общия брой сделки през 2016 г. "Трайно високият дял на наемите на площи в строеж свидетелства, че недостигът на качествени площи още не е преодолян", коментира Станимира Пашова, мениджър "Офис площи" във Forton. Експертът не очаква картината да се промени в краткосрочен план, като се има предвид, че завършените проекти в София през цялата 2016 г. няма да надхвърлят 60 000 кв.м. В допълнение повечето oт тези обекти са с малки квадратури и няма как да отговорят на търсенето на големите наематели.

Недостатъчно нови проекти

Общото предлагане на офиси остава 1 803 000 кв.м проекти клас А и Б. До края на годината се очаква няколко проекта да получат разрешение за ползване. Най-големият от тях, който вече е въведен в експлоатация, е Kambanite Green Offices на дружеството със специална инвестиционна цел "Фонд за недвижими имоти България". Офис площта на сградата е малко над 10 000 кв.м, а над 70% от тях вече са отдадени под наем. Към края на септември в процес на изграждане са били близо 210 хил. кв.м, които се очаква да излязат на пазара през следващите три години. От тях близо 30% вече са договорени с наематели и това допълнително намалява риска от свръхпредлагане в близките години, коментират експертите.

Познатите наематели

Търсенето в офис сегмента продължава да бъде доминирано от IT и BPO бизнеса, който участва в около 60% от наемните сделки. Сред по-големите наемни договори, подписани през тримесечието, са били този с Cargil за 2 460 кв.м в SPS Tower, както и този с Adecco за 6200 кв.м в Kambanite Green Offices. Освен столицата като бързо развиващ се офис пазар все по-ясно се очертава Пловдив със своите близо 40 000 кв.м в процес на изграждане към края на септември. Подобно на софийския и пазарът под тепетата е доминиран от IT и BPO компании, които се разрастват или навлизат в града.

Стабилни наемни нива
По данни на Forton наемите през тримесечието остават стабилни – 13 евро на кв.м за първокласни офиси в София на локации в централната градска част и по големите булеварди. Наемите за висок клас площи в Пловдив също се запазват на нива около 8-10 евро/кв.м.

[k.o.]

Тук дивидента се очертава да не е много по - различен от миналогодишния, тези продажби под балансова стойност много грозно омазаха отчета, да бяха направили преоценки в една година и да се приключи, а сега стои риска с нова продажба в Младост или другаде отново солиден минус да се появи.

Последното тримесечие по традиция е силно, но чудеса не очаквам.

[vlado64]

Дивидентът е на лице

Закъснял си , още в петък го похарчих .

[Alee]

Тук ако отдадат 90% от офис сградата и минимализират административните разходи, очаквам цена от 3лв. до 2018-та...

Вие си очаквайте каквото искате, най-добре си беше навремето с 50% отстъпка от NAV.

[15%]

Дивидентът е на лице

[mancev]

Е нищо й няма де, сега малко назад според мен.

Тук ако отдадат 90% от офис сградата и минимализират административните разходи, очаквам цена от 3лв. до 2018-та...

[Alee]

Е нищо й няма де, сега малко назад според мен.

[Мажоритаря]

Какво й е на цената...

[Zdravko]

Стига сте се надували тук, че Атерата стана по изгодна и с по висок дивидент