Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[Грую Груев]

Така е, няма - нито е балон като земеделската земя у нас, като акцията случайно излетя, след като яхтата изкупи дела на ебвр, нито е тотален хелий от астропрогнози

далеч съм от еуфория, ще бъда еуфоричен над 6 лева на акция

Груец, послеписа ти беше напълно излишен и неадекватен, но явно си в такава еуфория, че не се усещаш какви глупости пишеш !
Как може да сравняваш несравнимото ? Брефа няма дори нищо общо с Атерата, пък за любимите ти Шменти да не говорим !

[Zdravko74]

Като се вдигне с още 10-15% за няколко дни, щото няма предлагане (определено ми е интересно кой толкова тъпо и упорито продаваше) пак ше има същите въпроси, на които е отговаряно многократно. Брефчето вече задмина великата яхтена атера като доходност в последните почти 3 години с все дивидентите там, затова е и ревът в момента. Спокойно, и още ще я задминава, неизбежно е! А някои чакаха да купуват 2 брефчета за една атера - скоро ще са 1 за 1, а после ще видим и едно брефче за 1.5 атери - само въпрос на време и нишо повече.
п.с. И като се сетя как се сменяха 12 брефчета за една агрия преди 2 години и имаше хвалби в тази насока….
п.п.с. Сега чакам затапването как следвало да си купя Шменти капели преди 3 години или някакви койни, в краен случай нвидиа

Груец, послеписа ти беше напълно излишен и неадекватен, но явно си в такава еуфория, че не се усещаш какви глупости пишеш !
Как може да сравняваш несравнимото ? Брефа няма дори нищо общо с Атерата, пък за любимите ти Шменти да не говорим !

[acb]

Две са основните причини, поради които е "малко вероятно" (да не кажа "невероятно") да се стигне до удължаване на срока на съществуване на дружеството:

1). Във ФНИБ липсва изявен мажоритар, а ФФ е около 75%. Т.е. съдбата на дружеството не зависи от прищевките на 1 лице (група свързани лица). Тук имаме мнозинство от малки акционери, чиито общ интерес е един единствен и той е да получат добра и справедлива цена за акциите си. Така стигаме до втората причина, поради която отлагането на ликвидацията не е в интерес на акционерите.
2). Не е тайна, че поради спецификите на БФБ, голяма част от търгуваните на нея дружества са сериозно подценени. Без съмнение BREF е една от тези компании. При това положение, единственият вариант, при който акционерите биха получили справедлива оценка за акциите си остава ликвидацията (продажба на всички активи и съответно погасяване на задълженията).

Хипотеза за удължаване срока на живот на BREF би възникнала единствено при някакво форсмажорно събитие (война, пандемия, природен катаклизъм), което да срине трайно и тотално пазара на бизнес имоти в България.

Може би немалкия житейски опит, който вече имам, ме кара да съм повече мнителен и определения като добра и справедлива цена за акции, търгувани на борсата, ме карат да имам най- малкото едно на ум, тъй като за едни цената може да е добра, а за други - не съвсем...
Разбира се, желая на всички , инвестирали тук, нещата да се развият по най-добрия начин за тях, защото винаги съм твърдял, че малкото ентусиасти на БФБ се возим в една лодка .
Така че- здраве и успехи!

[Грую Груев]

Като се вдигне с още 10-15% за няколко дни, щото няма предлагане (определено ми е интересно кой толкова тъпо и упорито продаваше) пак ше има същите въпроси, на които е отговаряно многократно. Брефчето вече задмина великата яхтена атера като доходност в последните почти 3 години с все дивидентите там, затова е и ревът в момента. Спокойно, и още ще я задминава, неизбежно е! А някои чакаха да купуват 2 брефчета за една атера - скоро ще са 1 за 1, а после ще видим и едно брефче за 1.5 атери - само въпрос на време и нишо повече.
п.с. И като се сетя как се сменяха 12 брефчета за една агрия преди 2 години и имаше хвалби в тази насока….
п.п.с. Сега чакам затапването как следвало да си купя Шменти капели преди 3 години или някакви койни, в краен случай нвидиа

[Чичо Манчо]

Споделям напълно. Ще добавя и още нещо - хората от мениджмънта и управляващото дружество са заявявали многократно, че категорично не биха подкрепили удължаване на срока. Всеки от тях е акционер с по няколкостотин хиляди акции, както и самото управляващо дружество е акционер. Техният интерес съвпада с нашия - да вземат реалната стойност на акциите си , както и полагащите им се проценти от печалбата от продажба на активите при много по-високи цени от историческите. Като наближи 2029 вероятно вече почти всичко ще е продадено, така че едва ли и някой от останалите големи акционери ще вижда смисъл в удължаването на срока.

Така е. Ликвидацията няма да е еднократен акт, а е процес, който вече е започнал (напр. реализацията на варненския Бриколаж, имотите около В.Търново, част от имота в Младост и др.) и ще се ускори в следващите години. На уебинара се разбра, че плановете за софийския Бриколаж са да бъде продаде до 1-2 години, а знаем до какво ще доведе това.

[wild at heart]

Две са основните причини, поради които е "малко вероятно" (да не кажа "невероятно") да се стигне до удължаване на срока на съществуване на дружеството:

1). Във ФНИБ липсва изявен мажоритар, а ФФ е около 75%. Т.е. съдбата на дружеството не зависи от прищевките на 1 лице (група свързани лица). Тук имаме мнозинство от малки акционери, чиито общ интерес е един единствен и той е да получат добра и справедлива цена за акциите си. Така стигаме до втората причина, поради която отлагането на ликвидацията не е в интерес на акционерите.
2). Не е тайна, че поради спецификите на БФБ, голяма част от търгуваните на нея дружества са сериозно подценени. Без съмнение BREF е една от тези компании. При това положение, единственият вариант, при който акционерите биха получили справедлива оценка за акциите си остава ликвидацията (продажба на всички активи и съответно погасяване на задълженията).

