Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (5BU / BREF)

[B.Gerov]

Технически погледнато с дивидентна доходност от 4.8% и средна за централна и източна Европа на REIT компаниите от 10-15% излиза, че цената трябва да е 1 лев, оптимистично. Както излиза в България инвеститорите "кълват" на хлъзгави новини!

[inta53]

Не всичко е удачно да се изговаря с думи прости и директно, проверих някои неща и на 99% конкретно име мога да посоча, но ще се въздържа, предпочетох да използвам повече епитети. Достатъчно е, че с дадени ходове не се ощетяват текущите акционери, а хубосниците нека се порадват на няколко хиляди отгоре и с чувството, че са излъгали пазара.

Позитивното за компанията е, че ръководството се придържа последно време строго към заявената линия и обещания, дано продължат и занапред. Следващите години тук ще са интересни, особено, ако накрая се осъществи ликвидация, знаем с какви активи разполагат, няколко имота на топ места и мн. др.

И както му е редът,- дай Боже и търсене по него време да има!

[B.Gerov]

Даже мисля, че 2.26 е малко Преди 8-9 месеца нямаше индикации за успешен нов проект. Сега вече ги има. А при успешен проект мисля 4 ще е малко.

Нямам акции от това, но след хлъзгавата новина ме заинтригуваха. Как проект с пусков срок 2022 и евентуални приходи в отчета 2023 се каклулират в цената днес?
Видях, че днес са гласували 0,0996 дивидент на акция, но това е 4,8% дивидентна доходност, а средната за централна и източна Европа за REIT компания е 10-15%
Кеш флоу след 3-4 год. с всичките рискове да не се случи няма как да влезе в оценка днес, а ако се гледа дивидентната доходност и търсим долната граница от 10% годишно то излиза 1 лев цена на акция! Как точно смятате 2.26?
Oсвен доходът на средностатистическия SPV тези компании са и доста по-ликвидни от българския аналог, за което инвеститорите обичайно прилагат допълнителен дискаунт 10-20% в цената на неликвидните дружества, но то в България хората не им обръщат внимание на тия подробности

[k.o.]

На събранието се вдигаха лозунги и клишета - нищо ново или интересно. К.О. говориш точно толкова объркано като 15% "някой вътрешар незначителен вероятно, които заинтригуват скоро продажба ли ще се появи"
абе поне по род, число и време си съгласувай словореда, че хората не разбраха ква далавера им съобщаваш и ще вземат да го изкупят до 5 кинта, а то било 6 лв. -

Не всичко е удачно да се изговаря с думи прости и директно, проверих някои неща и на 99% конкретно име мога да посоча, но ще се въздържа, предпочетох да използвам повече епитети. Достатъчно е, че с дадени ходове не се ощетяват текущите акционери, а хубосниците нека се порадват на няколко хиляди отгоре и с чувството, че са излъгали пазара.

Позитивното за компанията е, че ръководството се придържа последно време строго към заявената линия и обещания, дано продължат и занапред. Следващите години тук ще са интересни, особено, ако накрая се осъществи ликвидация, знаем с какви активи разполагат, няколко имота на топ места и мн. др.

[buyvalue]

Днес бе събранието, нещо ново и интересно да са казали?

С тези подскоци на цената, после чуквания с малко бройки в ниското и като добавим появата на тролове смешковци в темата, на някаква новина ми мирише. Твърде елементарни и глупави опити за манипулация от пълни профани, някой вътрешар незначителен вероятно, които заинтригуват скоро продажба ли ще се появи, която да докара още някоя стотинка дивидент за догодина или нов голям наемател с предварителен договор. Последните са най - вероятните сценарии с оглед и казаното на уебинара.

На събранието се вдигаха лозунги и клишета - нищо ново или интересно. К.О. говориш точно толкова объркано като 15% "някой вътрешар незначителен вероятно, които заинтригуват скоро продажба ли ще се появи"
абе поне по род, число и време си съгласувай словореда, че хората не разбраха ква далавера им съобщаваш и ще вземат да го изкупят до 5 кинта, а то било 6 лв. -

[k.o.]

Днес бе събранието, нещо ново и интересно да са казали?

С тези подскоци на цената, после чуквания с малко бройки в ниското и като добавим появата на тролове смешковци в темата, на някаква новина ми мирише. Твърде елементарни и глупави опити за манипулация от пълни профани, някой вътрешар незначителен вероятно, които заинтригуват скоро продажба ли ще се появи, която да докара още някоя стотинка дивидент за догодина или нов голям наемател с предварителен договор. Последните са най - вероятните сценарии с оглед и казаното на уебинара.