Хипотеза за удължаване срока на живот на BREF би възникнала единствено при някакво форсмажорно събитие (война, пандемия, природен катаклизъм), което да срине трайно и тотално пазара на бизнес имоти в България.

Споделям напълно. Ще добавя и още нещо - хората от мениджмънта и управляващото дружество са заявявали многократно, че категорично не биха подкрепили удължаване на срока. Всеки от тях е акционер с по няколкостотин хиляди акции, както и самото управляващо дружество е акционер. Техният интерес съвпада с нашия - да вземат реалната стойност на акциите си , както и полагащите им се проценти от печалбата от продажба на активите при много по-високи цени от историческите. Като наближи 2029 вероятно вече почти всичко ще е продадено, така че едва ли и някой от останалите големи акционери ще вижда смисъл в удължаването на срока.

[Чичо Манчо]

А какъв е проблемът, при желание на достатъчно на брой акционери , да бъде променен този устав на едно ОСА и датата да стане 11.12.2039 г?

Две са основните причини, поради които е "малко вероятно" (да не кажа "невероятно") да се стигне до удължаване на срока на съществуване на дружеството:

1). Във ФНИБ липсва изявен мажоритар, а ФФ е около 75%. Т.е. съдбата на дружеството не зависи от прищевките на 1 лице (група свързани лица). Тук имаме мнозинство от малки акционери, чиито общ интерес е един единствен и той е да получат добра и справедлива цена за акциите си. Така стигаме до втората причина, поради която отлагането на ликвидацията не е в интерес на акционерите.
2). Не е тайна, че поради спецификите на БФБ, голяма част от търгуваните на нея дружества са сериозно подценени. Без съмнение BREF е една от тези компании. При това положение, единственият вариант, при който акционерите биха получили справедлива оценка за акциите си остава ликвидацията (продажба на всички активи и съответно погасяване на задълженията).

Хипотеза за удължаване срока на живот на BREF би възникнала единствено при някакво форсмажорно събитие (война, пандемия, природен катаклизъм), което да срине трайно и тотално пазара на бизнес имоти в България.

[oil_coil]

А какъв е проблемът, при желание на достатъчно на брой акционери , да бъде променен този устав на едно ОСА и датата да стане 11.12.2039 г?

Нищо не пречи, дори е повече от препоръчително, за да може този срок на съществуване, който предполагам е задължително да се упомене според закона, да е в синхрон с дългосрочните инвестиционни стратегии на фонда. В момента има конфликт между двете.

[acb]

По устав ФНИБ се учредява със срок до 11 дек 2029.
Някой има ли информация каква е идеята на този срок и какво следва след тази дата?

А какъв е проблемът, при желание на достатъчно на брой акционери , да бъде променен този устав на едно ОСА и датата да стане 11.12.2039 г?

[oil_coil]

По устав ФНИБ се учредява със срок до 11 дек 2029.
Някой има ли информация каква е идеята на този срок и какво следва след тази дата?

[balkandjia]

https://www.investor.bg/a/113-analiz...voto-polugodie

Тука отново се говори за ESG.

[danetha]

[B]danetha, престани да спамиш, нашата борса си е такава и няма как да я промениш. Като не ти харесва - можеш да инвестираш на чуждите.

Аргументирането с факти НЕ Е СПАМ !
Спам е всичко което не е по темата БРЕф.В случая ти и оня хейтър манчев спамите,не аз ! И ако борсата не беше най-умрялата в Европа,Брефа щеше да е х2 сигурно,така че зариването на главата в пясъка и дай да си мълчим,няма да помогне ! Това е първобитно балканско мислене.
И да, инвестирам в чуждите и виждам огромната разлика.

[penman]

danetha, престани да спамиш, нашата борса си е такава и няма как да я промениш. Като не ти харесва - можеш да инвестираш на чуждите.

[danetha]

За Западна Европа няма да давам,че там са в милярди

Среднодневен оборот на основните фондови борси в Източна Европа и Балканския полуостров (2022-2023)

1. Варшавска фондовата борса (WSE, Полша):
   * Среднодневен оборот (2022): около €540 млн.
   * Среднодневен оборот (2023, до февруари): около €630 млн.
2. Пражка фондовата борса (PSE, Чехия):
   * Среднодневен оборот (2022): около €220 млн.
   * Среднодневен оборот (2023, до февруари): около €260 млн.
3. Будапещенска фондовата борса (BSE, Унгария):
   * Среднодневен оборот (2022): около €150 млн.
   * Среднодневен оборот (2023, до февруари): около €180 млн.
4. Софийска фондовата борса (SFB, България):
   * Среднодневен оборот (2022): около €12 млн.
   * Среднодневен оборот (2023, до февруари): около €15 млн.
5. Загребска фондовата борса (ZSE, Хърватия):
   * Среднодневен оборот (2022): около €20 млн.
   * Среднодневен оборот (2023, до февруари): около €25 млн.
6. Люблянска фондовата борса (LJSE, Словения):
   * Среднодневен оборот (2022): около €15 млн.
   * Среднодневен оборот (2023, до февруари): около €20 млн.

[balkandjia]

Какво става тука да го Ева. Не мога да допълня.