[4f4]

Разбира се, че ще се случи.
В момента се замислих, че в цената на акцията е включен дивидент от поне 20 ст. една година напред, и дали това е калкулирано в цената.

ами щом е включен в цената, значи е калкулиран в цената!

[mancev]

Красота Як ръст и при Браво пропърти... Явно офисите не са толкова лош бизнес...

[LEOPARD]

Това означава ли, че цената трябва да е 2.26, а не 2.06?
Ако е така, тогава не разбирам, защо преди 8-9 месеца нямаше желаещи да си купят на 1.90 на увеличението на капитала и не събраха цялата сума, която искаха, а събраха около 70% от цялото количество?

Даже мисля, че 2.26 е малко Преди 8-9 месеца нямаше индикации за успешен нов проект. Сега вече ги има. А при успешен проект мисля 4 ще е малко.

[buyvalue]

Мисълта ми е, че скоро ще бъде платен дивидент от 0,0996 лв. След година по същото време може би 0.10-0.12 лв. Иили за година и месец 0.20 лв. Минимума мисля, че е 90 %. 6.4 мил. е с включени преоценки, те не разпределят като дивидент. Като се замисля дивидентът не е калкулиран изобщо.

Това означава ли, че цената трябва да е 2.26, а не 2.06?
Ако е така, тогава не разбирам, защо преди 8-9 месеца нямаше желаещи да си купят на 1.90 на увеличението на капитала и не събраха цялата сума, която искаха, а събраха около 70% от цялото количество?

[LEOPARD]

Обърка ме напълно! "В цената е включен дивидент от поне 20 ст......................дали това е калкулирано в цената" Сега калкулирано ли е или не е, като се замислиш???
Аз като се замисля, миналата година имат печалба 6'418'000 лв, което калкулира в цената дивидент от 0,185 лв. на акция, а в крайна сметка ще се гласува 0,0996 лв. на акция, при положение, че са длъжни да разпределеят минимум 80% от печалбата?

Мисълта ми е, че скоро ще бъде платен дивидент от 0,0996 лв. След година по същото време може би 0.10-0.12 лв. Иили за година и месец 0.20 лв. Минимума мисля, че е 90 %. 6.4 мил. е с включени преоценки, те не разпределят като дивидент. Като се замисля дивидентът не е калкулиран изобщо.

[buyvalue]

Разбира се, че ще се случи.
В момента се замислих, че в цената на акцията е включен дивидент от поне 20 ст. една година напред, и дали това е калкулирано в цената.

Обърка ме напълно! "В цената е включен дивидент от поне 20 ст......................дали това е калкулирано в цената" Сега калкулирано ли е или не е, като се замислиш???
Аз като се замисля, миналата година имат печалба 6'418'000 лв, което калкулира в цената дивидент от 0,185 лв. на акция, а в крайна сметка ще се гласува 0,0996 лв. на акция, при положение, че са длъжни да разпределеят минимум 80% от печалбата? Заинтригувах се също как се смята печалба една година напред... това е доста интересно и важно, за да си смятаме печалбите предварително.

[LEOPARD]

Разбира се, че ще се случи.
В момента се замислих, че в цената на акцията е включен дивидент от поне 20 ст. една година напред, и дали това е калкулирано в цената.

[buyvalue]

[/QUOTE]

15% прав си, но в това съобщението няма и грам условност нещо да не се случи! Всичко е вече факт и се очаква плащането на първия наем след малко:

„Фонд за недвижими имоти България” АДСИЦ подписа договор за наем на офис площи със „РОБЕРТ БОШ” ЕООД в новата сграда Синерджи Тауър в София Тех Парк. Новият договор е за срок от 6г., а общата отдадена площ е 2749.41 кв.м. С отдадените помещения запълняемостта на сградата става 8.5% от отдаваемите площи.

На мене лично този подход на поднасяне на информацията не ми допада, иначе успех, дано да се случи!

[15%]

Дори за секунда, не съм си и помислил, че в обявлението има измама. Най-малкото, че в такава измама забъркаш ли се, измъкване няма.
Ама аз не виждам нищо лошо да се напише: уважаеми колеги, дружеството има договор с фирма Х, а в статията се пише за фирма У. Поздрави.
Нали за такъв тип комуникация си мечтаем и не спираме да ревем по темите? Па и да не я пише Брешков . Връзка с акционерите заплата взема ли? Бош сигурно има не 5, сигурно са един куп фирми.

Принципно си прав, но това са много бели кахъри и граничат с химерата. Те първо да кажат защо плащат наеми с МНИ на ЕСТЕ. След това да кажат какво стана с "почти договорената сделка" за морето. Не на последно място да обяснят кога очакват да има по-добри времена за продажба на парцелите в Младост 4, Търново, Видин и т.н. и т.н.